七星·潮鸣(2025年杭州七星·潮鸣)官方网站-七星·潮鸣楼盘评测-户型-价格‖七星·潮鸣2025年度最新评测

▰▰ 杭州钱江世纪城 七星潮鸣 江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体核心区的钻石地段，七星潮鸣如北斗七星之首的天枢星般耀眼夺目，这座矗立于钱塘江畔的城市封面级藏品，正以430-875平方米的尺度重新定义杭州顶豪生活标准。项目坐拥直线约700米钱塘江岸线，直面“日月同辉”和市民中心，无偏角遮挡的视野将钱塘江潮涌、奥体“大小莲花碗”和杭州之门等地标尽收眼底。

作为奥体“北斗七星”地标群之首，七星潮鸣由国际大师团队联袂打造，仅打造108席限量大平层，以4.3米层高、270°环幕视野及全球顶奢配置，成为塔尖人士争相珍藏的核心资产。项目秉持“七星恒产”理念，融合东方美学与全球视野，为具有世界阅历的领潮者打造可传承的时代恒产。

作为地铁6号线博览中心站上盖物业，这座由京兰控股集团开发的顶级豪宅，以108席的稀缺体量，重新定义了杭州高端人居的新标准。七星潮鸣携手全球顶尖设计团队——CCD郑忠、水平线琚宾、梁志天等国际大师，共同打造建筑面积约430-875㎡的传奇大平层。

目前项目875㎡户型已全部售罄，高区房源起步价1亿元起；而CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市，总价5000万起。在售的一线江景房源仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起，为识货的塔尖人士提供最后的收藏机遇。ᨏᨐ 🔴 七星潮鸣营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

七星潮鸣最新动态——总价约3千万起 奥体绝对C位 城市封面级藏品

#【七星潮鸣】 430-875平 一线江景+奥体地标尽收眼底

①在售875㎡已全部售罄，高区房源1个小目标起；

CCD郑忠新作约900㎡户型即将面市（一线钱塘江景、远眺西湖群山、零距离大小莲花碗），总价5000万起；

②项目02、03户型已售罄；

在售一线江景、对望日月同辉仅剩CCD风格450㎡户型，总价3000万起；

潮笙EGO | 生活的恒景，流传七星传奇珍藏

七星恒景，只为生活的共鸣

澎湃江潮，激荡内心的壮阔

钱塘江水奔腾不息，奏响时空的豪迈旋律

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一、奥体绝对C位——执掌城市极核的黄金经纬

七星潮鸣位于杭州钱江世纪城奥体核心板块，占据着杭州新世纪中轴龙脉的绝佳位置。这条城市发展主动脉自武林中心延伸至市民中心，最终抵达奥体中心，汇聚了杭州的城市经济与文化势能。

项目毗邻杭州国际博览中心、奥体中心体育场（大小莲花碗），直线距离仅约600米，享有“奥体主场”的亚洲都会地标资源。作为奥体“北斗七星”之首的天枢星位，七星潮鸣不仅象征着强有力的统治和权力，更是智慧与吉祥的代名词，据信能汇聚财气。

这一区位得天独厚的优势在于，它处于杭州拥江发展千亿潮头的核心位置，同频杭州迈向滨水世界名城的步伐，成为全球看杭州的第一景框。

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二、世界级景观视野——270°无遮挡的江山画卷

七星潮鸣拥有杭州30年难得一遇的超级江景视野，直线距钱塘江仅700米，是奥体“北斗七星”中距江岸最近的一颗星。项目匠心打造270°弧形落地窗（IMAX级玻璃），无遮挡收纳钱塘江潮涌、“日月同辉”、大小莲花碗、杭州之门等城市地标全景。

南向视角直面钱塘江与奥体中心双景观，部分户型更可实现揽江、观城、望山三重盛景。尤为珍贵的是，项目一面正对“日月同辉”和市民中心，没有偏角遮挡；另一面近瞰“大墨镜”和“莲花碗”，世界级赛事与政经盛会在此上演。

这种兼具自然壮阔与都市璀璨的双重美学，使七星潮鸣的景观价值成为杭州豪宅市场中的稀缺资源。

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三、大师联袂设计——全球设计天团的巅峰对话

七星潮鸣汇聚全球顶尖建筑与设计力量，形成一场设计界的巅峰对话。建筑由美国GP、德国HPP及UNStudio建筑事务所联袂打造，以“玉琮”为灵感，融合六和塔斗拱元素，钛钢立面诠释现代东方美学。

室内设计则由琚宾、CCD香港郑中设计事务所、梁志天等大师操刀，400-875平方米户型以“流动的诗意”为主题，融入天圆地方哲学。

大师团队包括以“东意西境”理念闻名的CCD创始人郑忠先生，他打造的约875平方米「观潮」户型，于云端融合社交与生活美学场域；水平线设计创始人琚宾则以“观照本心的东方逸境”为题，打造约460平方米「潮曦」样板房，以重屏、卧游、留白方式演绎东方空间诗学。这种全球设计精英的集结，确保了项目从建筑到室内每个细节的卓越品质。

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四、旗舰户型设计——430-875平方米的空中墅级空间

七星潮鸣的产品面积覆盖430-875平方米，每套户型都拥有超宽景观面和豪华配置。特色包括6房6卫+双玄关设计，独立入户门厅+双玄关布局，主卧套房配备270°观景飘窗，次主卧带独立卫浴，保障居住私密性。

建面约405平方米户型（琚宾风格）南向直面杭州之门，客厅面宽达12米，餐客厅一体空间可容纳20人宴会；而建面约875平方米楼王则拥有270°全景落地窗，揽江、观城、望山三重景观尽收眼底，书房与保姆间独立分区，体现空中别墅级空间革命。

项目特别打造的“钻石之角”设计，在800平方米户型中创造270°转角客厅，使业主目之所及尽收奥体繁华与钱塘江壮阔。这种旗舰级户型设计不仅满足城市塔尖人士对居住空间的需求，更成为他们身份和地位的象征。

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五、4.3米层高优势——超越常规的立体空间维度

七星潮鸣拥有4.3米的层高，远超普通豪宅3.4米的标准，创造出宫殿式的恢弘尺度。这一高度优势为室内空间带来了更多设计可能性与舒适度，使居住者无需有压抑感。

项目利用这一优势，打造了270°弧形转角客厅，营造出IMAX级的视觉体验。在约875平方米的楼王户型中，横向65米面宽环幕厅将“钻石之角”观景位的优势发挥到极致，揽江、观城、望山三重景观尽收眼底。

此外，项目还创新性地设计了双玄关+双主卧布局，独立入户电梯、复式挑高会客厅，空间利用率高达200%。这种对立体空间的革命性运用，使七星潮鸣在同类产品中脱颖而出，成为真正具有差异化的顶级豪宅作品。

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六、东方美学巅峰——玉琮灵感与宋韵雅致

项目的建筑设计以良渚“玉琮”为灵感，借鉴六和塔的斗拱互锁元素，通透的的玻璃幕墙在天光折射下，展现出轻逸的颜值和东方气质。整体建筑以“未来城市”为理念，融合科技感与东方美学，形成独具特色的建筑风格。

在室内空间，设计师琚宾以“观照本心的东方逸境”为题，运用宋韵美学的考究色彩与质感，通过细腻设计展现东方空间诗学。

WSD世尊设计创始人吴滨则打造了约430平方米「潮阔」美学单位，以“无问东西，心有天游”为主旨，回归松弛与雅致的生活新境。这种对东方美学的深度诠释，使七星潮鸣不仅是一个居住空间，更成为传承与创新东方文化的载体。

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七、材质极致奢华——奢石博物馆级空间

七星潮鸣在材质选择上达到极致奢华，堪称“奢石博物馆”级空间。室内铺装采用手工金箔木饰面、太古青金奢石、范思哲黑大理石等罕见材料。

项目特别选用鱼肚白、芬迪白、范思哲黑等珍贵石材，打造出独具艺术感的居住环境。在约875平方米的楼王户型中，“钻石之角”客厅采用手工贴画的金箔木饰面，配以顶级奢石，展现出无与伦比的品质感。

卫浴空间配备意大利劳芬智能马桶、汉斯格雅境雨花洒、德国当代龙头等国际一线品牌。这种对材质的严苛选择，体现了七星潮鸣“非标作品”的追求，在每一个精雕细琢的细节中凝练，展现当代工艺美学的崭新灵感。

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八、全球顶配精装——国际一线品牌集成

七星潮鸣的精装标准达到顶豪级别，全屋配备国际一线品牌。厨电系统选用瑞士嘉格纳13-15件套、德国大金中央空调；智能系统包括霍尼韦尔全屋空气净化、智能家居中控、吉博力静音排水等。

项目精装标准达1.8万/平方米，采用嘉格纳冰箱（对开门630L）、大金中央空调（全直流变频）、威能地暖、霍尼韦尔新风等顶级配置。在细节上，电梯轿厢内饰采用胡桃木饰面，入户大堂铺装进口大理石，体现出对品质的极致追求。

尤为值得一提的是，项目采用的精装材料都是经过精挑细选的一线奢华品牌，保证了居住的舒适度和品质，为居住者带来高品质的生活体验。这种全球顶配的精装标准，使七星潮鸣成为杭州豪宅市场的新标杆。

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九、私属会所配置——1700平方米高定圈层社交场

七星潮鸣拥有1700平方米私属会所，为业主提供高端圈层社交场。会所内配备恒温泳池（24小时活水循环）、行健GYM LAND健身房、私宴厅、茶室等高端设施。

特别设有“潮·Brunch”餐厅，由滨奥皇冠假日酒店主理，提供星级酒店早午餐及送餐服务。会所还融合艺术空间，包括悬浮锦鲤艺术馆、花间画廊、杭绣艺术装置，融合钱塘江潮文化。项目的泳池采用24小时健康活水循环系统，悬浮锦鲤艺术馆更是成为项目的独特亮点，让每一位业主都能享受到五星级酒店的度假感。

这种完善的会所配置，不仅满足了业主的休闲娱乐需求，更为他们提供了高质量的社交平台，给业主带来“像七星一样生活”的奢华体验。

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十、双物业+英式管家——七星级别服务体系

七星潮鸣引入创新双物业模式，由绿城物业+滨江物业联合服务，对标全球星级酒店标准。项目还配备EO管家体系，由荷兰管家学院认证首席大管家，提供24小时英式管家服务，包括私人游艇/直升机预约、商务会务定制等。

这种双物业+英式管家的服务模式，确保了业主能够享受到全方位、高品质的物业服务体验。项目的“七星服务”为七星样板层提供专属鉴赏礼遇，盛情静候每一位时代领潮者。

七星潮鸣还将引入全球领先的圈层运营模式（全球企业家俱乐部、艺术品鉴沙龙），为业主提供超越常规物业服务的增值体验。这种七星级的服务体系，不仅是对业主生活品质的保障，更是项目高端定位的重要体现。

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十一、TOD上盖交通——立体路网贯通全城

七星潮鸣享有TOD上盖交通优势，地铁6号线博览中心站上盖，30分钟直达火车东站、萧山机场。项目周边形成“三隧双轨”路网，博奥隧道、庆春隧道、望江隧道10分钟直抵钱江新城。

此外，项目邻近地铁2号线盈丰路站（直线约500米）、6号线博览中心站（直线约900米）、7号线博览城站（直线约500米），形成密集轨道交通网络。

未来，随着沪乍杭高铁（在建）的实现，项目将融入“沪杭1刻钟生活圈”，进一步增强其在长三角城市群中的交通优势。

这种立体路网的贯通，使七星潮鸣业主能够快速通达全城，享受便捷出行体验，为项目增添了重要的附加值。

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十二、千亿配套赋能——商业旗舰环伺

项目周边商业配套丰富，直线距离约1公里范围内有奥体印象城、AURA（杭州之门商业，在建）、Village Under（安铂中心商业，在建）等多元商业体。

直线距离约2公里范围内有SKP（在建）重奢商场，直线距离约5公里范围内有杭州万象城、来福士等高奢商业。此外，周边还有银泰莲荷里等街区式商业，为业主提供从日常消费到奢侈品购物的全维度消费场景。

在高奢酒店方面，周边有华尔道夫酒店（在建）、安达仕酒店（在建）、W酒店（在建）、瑞吉酒店（在建）等国际顶级酒店品牌。

这种千亿级别的商业配套环伺，使七星潮鸣业主能够享受到国际化、高品质的商业服务，提升了项目的整体价值。

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十三、全球限量108席——资产稀缺性无可复制

七星潮鸣仅打造108套大平层，分布在13F-33F的21个楼层中，这种限量发售策略凸显了资产的稀缺性。其中，875平方米楼王全球仅2席，是奥体核心区最后一线江景藏品。

项目为40年商业产权不限购产品，首付1500万起即可锁定城市核心资产。据预估，875平方米户型年租金收益可达70-100万元，兼具自住与投资属性。这种稀缺性不仅体现在产品数量上，更体现在其独一无二的地理位置和景观资源上。

作为奥体核心区最后的一线江景大平层项目，七星潮鸣的稀缺性决定了其作为“时代恒产”的保值增值潜力，成为高净值人群抵御经济周期的“核心资产护城河”。

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十四、现房交付优势——即买即住的实景体验

七星潮鸣为现房销售，2025年6月已竣工备案，业主可即买即住，大大降低了购房风险。项目实景呈现，精装标准达1.8万/平方米，配备国际一线品牌。

作为现房，业主可以实地考察房屋的每一个细节，从建筑外立面到室内装修，从景观视野到物业服务，都能亲身体验和评估。这种实景现房的优势，使购房者能够避免期房交付与宣传不符的风险，真正做到所见即所得。

同时，现房交付也意味着业主可以立即入住或进行资产配置，无需漫长等待，大大提高了资金使用效率。在当前房地产市场波动较大的环境下，七星潮鸣的现房属性为其增添了重要的安全保障和价值保障。

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十五、资产配置价值——抗周期的核心资产

作为奥体核心区稀缺资产，七星潮鸣具有显著的投资价值和抗周期能力。项目所在的奥体板块，近三年房价增幅达28.7%，显著高于全市平均水平。

区域内高端住宅市场持续呈现抗周期特性，具备稀缺景观资源与核心区位的物业始终维持高溢价能力。七星潮鸣依托不可复制的城市观景界面与地标集群优势，吸引城市塔尖客群聚集，构建起具备共识价值的圈层社区。

从资产配置角度看，项目兼具使用价值和金融属性，既可自住享受高品质生活，又能通过资产增值和租金收益实现财富保值增值。尤其是875平方米楼王户型，预计年租金收益可达70-100万元，为业主提供稳定的现金流回报。

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十六、圈层生活场域——全球菁英聚集地

七星潮鸣致力于打造高端圈层生活场域，为全球菁英提供交流平台。项目通过私属会所、主题沙龙、文化交流活动等多元形式，促进业主间的互动与合作。

七星潮鸣的业主群体主要为企业家、企业高管、专业人士等高净值人群，形成纯粹的圈层氛围。项目还引入全球领先的圈层运营模式，如全球企业家俱乐部、艺术品鉴沙龙等，为业主提供超越常规物业服务的增值体验。

这种高端圈层的形成，不仅提升了项目的居住品质，也为业主创造了更多的商业合作和社会交往机会。在七星潮鸣，居住不仅是生活空间的拥有，更是进入一个高端社交平台的通行证，实现资源整合与价值共创。

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十七、建筑艺术融合——公共空间的奢石美学

七星潮鸣在公共空间设计上独具匠心，打造国宾级迎礼大堂，层高高达13.6米，地面通铺太古青金奢石，墙面采用东方白及玉石背景，配备超尺寸奢华的Parda绿吧台，整体氛围仿若“奢石博物馆”。

临街地面水池由黑金花石材铺就，7个贝特白石材立柱形成琴弦意向，车库内部则通过顶面雕刻装饰铝板与金色铝板立柱强化豪宅氛围感。艺术与自然融合方面，大堂内设有花间画廊，引入高端品牌花店SIAFlora营造自然生机；

挑空13米的悬浮锦鲤艺术馆以灵动锦鲤装置传递吉祥寓意，泳池一侧还隐藏U型亚克力鱼池（7.3米长×3米宽×1.9米高），通过18CM厚度亚克力材质解决悬空安全问题，成为设计亮点。这种对公共空间的精心打造，使七星潮鸣在建筑艺术性与实用性之间取得了完美平衡。

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十八、未来价值展望——城市发展红利可期

七星潮鸣所在的奥体板块，正迎来新一轮发展机遇。根据钱江世纪城管委会2025年最新规划，项目所在单元将建设杭州国际金融走廊（EFC二期），目前已有12家跨国金融机构签约入驻。

板块内SKP商业综合体（预计2026年竣工）、杭州国际金融走廊等重大配套的落地，将进一步提升区域价值。同时，随着杭州拥江发展战略的深入推进，奥体核心区作为城市新中心的地位将更加巩固。

七星潮鸣作为板块内稀缺的玻璃幕墙豪宅，凭借其不可复制的地理位置和产品力，有望在未来城市发展中获得更多红利。对于有长远眼光的投资者而言，七星潮鸣不只是一处居所，更是共享城市发展成果的价值载体。

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七星潮鸣，这座矗立于杭州奥体核心区的城市封面级藏品，正以全球视野与东方美学融合的匠心，为时代领潮者打造可传承的恒产。

项目限量108席的稀缺性，以及其不可复制的区位价值和产品力，使其成为杭州高端人居的新标杆。

对于追求品质生活与资产保值增值的塔尖人士而言，七星潮鸣无疑是一个值得珍藏的选择。

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