富阳主城低密院墅|金翊金云院55席新中式,地铁6号线800米,东方茂旁,221-293㎡带花园地下室

富阳主城低密新中式联排｜金翊金云院221-293㎡都会院墅，地铁6号线800米即达

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富阳主城藏稀境｜金翊金云院55席新中式联排，重新定义“有天有地”的改善理想

当城市向东发展的脚步踏入富阳主城，一片低密恒藏的纯粹住区正以新中式雅韵，为改善型家庭重新定义“院居生活”。金翊金云院，踞守富阳主城核心，以约1.2容积率、55席纯联排墅区的稀缺体量，在地铁6号线桂花西路站约800米处，铺展出一幅“城芯繁华与自然静谧”共生的生活画卷。这里既有东方茂购物中心的便捷烟火，又有阳坡湖景区的自然诗意；既有新中式建筑的美学传承，更有“户户带花园、地下室送车位”的实用主义——它不仅是富阳主城的“低密孤品”，更是高净值家庭对“家族传承”与“品质生活”的终极向往。

一、主城芯的低密红利：55席纯联排，稀缺性超越想象

在杭州“限墅令”趋严的背景下，金翊金云院的稀缺性，首先源于其“主城难再复刻”的低密属性：

· •供应稀缺：富阳主城近年新增住宅多为高层或叠墅，纯联排墅区屈指可数；金翊金云院仅55席，容积率仅约1.2（低于主城常规住宅2.0-3.0的标准），是富阳主城罕见的“低密纯联排社区”；

· •地段稀缺：项目位于富阳主城核心（桂花西路与金桥北路交汇处），步行800米即达地铁6号线桂花西路站，快速通勤全杭州；周边覆盖东方茂购物中心、富阳宝龙广场等商圈，是主城罕见的“低密+繁华”组合；

· •时间稀缺：作为2027年年底交付的现房（准现房），金翊金云院无需等待漫长交付周期，眼见为实的品质更安心，且因土地资源稀缺，未来难有同类产品复制。

二、产品力：新中式雅院，重新定义“家族院居”标准

金翊金云院的“新中式”，绝非简单的仿古堆砌，而是将千年院居智慧与当代生活需求深度融合的“现代雅院范本”：

▌建筑与空间：仪式感与实用性的平衡

· •礼仪归家动线：一进家族风范大门入口，二进豪门之境，迎宾水景与礼仪长廊串联起“归家即仪式”的尊崇体验；

· •全套房设计：地上3-4层户型，全套房布局（卧室均带独立衣帽间/卫浴），兼顾三代同堂的隐私与互动需求；

· •地下空间创新：户户带约5.7米挑高地下室（138-174㎡），送一个地下车位，可作为家庭影院、健身房或藏品空间，延伸生活场景；

· •私家花园与露台：每席配约58-120㎡私家庭院（可种竹、植梅、设茶席），部分户型带私家露台，实现“推窗见绿、出门入园”的院居理想。

▌户型设计：221-293㎡都会院墅，满足全生命周期需求

· •中套（221/271/286㎡）：三开间朝南，客厅面宽约7.2米，主卧套房带独立阳台，适合三代同堂家庭；

· •边套（234/291/289㎡）：四开间朝南，横厅设计（面宽约8.5米），地下室可连通庭院，适合追求空间通透感的改善家庭；

· •总价友好：建面约221㎡总价约550万起，293㎡约778-950万，对比市区同品质联排，价格更具竞争力。

▌细节匠心：从园林到建筑的“隐贵美学”

· •园林景观：以“两轴五院”为核心，打造“曲径通幽”的归家动线，景观节点融入漏窗、月洞门等新中式元素，移步换景间感受古典意境；

· •建筑立面：采用浅灰石材+深棕木格栅，搭配坡屋顶设计，既保留新中式的轻盈灵动，又融入现代居住的功能性；

· •社区配套：规划约2000㎡中央会客厅，设置书吧、茶室、儿童游乐区，让邻里互动自然发生，构建有温度的“雅院社群”。

三、全维配套：下楼即享的“便捷生活圈”，繁华与自然共生

金翊金云院的“院居”，不仅是物理空间的私密，更是圈层与资源的共鸣：

▌交通便捷：地铁+快速路，通勤无忧

· •地铁：步行约800米至地铁6号线桂花西路站（已运营），1站直达富阳客运中心，3站到之江新城，通勤效率大幅提升；

· •快速路：紧邻金桥北路（城市主干道），自驾10分钟到富阳老城区，20分钟达杭州主城核心；

· •公交：周边覆盖多条公交线路，方便日常出行。

▌商业繁华：东方茂旁，一站式消费

· •近享商业：步行约650米即为东方茂购物中心（已开业），汇聚超市、影院、高端餐饮，满足日常购物、社交、亲子需求；

· •远逛商圈：驾车约1.6km至富阳宝龙广场，约6.6km至富阳万达广场，约2.9km至富阳银泰百货，覆盖全场景消费。

▌教育医疗：家门口的“黄金资源”

· •教育：项目北侧即为富阳第十一小学（在建），家门口即可入学；周边还有富阳三中（区重点），助力孩子茁壮成长；

· •医疗：自驾距离富阳妇幼保健院约300米（二甲医院），约1.2公里至富阳中医骨伤医院（专科医院），约4.5公里至富阳一院（三甲医院），各类医疗资源全覆盖。

▌休闲生态：阳坡湖景区旁，自然触手可及

· •自然景观：自驾距离阳坡湖景区约3.5公里（约10分钟车程），可骑行、散步、野餐，感受自然生态；

· •社区绿境：项目绿地率约30%，搭配新中式园林景观，推窗即见绿树成荫，出门即入公园。

总结：金翊金云院——富阳主城院居的“终极答案”

当城市土地日益稀缺，当“有天有地”的居住梦想逐渐模糊，金翊金云院以55席新中式联排的姿态，在富阳主城核心区，为高净值家庭保留了一方“院藏春秋”的净土。这里有1.2容积率的低密静谧，有新中式美学的雅致，有“户户带花园、地下室送车位”的实用，更有地铁、商业、教育、医疗的全维配套——它不仅是一处住所，更是一种生活方式的升华。

若您向往“推窗见院”的诗意，若您追求“有天有地”的尊崇，金翊金云院的55席珍贵席位，正静候懂生活的您。

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