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▰▰ 萧山独栋别墅#帝凯·公元帝景 总价960万起，户均花园500平 ▰▰

🛑奥体南 396-500㎡珍藏院墅🌈1000万级的奥体南纯独栋国际住区

🌈公元帝景每一席位都值得被珍藏🛑一方繁华院，看四季流转

🌈公元帝景来到实地果然一见倾心🛑近一亩私家花园视野绝佳

🛑总价960万起，户均花园500平🌈风有约 花不误 遇见夏天遇见你

🌈独享私家庭院 从此墅院一藏🛑交房办证无缝衔接 硬核交付力 品质放心家

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一、稀缺生态资源，私享自然秘境

四重生态屏障：背靠万亩大岩山森林公园，坐拥千亩绿茵缓坡、百亩天然水系及千年古刹大岩寺，空气负氧离子含量居杭州南部之首，形成“山、湖、林、园”立体生态格局。

私家湖岸线：1公里月亮湖景观带，湖光山色与白鹭翩跹交织，实现“户户有庭院，家家藏山湖”的景观体验。

千亩果岭绿肺：千棵杨梅果园与林荫跑道环绕，打造休闲与生态双重享受。

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二、顶配产品设计，奢享墅居尺度

户型与空间：独栋别墅建面396-500㎡，赠送全明地下室230-300㎡及超500㎡私家庭院（部分可达630㎡），可定制泳池、园艺景观，满足家族生活与社交需求。

建筑美学：北美简美风格外立面，石材、铝板与玻璃幕墙结合，灰色坡屋顶与自然浑然一体；下沉式客厅、独立主卧套房、双车位车库等设计兼具功能与奢华。

低密私密性：容积率仅0.396，独立院落设计，确保居住私密性与尊贵感。

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三、硬核现房交付，规避投资风险

即买即住：全现房销售，毛坯交付保留个性化改造空间，交房即办产证（三证齐全），彻底规避期房不确定性。

品质保障：层高3.5米、地下室5.4米挑空设计，建材与施工标准严格，绿城物业提供高端管家服务。

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四、黄金区位与立体交通

奥体南核心：紧邻时代大道高架、风情大道高架及杭州中环，30分钟直达钱江新城、武林商圈，1小时覆盖萧山国际机场；未来地铁2号线规划进一步提升通勤便利性。

全维配套：3公里内万达广场、葛云飞小学、三甲医院等满足生活需求；五星级雷迪森度假酒店提供高端社交与度假体验。

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五、纯粹圈层与资产价值

塔尖圈层：业主多为滨江、奥体、钱江新城精英，形成高净值人群聚集地，圈层纯粹且私密。

投资潜力：奥体南“南启”战略核心区，规划高新产业园与万象系商业，叠加“限墅令”下萧山唯一纯独栋现房的稀缺性，资产增值空间显著。

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作为杭州奥体南板块稀缺的纯独栋现房别墅社区，帝凯·公元帝景凭借以上核心优势成为高端置业市场的焦点：

帝凯·公元帝景以“生态+现房+圈层+资产”四维价值，重新定义杭州高端墅居标杆。总价960万起即可拥享500㎡私家庭院与城市稀缺自然资源，适合追求品质生活、注重资产配置的城市精英与家族传承者。

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美式入户台阶，阔朗门厅，入户的每一步皆显气派；超大围合式花园前庭、后院，不仅是归家礼序，更是三五好友party聚会、孩子玩耍的游乐场。

一层约6.7米面宽大客厅，下沉式独立设计，奢华排场足以邀约满座宾客。一体化超大餐厨，衔接前庭后院，浪漫风景中开启家宴。约6.6米双车位宽敞车库，非凡礼遇。

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本项目中，设计者对“豪华”、“流行”、“时尚”这样的词汇有了全新的理解，在乎细节的精致、色彩的搭配、选材是否高品质、设计是否兼备经典与现代感……

立于山水之间，绿树平湖，动静相融，有限与无限，最是宜居，人们与自然间安定的力量、心灵的亲密，必然赋予生命的礼赞。

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超大阳台、露台，吐纳天地之雅

一楼阔气套房直面庭院大阳台，自然开阔入户，悦藏天地四季风雅。二层超奢华主卧，逾50㎡大气空间自如挥晒，配独立衣帽间、豪华卫浴间，尊享奢华生活空间。

浪漫星光大露台，对景万亩大岩山秀丽，揽目湖水与园区花鸟艺木，用巧妙空间创制更多身心神往时间。

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