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#奥体千万级纯粹改善850万起

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#揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

建筑面积约310-347㎡原生大平层

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#揽奥云璟#全杭州6月300㎡TOP1

二站市民中心，处理行政事务、逛城市阳台、杭州大剧院看演出，便捷随心享

奥体中芯质价比之王

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🌈杭州萧山中邮揽奥云璟 | 奥体天际封面·TOD4.0摩天大平层，执掌杭州顶豪新纪元

🛑主力户型：建面约310㎡/347m²原生大平层奥体塔尖进阶恒产

🌈开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

🛑基础信息：总占地面积约2.2万㎡，总建筑面积约19万㎡

🌈建筑规划：1号楼33F自持商务办公楼，2号楼38F、3号楼26F原生大平层

🛑——310-347㎡原生云端瞰江，以“修竹叠石”为魂，定义亚洲超级地标生活范式

一、天枢之位，执掌城市核心资产

揽奥云璟傲立于杭州奥体核心三角区，与“莲花碗”直线距离仅1.5公里，坐拥“三公里黄金生活圈”，执掌长三角一体化发展红利：

钱塘江景：约500米瞰江视野，270°环幕落地窗将钱塘江景、奥体灯光秀与城市天际线尽收眼底，复刻纽约曼哈顿天际线美学。

立体交通：地铁7号线兴议站上盖（直线134米），1站直达奥体中心，2站市民中心，3站万象城，4站SKP（在建），无缝链接长三角核心圈。

超级底盘：地下直连SKP、奥体印象城等7大商圈，步行200米可达钱江世纪城公园，串联奥体游泳中心、国际会展中心等八大城市级配套。

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二、东方美学与超跑基因交融，定义国际顶豪美学

由香港华艺设计与CCD郑中设计事务所联袂操刀，以“修竹叠石”为灵感，将自然美学与摩登科技深度融合：

建筑革新：140米摩天高度（杭州大平层罕见），外立面采用银灰水墨玻璃幕墙+瀑布曲面屏造型，垂直线条与流线型弧度交织，夜间LED光影矩阵点亮城市天际线。

空间叙事：

310㎡四+1房：22.5米超大面宽横厅，LDK一体化设计，双开玄关私享电梯入户前厅，米其林级双厨房（中西厨+开放式中岛），行政主卧套房配置独立家政间。

347㎡顶配户型：26米超长景观面，主卧配备270°转角浴缸与星空露台，空中花园直连私属游艺空间，打造“空中行宫”级私享领域。

细节奢享：意大利大花白大理石端景台、德国柏丽nobilia全屋厨电、瑞士劳芬Laufen卫浴，对标北京文华东方酒店，每一处皆为艺术孤品。

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三、垂直全息生态，重构顶豪生活样本

项目打造亚洲首个“TOD4.0云端都会综合体”，集七大核心功能于一体：

商业互联：自持1.7万㎡开放式商业街区，联动奥体印象城、SKP（在建）等18个商圈，下楼即享citywalk潮流体验。

云端会所：2100㎡“云端八境”会所涵盖恒温泳池、行政酒廊、私宴厅、瑜伽馆，屋顶2000㎡空中花园可举办私人音乐会、艺术沙龙。

健康生态：800米云端跑道俯瞰城市，深渊镜面健身房搭配劳芬智能卫浴，定义五星级健康生活。

四、稀缺资产，坐享城市价值裂变

政策红利：紧邻杭州自贸区核心区，SKP（在建）、T-ONEMO（在建）等超级IP持续赋能，板块楼面价已超4.5万/㎡，资产年增幅超15%。

投资门槛：总价1000万起（对比同地段住宅约1.5万/㎡），40年产权民用水电，兼具灵活性与高回报率。

圈层价值：业主为浙商新贵、海归精英、跨国企业亚太高管，私属社群定期举办游艇沙龙、私人音乐会，圈层纯粹度堪比上海汤臣一品。

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五、顶配服务与全维保障

央企护航：中邮置业央企背景，提供“衣、食、住、行、育、乐、养”五位一体管家服务，物业费8元/㎡·月（含能耗）。

现房属性：2025年交付，规避期房风险，即买即享奥体核心区稀缺资产。

揽奥云璟，不止是房产，更是全球浙商的财富图腾

在奥体天际之巅，揽奥云璟以“修竹叠石”雕琢空间，以TOD4.0重构生活，以国际级服务礼遇私享。无论是作为家族传承的恒产，还是全球资产配置的压舱石，这里都是塔尖人士的终极选择。

即刻预约，尊享奥体CBD首排席位！

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【项目地址】 杭州萧山萧邮路与建设四路交叉口（奥体核心区）

【交付标准】 精装行政公馆，国际奢品配置，3.45米层高震撼尺度

【在售户型】 310-347㎡江景总套，全球限量发售

（本文信息综合自项目官方资料及公开市场数据，具体以实际为准。）

CCD全球室内设计"TOP10Hospitality"第一

香港郑中设计事务所。2022年美国《室内设计》杂志全球酒店室内设计排名第一首位囊括全系列酒店设计大奖的华人设计公司

代表作品:北京文华东方酒店、深圳湾壹号、杭州中心、观云钱塘等

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【建面约310㎡ 四+1房两厅四卫】

·双开入户玄关|私享电梯入户前厅与阔绰入户玄关，双重尊贵私密空

·MAX级霸屏采光|约22.5米超大面宽，轻松俯瞰奥体盛景与自然园境

·LDK超大横厅|典藏级瞰家庭主场，会谈、宴请、收藏，尽显大气风范

·米其林级双厨|合璧中西精华，中西厨+开放式中岛，丰盈塔尖日常生活

·行政主卧套房|主次三卧奢华配置，高定精奢格调，细节媲美星级酒店

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智能系统：摩根全屋中控（手机APP操控灯光/窗帘）、玄关隐藏式保险柜，主卧配备紧急呼叫按钮。

安全标准：意大利装甲子母门、旭格系统窗，安防等级对标国际顶豪。

艺术选材：阿根廷绿大理石墙面、施华洛世奇水晶踢脚线，连吊顶均取意超跑顶棚流线。

揽奥云璟以“奥体地标+TOD4.0+圈层纯粹”三位一体，成为杭州仅有的112席传世资产。无论是自住追求云端生活，还是投资布局核心资产，这里皆是对话未来的不二之选。

奢华设计：项目由国际大师设计阵容倾力打造，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合，打造出极具艺术感和奢华感的建筑外观。

尊享服务：中海物业提供定制服务，以1%的严苛标准遴选高精尖的私人管家团队，为业主提供无微不至的尊享服务。

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傲踞地铁7号线兴议站上盖，构建"一轨贯通全城"的立体交通网络：

→ 1站直达奥体中心

→ 2站速抵市民中心

→ 3站即达万象城

→ 4站直通SKP

项目创新打造"垂直城市"体系，通过16组空中连廊、8大地下通道实现"出地铁即入户"的无缝接驳。更联动规划中的机场快线，直达萧山机场的快速通道。

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设计天团：香港CCD团队（深圳湾壹号主创）与华艺设计联袂操刀，以“去风格化”极简美学融合游艇风原木质感

• 310㎡旗舰户型：

• 22.5米IMAX级横厅，LDK一体化社交空间可容纳50人宴会；

• 双主卧套房+独立家政间，德国唯宝卫浴系统打造星级酒店体验。

• 347㎡至尊户型：

• 钻石厅+四套房格局，下沉式庭院直连空中花园；

• Gaggenau嵌入式厨电+3米中岛台，满足米其林级烹饪需求。

杭州萧山奥体🔻🔻⑉ılı⑉@揽奥云璟@🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎🚩🚩

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