宁波鄞州浙江交控・福璟里售楼处电话,老江东东部新城双芯水岸奢宅,158-251㎡纯改善大平层,国企开发绿城物业
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宁波老江东 × 东部新城双核芯、省属国企浙江交控打造的海派低密纯改善滨水奢宅，位于宁波老江东核心区的纯改善型海派洋房社区，由省属国企浙江交控开发，定位高端滨水住区，主打稀缺地段、顶级产品力与圈层服务。
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息
开发商：浙江交控（省属国企，浙江省交通集团旗下）
占地面积：约 2.81 万㎡ | 总建面：约 9.05 万㎡
规划：13 栋（11 层洋房 + 18 层小高层），分南北两地块（地下室连通）
总户数：仅 300 席（纯改善社区）
容积率：2.1 | 绿化率：35% | 车位比：约 1:2.2（682 个）
物业：绿城服务（高端物业）
产权：70 年住宅 | 交付时间：预计 2028 年 3 月
二、核心区位（双芯双水岸）
地段：老江东成熟烟火 + 东部新城千亿配套双核交汇
景观：东至罗家河、南至中塘河，双水岸环绕
交通：近地铁 3 号线、4 号线（双地铁），兴宁路、沧海路主干道环伺
配套
商业：世纪东方、东部新城银泰、宏泰广场、宁波中心
政务：宁波市政府、国际会展中心、金融中心
教育：周边多所优质中小学（东柳小学、鄞州实验中学等）
三、户型产品（纯大平层改善）
全部一梯一户、私梯入户，得房率约 82%，精装交付
158㎡ 四房两厅两卫
四叶草格局，全明通透，南向大面宽
均价约 3.6-4.3 万 /㎡
195㎡ 四房两厅三卫
双套房设计，横厅布局，超阔景观面
242㎡ 五房两厅四卫
奢阔五房，中西双厨，全景滨水视野
251㎡ 顶复（少量）
顶层复式，空中庭院
四、精装标准（高端定位）
装标：约 6700-10000 元 /㎡
品牌：国际一线家电、高端石材、定制木作
配置：中央空调、地暖、新风系统、净水系统
风格：海派摩登 + 现代轻奢，对标奢华酒店质感
五、社区亮点（宁波罕见高配）
外立面：“宁波之钻” 钻石切割美学，海派摩登质感
会所：华东罕见水族馆艺术会所、恒温泳池、行政酒廊
园林：海派度假风园林、下沉式水景、主题花园
架空层：健身房、儿童空间、书吧、四点半课堂
六、核心优势总结
国企保障：省属浙江交控开发，稳健交付、品质可靠
绝版地段：老江东 + 东部新城双核，主城核心稀缺低密盘
纯粹改善：300 席纯大平层，无小户型，圈层纯粹
顶配配套：双水岸 + 水族馆会所 + 绿城物业 + 顶级精装
海派标杆：宁波主城海派洋房封面作品，高端改善首选
福璟里择址宁波老江东城芯贵脉，传承三江口千年文脉，接轨东部新城千亿宏图，如众星拱月坐享双芯高端生活资源，筑就一城领袖人物向往的居住高地。
于双河交汇的水岸谧境，联袂gad蒋愈&SWS Group邬斌大师天团，合著海派洋房藏品，历经打磨升华，造就一件流传时代的摩登杰作。
提炼海派建筑六大形制，交融“甬”字形结构与钻石流光美学，创新设计“宁波之钻”立面，璀璨显映城市天际线。
水族馆式艺术会所，奢定下沉式水族馆、“星月夜”主题恒温泳池、休闲书吧等摩登主场，致敬一城层峯的精神品格。
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