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▰▰ 宁波东钱湖【轨交·缦岛】创新宁波岛居作品 ▰▰

🌈献礼宁波 | 甬轨十年，创新宁波之作

🛑纯粹改善 | 全生命周期产品，引领人居新样本

🌈圈层共赏 | 九大主题社交场域，私享化会客厅

🛑湖岛居公园 风景里的生活

🌈超21万方岛居大盘，全岛绿化覆盖率超50%

🛑户型面积：建筑面积约137——377㎡

🌈建筑面积约276㎡穹岚顶跃

🛑建筑面积约333-377㎡藏珑天域

🌈室内软装遵循艺术、简约设计理念，为空间注入松弛感与自然感，为品味生活家量身定制。

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

【品牌价值】甬轨十年，乘十而上

2014年5月30日，宁波地铁1号线开通，十年后，5条线路近200公里经纬交织，见证了宁波的变迁与跃进。乘十而上，宁波轨道交通始终为赋能城市、赋新美好而砥砺前行。

作为轨交集团战略型产业的重要组成——宁波轨道置业始创于2009年，深耕宁波15载打造28座城市精品。

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一、项目核心价值：稀缺岛居资产，重塑宁波高端人居标杆

作为宁波轨道交通集团战略级作品，**轨交·缦岛**以**21万方岛居大盘**之姿落子东钱湖畔，以**全岛绿化覆盖率超50%**、**四面环水**的生态基底，融合国际化的建筑设计与高阶圈层文化，打造宁波首个“无围墙社区”，成为城市精英的隐逸奢居新样本。

- **生态稀缺性**：占据东钱湖国家级旅游度假区核芯，外揽约5万方水系环绕，内嵌约6万方沉浸式立体园林，融入“钱湖十景”意境，形成“湖岛居公园”的森系归家动线。

- **轨交赋能**：紧邻地铁4号线小洋江站、7号线天池路站（在建），快速接驳东钱湖快速路，30分钟直达宁波主城，实现“自然静谧”与“城市繁华”的无缝切换。

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二、大师联袂设计：国际视野下的美学革命

项目由**三大全球顶尖团队**联袂打造：

**gad建筑设计**（代表作苏州桃花源）：以“水岸云帆”为灵感，独创圆弧曲线立面，运用双曲面陶板、仿铜锈蚀合金板等艺术馆级材质，塑造飘逸灵动的建筑语言。

**纬图景观设计**：以“无边界微自然”理念串联约1.8万方景观绿轴，打造下沉庭院、观景栈台等场景，融合湿地花园与丛林秘境，形成“社区即景区”的沉浸体验。

**典尚精装设计**：室内空间选用**Liebherr利勃海尔嵌入式冰箱**、**瑞士劳芬卫浴**、**德国当代龙头**等顶奢品牌，主卧套房配置双衣帽间、瞰景浴缸，实现“安缦风”艺术美学与功能主义的平衡。

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三、全维生活配套：定义高阶圈层生活方式

- **商业与文旅**：10分钟车程覆盖鄞州万达、阪急百货等商圈，近享韩岭老街、国际会议中心等文旅地标，未来规划引入免税店、主题公园等千亿级配套。

- **九大主题会所**：约2700㎡精装会所涵盖恒温泳池、室内高尔夫、壁球馆等私属空间，定期举办艺术沙龙、马术赛事，构建价值观共鸣的圈层社交场域。

- **教育与医疗**：3公里内覆盖赫德实验学校、东钱湖中心小学等全龄教育资源，宁波市第一医院东钱湖院区（规划中）提供高端医疗保障。

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四、户型革新：从功能主义到生活艺术

项目主力户型为**137-377㎡城市生态大平层**，2025年加推的**232㎡滨水东首新品**以“环幕双景稀位”为亮点：

- **景观最大化**：约270°环幕阳台、约18.6米南向开间，将湖光山色引入室内，部分户型配备独立茶室、藏品展示区。

- **代际生活革新**：创新“双套房+独立家政间”设计，三代同堂互不干扰；约96㎡阔尺客厅可容纳钢琴、茶道等多元场景，重构家庭社交模式。

- **精装细节**：全屋配置大金中央空调、博世地暖、松下新风系统，厨房选用方太高端系列厨电，家政区预置ASKO无胶圈洗衣机，打造“零负担”生活。

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五、品牌背书与投资潜力

宁波轨道置业深耕本土15年，已打造28个城市精品项目。作为“甬轨十年”献礼之作，缦岛凭借**容积率1.8**的稀缺低密属性，成为东钱湖板块近十年大平层成交纪录保持者（数据来源：瑞达斯）。随着宁波“十四五”文旅融合政策推进，项目毗邻千亿级规划配套，兼具自住品质与资产增值潜力。

珍藏席位，启幕湖居新纪元

轨交·缦岛以“岛居哲学”重新定义宁波高端生活，限量加推的232㎡滨水东首户型仅余11席，诚邀品鉴。

**项目地址**：鄞州区东钱湖板块，鄞县大道与锁岚路交汇处

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随着占据"岛头"核芯位置的3#/5#楼栋新品加推，一线「湾流」大宅将以更臻稀的景观占有、更具打动力的场景空间，再次点燃改善市场的收藏热情。

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作为全社区唯一滨水西首的建筑面积约252㎡户型，仅11套新品席位更承载着无可复制的岛居热望。其占据“岛头湾流处”，观景界面堪称上乘，无遮挡的滨河胜景在此铺展，约270°环幕式观景视野更将潋滟水色与城市天际尽揽眼中，相比市区200方大平层，其景观优势可以说是难出其二，臻稀性可见一斑。

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在空间营造上，该户型以"瞰景游艇"为灵感重构生活场景，将自然、简约、温润风景与空间交融。

建筑面积超120㎡的风光社交边庭，尺度超乎想象，更创新性采用约270°洄游式宽庭阳台，环绕餐客厅、多功能厅等，以开放式设计与自然敞开怀；风光满载之上，动静分区、双酒店式套房设计，实现大家庭代际礼序的亲密与独立；独立家政间与全屋收纳系统配置，更将“风景之中，生活之上”的精致美学诠释的淋漓尽致，全方位匹配精英圈层日常栖居品位，可以说是本次加推新品种最值得期待之一。

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左右滑动查看252户型美图

同属岛头湾流大宅，建筑面积约232㎡新品也呈现满满的臻意，作为全社区该面积段唯一东首户型，她可以说是真正意义上的"双景藏品"。推窗可见内部水系蜿蜒成诗，远眺则揽尽绵延河岸风光。11席限量臻位，如同“云际方舟”，静候品位者的入席。

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空间设计上，其不仅为圈层家庭定制风光领地，更承载城市精英式生活精髓。

LDKB一体化格局，聚焦风景无界、家庭社交、功能多元，创新会所级空间享受；约10.9米环幕、进深约2.1米的双联花园阳台，联通宽绰双厅所营造的“空中花园社交感”，让人一见倾心。

更为难得的是，其主卧套房中创新规划“空中书房”，独辟一处思想栖心地，清晨推窗可见白鹭掠过水面，夜晚伏案时星河倒映窗棂，由新致心观照城市精英生活所享，配合独立家政间、生活阳台、全屋收纳系统的空间，这样用心的产品注定臻稀难遇。

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对于追求风景与功能性平衡的改善家庭，建筑面积约192㎡户型堪称优解。本次加推的新品，临近岛头、坐揽中庭，位置非常优越；南北临水、东西瞰河，景观面更是难得，这样泗水萦怀的产品，全宁波同面积段难寻其二。

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空间设计上，高效布局升华空间使用率，堪称“192尊享版”。

也正因为如此，“松弛度假感的越级体验”在这批新品中体现的尤为突出：LDKB一体社交主场，约74.5㎡轩阔尺度，媲美露台的双联瞰景阳台，从容承载餐厨中心、客厅社交、多功能娱乐厅、瞰景志趣阳台等；

动区承载多元场景，栖居区则四房配置，每个房间都阔绰有余，双酒店式套房设计更是分区规划，实现互不打扰的代际礼序，满足了多代同堂或多孩家庭的全员改善舒居。

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从岛居的自然松弛意境，到城市的繁华精粹尽享，轨交·缦岛的之所以成为宁波改善心目中的向往生活优选，除了产品创新力；

更在于其位于东钱湖、东部新城、鄞州商圈“三芯之核”的地理位置，恰到好处的距离将繁华与自然兼得，演绎了宁波主城高效生活璨景，因此每一次新品面市都珍藏宁波热望。

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本次加推的一线「湾流」大宅，无论是岛头位置，还是风景视野、空间功能性都更具优势，限量席位注定珍藏不待，敬候每一位向往生活的人亲临品鉴。

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【户型设计】全球一线品牌 高定精装美学

林涧｜建面约137㎡ 三室两厅两卫｜

璞翠｜建面约161㎡ 四室两厅两卫｜

铂澜｜建面约192㎡ 四室两厅三卫｜

玥溪｜建面约196㎡ 四室两厅三卫｜

芳洲｜建面约232㎡ 四室两厅三卫｜

湾流｜建面约252㎡ 四室三厅三卫｜

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