城西桃花源低密墅区绿城溪径恒庐户型图_法式合院私梯入户_叠墅南向三开间

绿城溪径恒庐｜杭州城西・桃花源低密墅居标杆

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🔴绿城溪径恒庐是绿城 “恒庐系” 开篇力作，占位城西桃花源板块核心，为板块收官封藏的纯墅区，主打 “离尘不离城” 的终极改善生活。

基础信息

地址：杭州市余杭区（桃花源旁）

开发商：绿城集团（全资）

物业：绿城服务

规模：占地约 9.95 万㎡，建面约 10 万㎡，58 栋、363 户（纯低密）

关键指标：容积率 1.01、绿化率 30%、人车分流、车位比 1:1.92

交付：2027 年 6 月精装交付（合院可毛坯定制）

产品规划（纯墅区，无高层）

法式合院（99 套）面积：285–396㎡，3 层，石材 + 玻璃幕墙，约 50% 窗墙比

南向面宽约 11 米，私家庭院

现代叠墅（264 套）面积：235–280㎡，4 层（上下两叠），大面宽玻璃

总价：732 万起，南向三开间，一楼带花园

一、基础信息

地址：杭州市余杭区运溪（桃花源旁）

开发商：绿城集团（全资）

物业：绿城服务

规模：占地约 9.95 万㎡，建面约 10 万㎡，58 栋、363 户（纯低密）

关键指标：容积率 1.01、绿化率 30%、人车分流、车位比 1:1.92

交付：2027 年 6 月精装交付（合院可毛坯定制）

二、产品规划（纯墅区，无高层）

法式合院（99 套）面积：285–396㎡，3 层，石材 + 玻璃幕墙，约 50% 窗墙比

南向面宽约 11 米，私家庭院

现代叠墅（264 套）面积：235–280㎡，4 层（上下两叠），大面宽玻璃

总价：732 万起，南向三开间，一楼带花园

三、核心价值

绝版低密：杭州主城近十年罕见1.01 容积率纯墅区，毗邻 2700 亩绿城桃花源。

绿城顶配：GAD 绿城设计操刀，2 万方实景示范区，中央水景花园 + 法式园林。

高端圈层：仅 363 席，纯粹墅居社区，私密性强，承接桃花源高端圈层。

交通便捷：地铁 16 号线禹航路站约 1.4 公里；运溪高架、杭瑞高速快速通达全城。

全维配套：近未来科技城，万象城（在建）、万达广场、英特外国语学校、学军中学海创园校区等。

绿城于杭州桃花源板块的深厚积淀之上，推出溪径恒庐，既是对法式大宅经典范式的一次深度回溯与创造性转译，亦是对现代叠墅的空间形态上的先锋性探索，法式浪漫和现代东方的交织碰撞，共同描绘当代迷人生活场景。

叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，

项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。

稀缺低密生态 项目容积率仅1.01，为杭州近十年最低容积率住宅项目之一，打造363席纯低密住区（99套法式联排+264套现代中式叠墅）。

三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，种植单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，形成“离尘不离城”的生态屏障24。

溪径恒庐始于杭州主城十年未遇的1.01超低容积率地块。项目位于余杭区闲林单元，北接70米进深北塘河滨水公园，南拥大径山生态带，西临绿城经典作品桃花源——这座曾获“中国十大豪宅”的传奇社区，历经27年沉淀，已形成杭州最纯粹的顶豪圈层。

绿城以“桃花源封藏组团”的定位，将363席法式联排与现代中式叠墅置于这片160亩的稀贵土地上，其中法式联排以285-396㎡为主力户型，叠墅则覆盖249-280㎡面积段。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。