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▰▰ 杭州奥体 兆丰ESSENCE大平层 火热销售中 ▰▰ 在钱江世纪城奥体CBD的核心地带，一座约200米高的地标建筑正拔地而起。兆丰ESSENCE，这座仅规划69席精装大平层的城市封面资产，汇聚一线钱塘江景、SKP旗舰商圈与兰博基尼酒店三重顶配资源，以建面约430-730㎡天际大平层，诠释着杭州塔尖圈层的生活理想。

项目雄踞鸿宁路与平澜路交汇处黄金点位，与亚运“莲花碗”、杭州之门等地标对望，同SKP旗舰商业体仅一路之隔。这里不仅是杭州拥江发展的战略核心，更是世界级盛会的生活舞台，国际峰会、顶级赛事皆已成为日常背景。

作为奥体板块最后一批可售型城市封面资产，整盘仅69席的稀缺属性使其成为奥体CBD的收官之作。兆丰ESSENCE的亮相，标志着杭州顶豪市场正式进入“核心资产+大师定制+圈层纯粹”的全新时代。

兆丰ESSENCE，约430-560-730㎡，仅69席江景顶豪之作。走进兆丰ESSENCE展示区，你会发现，这是整个奥体从未有过的新晋顶豪艺术奢邸，不可复制的终极地段，前所未见的产品力，再次拔高了顶豪峰值。据介绍，在很多人还未听闻项目动态的时候，兆丰ESSENCE就在高净值人群中，占有一席之地。毕竟，钱江世纪城几乎所有王牌，都被兆丰ESSENCE一手掌握。ᨏᨐ☎️ 兆丰Essence 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

世纪国泰隔壁，与SKP旗舰商业仅一路之隔，坐拥城市顶配资源圈

稀缺江景资源-开阔视野，私享城市级滨江景观带

稀缺属性整盘仅69席，收官级城市核心地段藏品

兆丰 Essence，SKP商圈江景大宅 即将首发

商圈封面地标-SKP高端商圈定义塔尖生活圈

建面约430-720㎡天际大平层，纯粹高定改善住区

面积420-730方，最好的户型，1500左右起

均价4万/㎡（含精装），对标同板块优势显著

01 区位价值：奥体CBD的绝版核心地块

兆丰ESSENCE占据着钱江世纪城奥体板块的“心脏”位置。这里是杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的重要引擎，集聚了亚运场馆、国际博览中心、企业总部与金融中心等多重高端要素。

项目坐拥四地铁环绕的立体交通网络：2号线、6号线已运营，11号线、15号线（在建）未来将无缝衔接全城。项目距离6号线、15号线丰北路站约200米，步行可达，轨道交通极为便利。

与SKP旗舰商业综合体的“零距离”对话，使兆丰ESSENCE业主可享受“下楼即顶奢”的极致便利。这一千亿级商业体量的注入，不仅定义了塔尖生活圈，更为资产价值提供了强劲的支撑力。

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02 稀缺属性：69席的收官级城市藏品

兆丰ESSENCE最引人注目的特质之一是其极致的稀缺性。整盘仅规划69席精装大平层，以430-730㎡的纯粹高定户型，打造奥体CBD最后一批“可售型城市封面资产”。

在城市核心区域土地资源日益稀贵的背景下，一线江景资产已成为绝版资源。随着钱塘江沿岸开发日趋成熟，兆丰ESSENCE的稀缺性和不可复制性成为其保值增值的重要保障。

圈层的纯粹性是项目的另一稀缺特质。对比同板块竞品，兆丰ESSENCE以4万/㎡精装均价形成显著价差优势，成为高净值客群资产配置的首选。业主群体主要为浙商新贵、跨国企业亚太高管等人群，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

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03 江景资源：270°环幕视野下的私属窗景

兆丰ESSENCE拥有令人艳羡的一线钱塘江景资源。项目直线距钱塘江岸约700米，坐拥270°环幕视野，开阔的视野让业主可私享城市级滨江景观带。

部分户型更可一线瞰江并观赏奥体灯光秀，钱塘江、钱新地标群、奥体地标群构成了一幅“1:1全景沙盘”的真实呈现。20米IMAX环幕窗将钱塘江、日月同辉等七大地标框定为私属窗景，景观价值无以复加。

项目周边以9公里景观长廊串联环球中心、莲花碗（亚运会主场馆）等地标，形成媲美巴黎拉德芳斯的天际线，站在窗前可俯瞰钱塘江与城市景观融合的壮阔视野。

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04 建筑设计：国际大师联袂打造艺术奢邸

兆丰ESSENCE由全球顶尖设计机构Aedas主笔建筑设计，灵感取自“高山流水”，垂直向下的线条如同“飞流直下三千尺”的叠瀑，体现杭州山水城市的文化底蕴。这一建筑语言在整个杭州独树一帜，使项目成为奥体板块的新地标。

室内空间由多位国际大师联袂打造。建面约430㎡户型由具有国际声誉的设计大师Michael Hsieh执笔，其代表作包括上海翠湖天地等顶级豪宅。约560㎡户型则由主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞老师高定设计，强调建筑与室内的融合关系。

项目层高达4.2米，设立杭州大平层的层高标杆。这一高度赋予空间更多艺术与功能可能性，营造出超越常规住宅的空间感，即使是室内也毫无压抑感。

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05 户型设计：多元场景定制化空间

兆丰ESSENCE的主力户型为430-730㎡天际大平层，每种户型都针对不同生活方式量身定制。730㎡天际平层独享双主卧套房配置，配备独立家政间、中西双厨及40㎡星空露台，可定制私人酒廊、艺术收藏馆等多元场景。

430㎡经典户型采用南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间，可改造为健身会所或影音室。该户型在保证功能性的同时，兼顾了空间尺度的舒适感。

560㎡户型则强调建筑与室内的关系，实现动静分区，空间节奏感张弛有度。足够奢阔的行政级“双主套”设计，让大地色木饰面与芬迪白大理石背景呼应融合。

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06 精装标准：国际一线的顶豪体验

兆丰ESSENCE的精装标准堪称“顶配”。项目选用德国当代卫浴、美诺厨电、意大利卡拉拉白石材等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统，包括新风、地暖、中央空调等，实现“拎包入住顶豪体验”。

厨房系统特别引入德国嘉格纳全系厨电，中西双厨设计满足不同烹饪需求与社交场景。装修标准达1.8万元/㎡，这一标准在杭州大平层市场中处于领先水平。

细节处更见真章。项目贴心设计司机休息室，为商务宾客提供超预期的服务；隐形储物柜容量考究，甚至可“完美放下高尔夫球包”。这些细节考量体现了对高净值人群生活方式的深入理解。

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07 配套设施：全方位顶豪生活体系

兆丰ESSENCE打造了完整的顶豪生活配套体系。项目引入约1700㎡高定会所“同理荟”，涵盖恒温泳池、私人酒廊、雪茄吧等高端社交场所。同时配备约1600㎡独立美术馆“同理轩”，不定期展出青年艺术家作品，业主可在此举办私人艺术展。

商业配套方面，项目与SKP商圈“零距离”对话，毗邻奥体印象城、盈丰路TOD等高端商业体，形成“下楼即顶奢”的消费闭环。更引入托尼洛·兰博基尼酒店，提供高品质住宿与宴会服务。

项目还规划了约2000㎡“世纪·荟CLUB”，包含天际书吧（180米高空）、高尔夫体验区、私宴厅等13种功能空间，满足塔尖人群多元化需求。

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08 空间布局：LDKB一体化设计的革新应用

兆丰ESSENCE采用创新的LDKB一体设计，餐客厅一体化衔接全景落地窗，面宽达12米，270°环幕视野融合江景与城景，重构“空中私邸”的社交场域。

这一设计打破传统空间界限，实现空间功能多样化。一体化客餐厅可满足私人宴会或商务接待需求，将钱塘江景与城景引入室内，重新定义高端社交场景。

部分户型更配备50米U形跑道阳台和40㎡星空露台，将自然景观引入室内空间。730㎡户型甚至配置私家泳池与停机坪预留位，主卧套房达90㎡含双家政动线，空间尺度堪称奢华。

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09 圈层价值：奥体CBD的纯粹社交场

兆丰ESSENCE整盘仅规划69席精装大平层，以430-720㎡的纯粹高定户型，打造奥体CBD稀缺圈层。业主群体主要为浙商新贵、跨国企业亚太高管等人群，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

项目3-12层引入兰博基尼酒店，13层以上为专属大平层，两梯一户+私密电梯厅设计，实现名流圈层共生不扰。这种垂直分区既保障了私密性，又创造了独特的圈层社交空间。

项目的稀缺性与圈层纯粹性是其核心价值之一。对比同板块竞品（如杭州壹号院、观云钱塘城），兆丰ESSENCE以4万/㎡精装均价形成显著价差优势，成为高净值客群资产保卫战的首选。

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10 投资潜力：奥体CBD的资产配置优选

作为奥体CBD最后一批可售型江景资产，兆丰ESSENCE具有显著的投资潜力。项目均价**4万/㎡**（含精装），总价1300万/套起，对比同板块二手房（如奥邸国际14万/㎡），形成显著价差优势。

项目采用“无样板房认购”模式，验证高端客群对项目的绝对信任。当前工程进度方面，玻璃幕墙安装进度达92%，约1700㎡“同理荟”会所完成硬装，滨江物业已进驻开展前期服务。

随着2026年底精装交付的临近，以及亚运村二手房放量的预期，兆丰ESSENCE仍保持30%溢价空间，投资价值可观。

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11 景观设计：围合式水院与城市山水画卷

兆丰ESSENCE拥有围合式水院景观，于钱江世纪城打造独树一帜的美学地标。项目打造的“同理轩美术馆”EMPATHY MUSEUM已迎来两个全城关注的平行展览，为业主开启了一场关于艺术、空间与生活的深度对话。

在兆丰ESSENCE约430-730㎡的云端展示区窗前，钱塘江、钱新地标群、奥体地标群构成了一幅“1:1全景沙盘”的真实呈现。熠熠生辉的日月同辉、正在拔地而起的江河汇摩天轮，以及直冲天际的望朝中心、博地中心，一江两岸城市地标尽收眼底。

项目景观价值不仅在于视野开阔度，更在于其稀缺性和不可复制性。随着钱塘江沿岸开发日趋成熟，一线江景资产已成为绝版资源，这也是项目保值增值的重要保障。

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12 产品对比：与同板块竞品的差异化优势

与同板块竞品相比，兆丰ESSENCE具有明显的差异化优势。对比杭州壹号院、观云钱塘城等项目，兆丰ESSENCE以4万/㎡精装均价形成显著价差优势，预计较同板块竞品有15%-20%的溢价空间。

产品设计上，兆丰ESSENCE的户型面积更为纯粹，**430-730㎡**的主力户型远超市场常规大平层，整盘仅69席的规划确保了社区的私密性与专属感。而竞品项目多以中小户型为主，圈层纯粹性相对不足。

在配套设施方面，兆丰ESSENCE独有的兰博基尼酒店、约1700㎡高定会所和独立美术馆，形成了完整的顶豪生活体系，这是其他项目难以比拟的。

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13 细节考量：以人为本的奢华生活体验

兆丰ESSENCE在细节处的考量体现了对高净值人群生活方式的深入理解。项目贴心设计司机休息室，为商务宾客提供超预期的服务；隐形储物柜容量考究，甚至可“完美放下高尔夫球包”。

全屋配备华为全屋智能3.0系统联动嘉格纳厨电，实现智能家居的全场景联动。厨房系统特别引入德国嘉格纳全系厨电，中西双厨设计满足不同烹饪需求与社交场景。

精装材料选择上，项目选用意大利进口岩板、德国铂浪高厨卫系统，搭配全屋智能家居（含新风、地暖、中央空调），实现“拎包入住顶豪体验”。细节之处，无不彰显顶豪生活品质。

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14 空间功能：超越常规的奢阔尺度

兆丰ESSENCE在空间功能上实现了多重突破。730㎡户型配置私家泳池与停机坪预留位，主卧套房达90㎡含双家政动线，LDKB一体化设计实现12米全景落地窗，空间尺度堪称奢华。

430㎡经典户型虽为项目入门级产品，但仍采用南向三开间设计，约7.2米挑高客厅衔接观景阳台，地下室预留双层挑空空间，可改造为健身会所或影音室，功能性与舒适感并重。

560㎡户型则充分利用建筑轮廓感，让大地色木饰面与芬迪白大理石背景呼应融合，强调建筑与室内的关系。足够奢阔的行政级“双主套”设计，实现动静分区，空间节奏感张弛有度。

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15 交付标准：2026年底的精装现房承诺

兆丰ESSENCE预计将于2026年底精装交付，为业主省去装修烦恼。项目产权为40年商办性质，车位配比达1:2.5，远超常规住宅项目配比，充分满足业主停车需求。

物业由滨江集团联合洲际酒店运营，提供24小时英式管家服务，涵盖机场接机、宴会策划等定制化内容，对标奢华酒店礼遇标准。这种高标准的物业服务，将为业主带来尊贵的居住体验。

项目采用“无样板房认购”模式，目前可通过官方热线 400-998-1136获取VR实景，建议优先考察20层以上江景房源，以获得更佳的观景体验。

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兆丰ESSENCE的亮相，标志着杭州顶豪市场正式进入“核心资产+大师定制+圈层纯粹”的全新时代。整盘仅69席的稀缺属性，使其成为奥体CBD的收官之作。

在钱塘江南岸的奥体核芯，一幅面向钱塘江的立体山水画正静待它的收藏者。兆丰ESSENCE，不仅是居所，更是一件值得传世的艺术奢品。

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项目地址：杭州·钱江世纪城·鸿宁路与平澜路交汇处。

兆丰ESSENCE拥有560-430-730㎡三款户型，空间最豪阔的，是由春山秋水设计的建面约730㎡展示区——

步入门厅，便是层高约4.2米的空中艺廊，从地板到天花，皆为白色玉石通铺。

仔细打量，这玉石并非一味素白，它以天然肌理拼出婉转纹路，莹润如月光、如美玉，色泽随光影流动而变幻。

让人想起的，是维多利亚时代贵族婚纱使用的white-on-white工艺，后来才被引入大牌时装高定，在高度相近的同色系中，彰显低调华贵。

穿过艺廊尽头的三幅宽大移门，视线豁然开朗——整个会客空间宽约21米，进深约9米，面积达到了约180㎡！

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高挑、明亮、通透的表达方式，柔化了空间与视线。沏一壶茶，捧一本书，在与江岸对望中，消磨一下午时光，最是合宜。

形形色色的艺术品，看似随意地挂着、搁着，甚至作为日常用品，总之不以陈列方式出现，在城市上空show出一场艺术的隐逸盛筵。

墙壁大幅采用木饰面，就连地板也用的是木饰面，从质朴的木色，到做旧的纹理，都像极了海派气息十足的老洋房，偏偏一旁的岛台，又是莹润的玉石。

深与浅、冷与暖、厚重与轻盈、光洁与粗粝，在这里碰撞，也在这里平衡。

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如何描绘730㎡的画布，才能既不沉闷，也不空洞？

设计师的手法之一，是以场景划分空间，而非机械的功能区隔；其二，不吝啬使用极致材料和高定家具，但它们皆为陪衬，统摄一切的灵魂是“光”。

所以，无论是270°观景的会客空间，还是依次排开的5个南向套间，都像不同时空里的光之魔盒。

若干年后，你还会清晰记得某个时刻的某个场景，一瓶插花、一席茶宴，午后阳光里一场酣睡，日落前书案边的一次长谈。

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另一套展示区是建面约560㎡户型，由曾经主笔东方润园、绿城玫瑰园的叶飞设计。南北布局通透，还拥有市场上极少见的“双行政主套间”。

餐客一体的会客空间，以芬迪白大理石为背景墙。晶莹剔透的白、层次丰富的灰，是协调空间的“低调荷尔蒙”，搭配大地色系的木饰面、皮革、金属，如城市之四季，沉静而不沉闷。

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如果还要给兆丰ESSENCE加一个独特标签，那就是“艺术顶奢大平层”。

限价时代的高端住宅，只需象征性地做到“流水线奢华”，到了这一代的新晋地王，挑战的方向一定是豪宅的定制化、艺术化。

而杭州的顶尖大平层，又早一步完成了这一轮进化。

正如兆丰ESSENCE这样，由年轻一代的海归项目创始人操盘，对建筑、艺术领域早有钻研，作品自然胜出流水线产品太多。

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空间与光线所衬托的主角，是艺术品；无论室内、大堂、园区，甚至地下车库大堂，兆丰ESSENCE最重磅的内容，都是空间、知识与艺术鉴赏力。

顶豪引以为傲的一线品牌与豪奢用材，在兆丰ESSENCE，绝不会喧宾夺主。

购买艺术品的，是富人中的富人。

如果说爱马仕、兰博基尼是兼具炫耀功能的奢侈品，那么，艺术品则已经撇除了炫耀价值，只为鉴赏把玩、对话思考，以及项目的打造核心理念：让艺术走进生活场域，成为生活的不可或缺。

正如在纽约上东区，那些顶级奢华空间都奉行着一条金科玉律：财富是用来传承的，不是用来炫耀的。

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