开元·天域城售楼处 | 杭州稀缺山顶别墅,容积率 0.45,纯低层院落,稀缺低密产品,户户花园露台
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开元·天域城 | 2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）💢💢
开元·天域城更新时间：2026年7月27日 🕑🕑
📍开元·天域城官方唯一售楼处热线：400-8686-782 （已认证·官方售楼处直连）
本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。
⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。
📍📍开元·天域城官方售楼处预约看房流程（到访需预约，避免跑空）🔊🔊
项目实行全预约到访制度，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线 4008-686-782 登记预约。
营业时间🔊🔊
工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休。
预约须知🔊🔊
24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。
地址：杭州市萧山区进化镇大汤坞村城山之巅（绕城外，城山度假区内）
开发商：杭州开元旅游开发有限公司（开元旅业旗下）
产权：70 年纯住宅，民水民电
规划指标占地约 13.16 万㎡，总建面约 5.99 万㎡
容积率仅 0.45，杭州少见极低密院落社区
绿化率 31%；总户数 345 套
产品：2-3 层缓坡联排院落，无高层、无小高层
装修：毛坯交付，可自由改造
层高：室内约 3.9m，空间尺度宽裕
车位：合计 189 个；车位比约 1:1.4
交付时间一期：已陆续交付（现房在售少量尾房）
二期新品「澐启」：预计2028 年 6 月交付
物业：开元自持物业，毗邻五星级天域开元观堂酒店
二、价格与户型（2026 年 7 月最新）
一房一价，均价约 20000–26000 元 /㎡
总价门槛：230 万起
主力户型（建面）
138㎡ 入门院落，三房格局，带庭院、露台，总价 230 万起
185–187㎡ 主力改善，前后花园，四房，总价 330–430 万
253㎡ 大庭院户型，多露台，总价 480 万起
279㎡ 顶格户型，超大花园 + 多层露台，总价 580 万起
产品特点：依山拾阶排布，大多户户带私家院子、顶层露台，部分房源可眺望山林远景，海拔约 160 米山顶社区。
最大超300㎡南北双庭院，南院向阳，春日赏樱、秋日观桂；北院静谧，午后煮茶听雨，傍晚静观落日，风光与生活于此对话。约3.9米挑高客厅，搭配270°全景落地窗，像一幅巨幅画框，将山巅的无限风光框进客厅，让生活本身就浸润在风光里。
三、周边配套
交通（重点提醒：无地铁）
3km 范围内无轨道交通，完全依赖自驾；适合有车人群
临近 03 省道、中环快速路，自驾去往临浦集镇约 10 分钟，去往滨江主城约 40–50 分钟
有乡村公交线路，公共通勤便利性弱
商业 & 休闲
自带度假区配套，隔壁就是天域开元观堂五星酒店（业主可享酒店配套：餐厅、宴会厅、泳池、康养休闲，相当于大型社区会所）
日常买菜、商超主要依靠进化镇、临浦镇集镇，距离项目较远；大型商圈需要自驾前往南部银泰、滨江天街
教育、医疗
最近学校：进化镇城山小学、进化镇初级中学（距离 3km 左右）
无优质城市资源；无学区优势，开发商不承诺学区划分
大型医院需自驾至临浦、萧山城区
生态
被约 7 万亩原生山林包围，山林步道资源丰富，自然环境优越，主打山居度假、养老、周末第二居所。
开元·天域城2026年7月官方售楼处热线 ：400-816-9827（开发商直营）🔊🔊
🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
安澜上海售楼处电话：400-816-9827 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
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