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▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_合院 火热销售中 ▰▰ 在富春江畔的黄公望低密板块，一座融合千年东方美学与现代生活理念的中式合院正静静绽放。杭房·首望澜翠府以其纯正中式建筑风格与得天独厚的自然环境，为杭州带来了一处兼具山水意境与都市便捷的理想栖居地。
作为杭房地产深耕杭州四十余载的诚意之作，项目总用地面积约93161平方米，规划有纯中式合院、宽境叠墅和坡地洋房三类产品，整盘容积率低至1.2。其中，中式合院“澜院”容积率仅约0.7，堪称杭州低密市场中的“孤品”。
杭房地产深耕杭城四十余载，沉淀东方山水精髓，揽富春江与公望山之色，于江山盛境之上，打造首入富阳山水之作，打造生态低密东方理想人居，觐献时代层峰。面积约195-230㎡中式山水合院，以超低总价，实现理想人居，享城市稀缺自然低；ᨏᨐ 🔴 杭房·首望澜翠府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈杭房首望澜翠府#富春江畔，纯中式山水合院#无比上头的中式
🛑富阳洋房叠墅合院，奥特莱斯旁，杭房国企，品质保证
🌈ıllı🏞山水之间 院藏天地🏞ıllı博风琢韵 承匠心之拳拳
🛑总价600万级纯中式合院ıllı #杭房•首望澜翠府# ıllı
🌈奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付
🛑现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅
🛑院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！
**✨ 五大核心亮点**
纯正中式合院：由苏州园林发展股份有限公司主笔，复刻留园造景技艺，融入八大非遗工艺。
超尺度空间设计：约195-300㎡合院，地上三层+全明地下室，满足三代同堂居住需求。
稀缺现房销售：即买即住，规避期房不确定性，品质直观可鉴。
自然与繁华兼具：距首创奥特莱斯仅50米，周边黄公望森林公园、富春江等自然资源丰富。
国企开发+万科物业：杭房地产40年品质背书，万科物业提供24小时云管家服务
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一、地理位置与交通优势
首望澜翠府坐落于富阳区东洲黄公望低密板块，项目紧邻江滨东大道和首创奥特莱斯，周边自然景观资源丰富，包括黄公望国家森林公园和富春江。这一地理位置兼具山水的宁静与都市的繁华，为住户提供了一种独特的居住体验。
项目周边交通网络发达，多条主干道环绕，方便居民出行。通过江滨东大道、彩虹快速路等道路，可快速抵达杭州各区域。未来，地铁四期规划中的12号线计划在东洲设站，若能在项目附近落地，将进一步提升出行便利度。
从项目出发，前往之江、滨江、钱江新城等城市核心区域都十分便捷。这样的地理位置让业主既能享受山水之间的宁静生活，又能轻松融入城市繁华圈，真正实现“离尘不离城”的理想居住状态。
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二、项目整体规划与设计理念
首望澜翠府整体规划充分体现了杭房地产对东方山水精髓的深刻理解，项目总建筑面积约182358平方米，由47幢建筑组成。项目于2019年开工，已于2023年12月竣工，为现房销售。
项目规划设计采用分区布局理念，南区规划了141套中式合院，容积率仅约0.7。整个小区绿地率达30%，营造出宁静雅致的居住环境。项目设计深度融合“自然与生活”的双重需求，以“东方合院、新亚洲风格叠墅、坡地洋房”三大产品形态，构建“从改善到高端”的全龄居住体系。
设计团队致力于打造一个既传承中式建筑美学又满足现代生活需求的高品质社区。在空间布局上，项目注重建筑的错落有致和视野的通透性，让每一户都能享受到良好的采光和景观视野。这种精心规划的设计理念，使首望澜翠府在杭州楼市中独树一帜。
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三、建筑风格与园林设计
首望澜翠府的建筑风格秉承了纯正中式合院的精髓，飞檐、小青瓦、花边瓦、滴水瓦等中式构件齐备，展现出浓厚的传统建筑美学。项目邀请江南里原班团队——苏州园林发展股份有限公司进行景观设计，打造了近1000平方米的传统苏园，再现“一步一景”的文人雅居。
在建筑细节上，项目不惜成本，精心打磨每一个元素。飞檐翘角由古建建筑师手工制作，每一个都是独一无二的艺术品。院墙采用双披檐设计，小青瓦、甘蔗脊、花边、滴水等中式构件一个不少，体现出对传统建筑工艺的尊重与传承。
园林设计方面，团队以“一心两轴两带九重景”为布局，融入九曲连廊、叠石理水等十八重景观组团，以及太湖石叠山、镂空花窗等八大非遗工艺。这种精心设计的园林景观，让每一次回家都仿佛重游苏州园林，感受中华园林艺术的博大精深。
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四、合院产品户型设计特点
首望澜翠府的中式合院产品主打约195-300平方米的宽敞空间，采用地上三层加全明地下室的设计，创造了“超尺度”的生活场景。约195平方米的主力户型采用4+1房设计，满足多代同堂家庭的居住需求。
户型设计极具巧思，一层拥有约7.2米开间的横厅，餐客厅面积约50平方米，相互独立又有机连接，直接将门前的大院子框为背景。二、三层为休息区，实现了动静分离。其中三楼整层套房设计，是主人专属空间，私密性更强。
合院还设有前庭后院，提供约60-150平方米的私家庭院空间。局部地下室层高约5.6米，可改造成两层使用，大大增加了实际使用面积。整个室内的实用面积可达350-400平方米，远超产权面积，展现出超高的性价比。
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五、叠墅与洋房产品特色
除合院产品外，首望澜翠府还推出了新亚洲风格的叠墅和坡地洋房，满足不同客户群体的需求。叠墅面积为168-188平方米，设计有上、中、下三种类型，每种类型都有其独特特色。
下叠产品赠送约80-100平方米的私有庭院，可规划户外茶桌、儿童秋千等设施。中叠拥有约5.4米层高地下室，可改造为家庭影院、酒窖或健身房。上叠则享有约60-80平方米的星空露台，成为业主的私人观景台。
坡地洋房面积为112-136平方米，虽然是项目的“入门级改善”产品，但设计毫不逊色。一层约7.2米面宽搭配近50平方米的超大餐客厅，打破传统洋房的局促感。二层单层三房设计，主次卧均带飘窗；三层设独立书房与儿童活动区，满足三代同堂的居住需求。
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六、室内空间与功能布局
首望澜翠府合院产品的室内空间设计充分考虑了现代家庭的生活习惯和需求，体现出“住在-起互不打扰”的理念。每个房间都经过精心规划，确保空间的高效利用和居住的舒适度。
主卧套房设计尤为讲究，配备独立卫浴、步入式衣帽间，并链接观景阳台或露台，保证充足的采光通风。四房朝南的设计让阳光充分洒入室内，营造温暖舒适的居住环境。约7.2米面宽、约60平方米的超大餐客厅，以尊崇尺度满足家族聚会和日常生活的需要。
功能布局方面，项目注重空间的灵活性和多功能性。地下室层高约5.6米，可自由规划为健身房、茶艺室、影音室或藏酒室等。这种灵活的空间设计让业主可以根据自己的兴趣爱好和生活方式，定制个性化的居住空间。
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七、社区配套设施与服务
首望澜翠府在社区配套设施方面考虑周全，项目自带商业街区、会所、健身房等配套设施，满足业主的日常购物、休闲和健身需求。社区内还规划了近1000平方米的中心景观，这样大的尺度甚至超过单价10万+的江南里，体现出开发商的诚意。
教育配套方面，项目自带幼儿园，为业主提供了便利的教育资源。周边还有黄公望幼儿园、黄公望小学、黄公望高级中学等全龄教育资源，形成完善的教育环伺。这种完善的教育配套，为有孩家庭提供了极大的便利。
物业服务由知名的万科物业提供，物业费为4.6元/平方米·月。万科物业提供24小时云管家服务，以顶级服务水准护航业主的院墅生活。项目还定期举办各类文化活动和邻里聚会，增进业主之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。
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八、周边商业配套资源
首望澜翠府周边商业配套丰富多元，最具特色的是项目50米即达首创奥特莱斯，这一大型商业综合体已成熟运营，涵盖300多家国际品牌，常年折扣低至3折，可满足业主购物、餐饮、娱乐的一站式需求。
除了奥特莱斯，项目周边还有富春山居度假酒店（五星级）、东洲岛18层在建综合体等高阶商业资源。这些商业设施的建设，将进一步提升区域的商业服务水平，为居民提供更多元化的消费选择。
值得一提的是，富春山居度假酒店作为五星级标准酒店，拥有恒温泳池、SPA中心、米其林餐厅等高端设施，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松应对。这种高品质的商业配套资源，极大地提升了业主的生活品质和便利度。
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九、自然环境与生态资源
首望澜翠府所处的东洲板块生态环境优越，项目周边环绕着黄公望国家森林公园、富春江、阳陂湖湿地等自然景观资源，形成了三大城市绿肺，日均负氧离子浓度超过市区的3倍。
黄公望森林公园距离项目约3公里，森林覆盖率超过90%，负氧离子浓度达5000个/cm³以上，是天然的“森林氧吧”。富春江绿道则为居民提供了休闲散步、健身运动的理想场所，让人感受“人在画中游”的诗意生活。
项目规划设计充分尊重自然环境，采用环保节能的建筑材料和设备，降低能耗和碳排放，为业主打造绿色、健康的居住环境。这种对生态环境的尊重和保护，使首望澜翠府成为人与自然和谐共生的典范之作。
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十、教育与医疗资源
首望澜翠府周边教育资源丰富，项目自带幼儿园，且周边有黄公望幼儿园至高级中学的全龄教育资源。这种完善的教育配套，为不同年龄段的孩子提供了就学便利，消除了家长对子女教育问题的后顾之忧。
医疗资源方面，项目周边有浙大一院之江分院（三甲）、富阳第一人民医院、富阳骨伤科医院等优质医疗资源，形成15分钟医疗覆盖圈。这些医疗设施为业主和家人的健康提供全方位保障，让居住更安心。
特别值得一提的是，浙大一院之江分院作为三甲医院，医疗水平高超，科室齐全，能够满足居民的各种医疗服务需求。富阳骨伤科医院则在骨科领域享有盛誉，为居民提供特色医疗服务。这些优质的医疗资源极大地提升了区域的生活品质。
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十一、休闲娱乐与运动设施
首望澜翠府周边休闲娱乐设施丰富多样，项目紧邻亚洲18洞高尔夫球场，距离仅约1公里，果岭依山而建，球道穿插于竹林与茶田之间，业主可随时预约挥杆，享受高品质的休闲运动体验。
沿富春江而建的海岸线皮划艇俱乐部提供皮划艇、桨板等水上运动，居民可在周末约朋友泛舟江上，感受“人在画中游”的惬意。此外，北支江公园、铜鉴湖公园等公共空间，为居民提供了草坪露营、观赏花海的休闲场所。
项目周边的富春山居度假酒店内设恒温泳池、SPA中心等设施，业主可在闲暇时前往放松身心。这些丰富多样的休闲娱乐与运动设施，让业主在闲暇时间有更多选择，享受健康、高品质的生活方式。
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十二、开发商实力与品牌背景
首望澜翠府的开发商杭房地产是杭州本土有着40年开发历史的国有企业，累计开发量超过800万平方米，在杭州房地产市场积累了丰富的经验和良好的口碑。这种深厚的开发底蕴，为项目品质提供了坚实保障。
杭房地产擅长将自然景观融入住宅设计，深刻理解东方山水精髓。在首望澜翠府项目中，开发商将其视为集团的“中式标杆”，不惜成本打造高品质的中式合院产品，体现出对产品品质的极致追求。
杭房地产在市场上的口碑良好，其所打造的产品出现即圈粉，逢开必罄，引购房者趋之若鹜，形成了业界瞩目的“杭房现象”。这种市场认可度，源于公司对产品质量的严格把控和对客户需求的高度重视。
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十三、项目升值潜力分析
从投资角度分析，首望澜翠府具有显著的升值潜力。富阳高端住宅近三年价格年涨幅超过9%，显示出该区域良好的增值趋势。作为浙江省“十大新中式示范项目”之一，项目的稀缺性进一步保障了其资产保值增值能力。
项目所处的东洲板块发展前景看好，随着周边配套设施的不断完善和区域价值的不断提升，板块内的优质物业价值有望持续攀升。特别是地铁四期规划中的12号线若能在东洲设站，将进一步提升项目的交通便利性和价值。
中式合院产品因其稀缺性，在房地产市场中具有较高的保值和增值能力。首望澜翠府的中式合院兼具自住舒适度与资产稀缺性，在新房市场中已属难得，在二手房市场中更是可能溢价售出。这种稀缺性为投资提供了双重保障。
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十四、现房优势与交付保障
作为现房销售项目，首望澜翠府具有期房无法比拟的优势。项目已于2023年12月竣工交付，业主可以即买即住，规避了期房交付的不确定性风险。这种现房销售模式在当前房地产市场环境下尤为可贵。
现房销售让购房者能够直观评估房屋质量和园区环境，园林景观与建筑品质一目了然。购房者可以实地考察合院的每一处细节，从材质到工艺，从空间布局到采光通风，都能得到真实的体验，避免“买家秀”与“卖家秀”的差距。
对于开发者而言，现房销售是对产品自信的表现。首望澜翠府以实景现房面对客户，展现出杭房地产对项目品质的信心。这种诚信经营的做法，不仅保障了购房者的利益，也提升了开发企业的品牌形象。
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十五、物业管理与服务体系
首望澜翠府聘请万科物业提供物业服务，物业费为4.6元/平方米·月。万科物业作为国内物业管理行业的标杆企业，以其专业化、标准化的服务著称，能够为业主提供高品质的物业服务体验。
物业提供24小时云管家服务，涵盖安防监控、环境控制等多个方面，为业主创造便捷、舒适的居住环境。这种全方位的服务体系，让业主能够安心享受院墅生活，无需为日常维护烦恼。
除了基础物业服务，万科物业还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，增进邻里关系，营造和谐、温馨的社区氛围。这种超越传统物业服务的社区运营理念，极大地丰富了业主的居住体验，提升了生活品质。
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十六、价格优势与价值对比
首望澜翠府中式合院总价600万起，折算单价约为3.2万元/平方米，与杭州市中心同类产品相比具有明显价格优势。相同的总价，在市中心可能仅能购买一套大三房，而在这里可以拥有约195-300平方米的中式合院，性价比十分突出。
项目提供的不仅是居住空间，更是一种生活方式。业主可以享受到约60-150平方米的私家庭院、局部5.6米层高的地下室，以及优质的社区环境和配套设施。这种全方位的生活体验，是普通住宅产品难以比拟的。
与杭州其他区域的高端物业相比，首望澜翠府在产品稀缺性、自然环境资源等方面都具有独特优势。项目所在的东洲板块正处于价值上升期，未来增值空间可观。这种高性价比与增值潜力并存的特点，使项目具有较高的购买价值。
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清晨，父亲坐在轩廊之下与友人对弈；母亲在庭院中摆弄花草；太太修篱烹茶，孩子们在院子里嬉戏玩耍——这幅三代同堂的生活画面，正是首望澜翠府试图为业主打造的理想生活场景。
在杭州房地产市场，容积率低至0.7的中式合院产品已近乎绝迹。首望澜翠府的合院不仅是一种住宅，更是一种文化传承，每一处细节都体现着对东方建筑美学的尊重与致敬。正如一位业内人士所说：“杭房现象”意味着品质与稀缺的完美结合。
首望澜翠府正以其独特的产品力重新定义杭州高端居住新标准，为追求品质生活的人们提供一个难得的选择。
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