绿城紫金宸庐售楼處|官方公众平台‖西湖绿城紫金宸庐官方网站丨杭州绿城紫金宸庐楼盘详情(2025楼盘房价+户型)杭州房产天下

杭州 绿城·紫金宸庐 ｜ 主城西湖区，800万起绿城科技墅 大师样板间盛映

唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三位豪宅设计大师，分别执笔下、中、上叠，将栖居空间化作艺术馆，诠释何谓“空间即艺术，入席即典藏”。

【下叠·台式隐奢之境】

至高约200㎡庭院+约6.5米挑高地下空间，塑造独栋级居住体验；双采光井全明地下室，让社交、收藏、健身空间皆沐浴自然光线；白雪公主玉石整包背景墙+中西双厨LDKG一体化社交厅，贯通家族生活的仪式感；三面环幕，270°无界视野，引景入室，无界自然奢享。

【中叠·自然主义新境】

私享独立庭院，圆满叠墅理想；270°跑道式露台，双层阳台+露台拓展面积超40㎡；四房全南向且皆套房，实现每位家庭成员的阳光平权；整面意大利大花白奢石整铺，构筑艺术馆级的家庭背景；约14㎡全明家庭厅，让亲子陪伴与安静阅读皆有阳光相随。

【上叠·现代艺术雅境】

约110㎡星空露台，于城市中芯收藏一片私属天空；南向11.2米超大开间，引阳光与远景巨幅入室；三重玄关设计，层层递进，另享私属花园与地下空间，从容拓展家庭的丰盛可能；客餐厅整幅芬迪白奢石背景与主卫潘多拉奢石台面，以天然肌理铭刻空间美学。

▰▰ 杭州 绿城·紫金宸庐｜2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅 ▰▰ 在杭州西湖区土地资源日益稀缺的今天，绿城·紫金宸庐以"2025主城西湖区惟此千万级纯低密院墅"的姿态傲视云谷板块，成为高端改善市场的焦点。

项目总建筑面积约14.6万方，规划15幢纯叠墅，仅240席，容积率低至1.6，绿化率达30%，是西湖区近年罕见的低密宅地作品。

该项目坐落于西湖区云谷板块核心位置，是绿城"庐系"高端产品线的又一力作，集稀缺地段、纯低密规划、大师设计与TOD交通优势于一体，打造建面约210-330㎡的六衡科技墅，仅规划240席，堪称西湖区最后的低密宅地绝唱。

作为地铁4号线云谷站（在建）上盖的TOD项目，它无缝链接主城繁华，同时坐拥阿里云全球总部、西湖大学等顶级产业与学术资源，重新定义了“离尘不离城”的奢居生活。ᨐᨐ 🔴 绿城·紫金宸庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#绿城观紫金宸庐| 西湖区纯低密 #约210-330㎡六衡科技墅

二开即将加推 首开完美售罄；绿城精工筑境 实景敬邀亲鉴

地铁4号线 链接一城繁华，TOD中心 十年等一墅✨

西湖臻藏处 十年难得一墅，科创云谷心 敬献时代人物

杭州#绿城•紫金宸庐，绿城云谷站TOD院墅作品

一、地段与周边价值

云谷板块核心地位：绿城·紫金宸庐位于西湖区云谷板块核心区，是城西科创大走廊的东起点，定位为"科学之城"。板块内汇聚了超30家企业总部，包括阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等大型产业园区，以及十几家独角兽企业，预计未来有超30家企业总部入驻。这一区域已成为杭州乃至全国的产业创新高地，区域内硕博人才占比高达45%，为社区未来注入了高知、高净值的精英人群基础。

立体交通网络：项目真正实现了"地铁上盖"设计，与地铁4号线云谷站（预计2027年通车）实现"0距离"接驳。周边路网发达，南接灯彩街，东临荆大路，可快速通达良渚、蒋村、未来科技城和云城等板块。杭长高速入口约1.3公里，杭州绕城高速约2.5公里，运溪高架、留石高架等城市快速路毗邻，构成了高效便捷的立体交通网络。

全维配套资源：项目周边教育资源丰沛，直线距离约270米处即为云谷学校（15年一贯制），距西湖大学直线距离约1公里。商业配套方面，项目自身规划约3.88万㎡街区式商业，涵盖高奢酒店、企业总部与潮流商业街区，福朋喜来登酒店已正式签约。生态方面，北侧紧邻云谷绿芯公园（在建），周边呼应兰里景区等生态资源，居住环境宜居。

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二、产品与户型设计

叠墅产品创新：绿城·紫金宸庐采用纯低密叠墅设计，共15幢6层叠墅，总户数约240户，户型面积为210-330㎡。项目汲取别墅、跃层以及大平层的优势，形成全新的"革新式退台错落式建筑"，每户配备独立电梯，实现私梯入户。产品设计摒弃了常见的两面宽设计，主力户型做到南向三面宽，实现所有卧室朝南，采光无忧。

空间功能布局：下叠户型拥有约6.6米挑高的地下室（可隔出夹层），以及起步约110㎡、最大可达240㎡的私家庭院。中叠产品拥有约50-100㎡的采光地下室，还独享北向入户花园和凸出于建筑体的超大阳台。上叠户型则配备三重阳台露台体系，电梯可直抵顶层露台，方便搬运物品，极大提升了露台的实用性。

大师设计团队：项目邀请国际豪宅缔造者大师团队操刀，建筑设计由GLA负责，室内力邀唐忠汉、燕语堂、郑仕梁三大知名设计师团队分别执笔下、中、上叠。景观设计由杭州木杉景观承担，会所设计由深圳春山秋水打造，形成了全方位的大师级设计矩阵。

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三、社区规划与指标

低密社区规划：项目总占地面积约58313㎡，总建筑面积约14.6万方，其中地上建筑面积9.2万方（住宅5.5万方，商业3.7万方）。容积率严格控制在1.6，建筑密度39.9%，绿地率30%，营造出疏朗舒适的居住氛围。仅15幢6层叠墅的规划，真正实现了"纯低密"社区营造，保障了每家每户的采光、通风与景观视野。

社区配套设施：项目规划了约3200㎡的超大下沉式高奢会所，内含恒温泳池、私宴厅、瑜伽室、咖啡吧、禅茶室等高端配套。同时，因自持商业引入了福朋喜来登酒店，业主未来还能共享酒店的配套服务，相当于小区拥有了"私密会所+酒店会所"的双重配置。社区内部还设置了童玩区、慢跑道、社交草坪等，营造活力、健康的社区生活场景。

园林景观设计：项目秉承绿城"植物是建筑的外衣"理念，营造四季有景、层层递进的立体园林。园区内栽种了多株百年古树，包括树龄120年以上的日本羽毛枫、约150年的日本进口百年茶梅，以及一株350年麒麟抱石紫薇老桩，为社区注入深厚的人文底蕴。园林通过多维绿氧系统、摩登艺术花园等手法，营造出移步异景的沉浸式体验。

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四、开发商与物业

绿城品牌底蕴：绿城·紫金宸庐由绿城与绿瑾（博策）共同开发，承袭了绿城旗下高端产品序列中的"庐系"血统。"庐系"产品线诞生于杭州西溪湿地，以"结庐在人境，而无车马喧"为理念，擅长在城市繁华深处为当代精英营造宁静居所，曾获中国顶级豪宅产品系品牌价值第一名。每一部绿城庐系作品都有着严苛的择址观："非核芯不入、非自然不立、非繁华不取"。

物业服务保障：项目将引入绿城自有高端物业服务体系，提供"园区生活服务体系"全维呵护，涵盖健康、文化、居家等全方位服务。绿城物业以其专业性和细致度闻名业内，能够为业主提供高品质的居住体验和贴心的生活服务。这种由内而外、由整体到细节的全面匠心考量，使得紫金宸庐不仅是一个住宅产品，更是一件经得起时间考验的艺术作品。

品质营造理念：绿城品牌素以品质营造著称，紫金宸庐更是集结全球知名设计大师团队，从建筑、精装到景观，进行全面赋能。绿城在产品营造上注重细节与工艺，采用六恒系统、全球奢石、臻稀植株等高端配置，打造高品质居住空间。这种对品质的极致追求，使得绿城产品在市场上具有较高的认可度和保值增值能力。

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五、建材与装修标准

六衡科技系统：项目采用"六衡系统"：集成约克水空调、兰舍新风等，实现室内恒温、恒湿、恒氧的微气候调控，空气质量媲美森林。这一系统能够为业主提供健康、舒适的室内环境，无论外界气候如何变化，室内都能保持宜人的居住条件。摩根智能家居系统的加入，进一步提升了居住的便捷性和科技感。

国际一线品牌：精装标准直接向顶豪看齐，搭载嘉格纳/博世厨电、摩根智能家居系统等国际一线品牌。日立品牌电梯直接写入交付标准，确保业主出入的便捷与舒适。卫浴产品也选用一线国际品牌，体现出项目对品质的极致追求。

材质与工艺：墙面地面大量采用天然石材、硬包、皮革等高端材料，质感十足。外立面采用金色不锈钢搭配大面积落地玻璃，结合曲面设计，整体造型现代简约，又极具辨识度。这种四面铝板加大面积玻璃窗的组合，不仅提升了建筑的现代感和质感，相比常见的涂料立面也具有更佳的耐久性。

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六、价值与升值潜力

稀缺属性价值：在杭州土地市场迎来"不限价"时代的背景下，紫金宸庐凭借其稀缺属性，拥有了更自主的产品定价权。项目为西湖区目前难得的低密宅地项目，更是2025年城西区域唯一的纯叠墅产品，在主城区内不可多得。低密墅居产品在核心区的稀缺性，使其有望成为抵御市场波动的"硬通货"。

产业人口红利：板块内已汇聚超10万名科创人才，周边有阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等大型产业园区。阿里云全球总部是亚洲最大的云计算总部，预计可满足8000人的空间使用需求，与项目仅一路之隔。这种产业集聚效应为区域带来了扎实的购买力和对高品质居住的稳定需求，为房产价值提供坚实支撑。

价格价值比：项目首开价格约3.6万元/㎡起，与板块内高层价格接近，但提供的是纯叠墅产品。相比主城区申花叠墅放风单价12万，蒋村叠墅放风价一套6000万以上，紫金宸庐具有明显的价格优势。赠送面积超多，实得率最高可达约200%，买一套建面约210㎡的房子，实际能使用的面积可能接近400㎡甚至更多，性价比突出。

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项目优势卖点精要：

西湖区唯一纯低密叠墅

地铁4号线TOD上盖

阿里云全球总部旁

约240席稀缺社区

约210-330㎡六衡科技墅

绿城庐系高端产品

大师团队匠心打造

约3.88万㎡商业配套

云谷学校一街之隔

福朋喜来登酒店签约

项目名称：绿城·紫金宸庐

产品类型：低密纯叠墅+配套商业（五星级酒店、企业总部、商业街区）

总占地面积：约58313㎡

总建筑面积：约14.6万方

在售面积：约210-330㎡

容积率：1.6

绿化率：30%

物业：绿城自有高端物业服务

外立面：金色不锈钢搭配大面积落地玻璃，结合曲面设计

开发商：绿瑾&绿城

楼盘位置：西湖区荆长路与灯彩街交汇处（阿里云谷园区西侧）

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