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【杭州余杭运翠轩售楼处直击｜地铁上盖现房写字楼·万象城商圈·单价1万+】

售楼处VIP热线：4009633309 | 置业电话：13073678721「微信同步」

超级商圈+地铁现房，企业资产升级新选择

运翠轩写字楼，坐拥杭州城北万象城+K11+银泰城黄金三角商圈，4号线地铁上盖无缝衔接，滨江开发集团品质保障，单价1万出头实景现房交付！企业"租不如买"的资产优化方案，以自持资产对冲租金上涨风险，抢占未来科技城北延发展红利。

一、核心优势：三重稀缺属性叠加

商圈能级：3公里内万象城（在建）、K11艺术购物中心（规划）、城北银泰城（已开业），日均客流量超50万；

交通命脉：地铁4号线杭行路站零距离接驳，10号线（规划）换乘，直达钱江新城、西湖文化广场；

现房保障：滨江集团全周期开发，即买即办证即入驻，规避期房交付风险。

二、产品解析：中小型企业总部优选

【建面约100-2000㎡弹性空间】

低密设计：容积率2.5，17层商务楼宇，单层约1200㎡自由分割，满足初创团队至中型企业全需求；

硬件配置：4.2米标准层高，VRV中央空调+高速电梯，5A级写字楼标准；

冠名权益：整层/整栋购买可享外立面企业标识展示权。

三、投资逻辑：租金差+资产升值双收益

租售比测算：现周边甲写月租金80-120元/㎡，年回报率约5.5%-7%；

政策东风：余杭区"未来产城"规划，数字经济、生物医药企业入驻享三年税收返还；

品牌溢价：滨江集团杭州商务资产二手溢价率常年保持15%-20%。

杭州运翠轩写字楼以地铁上盖现房为核心卖点，依托万象城商圈与滨江品质，提供单价1万出头的资产持有方案。项目以"租不如买"为核心价值主张，助力企业锁定经营成本，共享城北发展红利。

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