揽奥云璟大平层-揽奥云璟(揽奥云璟售楼处)首页网站-2025揽奥云璟房价_楼盘评测

【开篇·城市新地标】

在杭州“拥江发展”战略与亚运红利双重加持下，奥体板块正以“超级TOD”的姿态重塑城市封面。作为板块内稀缺的“真奥体”坐标级大盘，揽奥云璟以约140米摩天高度、约21万方滨水综合体之姿，将国际都会生活与自然生态完美融合，“310-347㎡原生大平层”更以超越市场的空间革新，成为高净值人群竞藏的资产标杆。

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一、项目基本资料：奥体芯的稀缺样本

揽奥云璟择址奥体、滨江、钱江新城核心三角区，直线距离莲花碗仅约1.5公里，占据杭州城市发展的“黄金三角”核心。项目总建筑面积约19万方，涵盖瞰湖大平层、滨水商业、高端会所三大业态，容积率2.5，绿化率35%，以“低密、生态、奢居”三大基因，打造杭州主城区罕见的湖畔高端住区。

核心数据亮点：

产品类型：310-347㎡精装大平层（主力四房至五房）

交付标准：全屋品牌精装（含大金中央空调、杜拉维特智能卫浴、V-ZUG厨电）

车位配比：1:1.8（超前规划，满足高端家庭需求）

物管团队：中海物业（国家一级资质）

二、项目周边配套：5分钟醇熟生活圈

揽奥云璟深谙“城市资源即生活资本”法则，以“1公里生活半径”重构高端人居标准：

教育资源：学军中学附属学校（省一级重点）、江南实验学校（双语）

商业综合体：奥体印象城（直线2公里）、滨江银泰城（车程8分钟）、杭州SKP（在建）

医疗配套：浙二医院滨江分院（三甲）、浙江大学医学院附属儿童医院

生态资源：莲花碗（国家级体育场）、杭州之门（城市地标双塔）

🔍实景体验：项目东侧规划约2000㎡空中花园，与莲花碗形成“双核景观”格局，清晨推窗可见钱塘江景，夜幕降临华灯倒映湖面，诠释真正的“离尘不离城”生活哲学。

三、交通优势：立体路网畅达全城

作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，揽奥云璟坐拥多维立体交通体系：

自驾：风情大道（直达钱江新城）、江南大道（连接奥体博览城）、杭州绕城高速（无缝对接长三角）

轨道交通：地铁7号线兴议站上盖（步行200米），1站直达奥体中心，4站接驳SKP（在建）

公交系统：707路、712路等多条线路直达萧山机场、杭州东站

💨通勤效率实测：至钱江世纪城约10分钟，至西湖风景区约20分钟，至萧山国际机场约25分钟，完美平衡工作与生活的时间成本。

四、地理位置：城市与自然的黄金分割点

揽奥云璟占据萧山南部新城“轴心C位”，北接钱江世纪城（亚运村核心区），南望湘湖新城（杭州未来城市副中心），东临萧山老城区，西靠滨江区，形成“四区交汇”战略高地。这种得天独厚的区位优势，使其成为杭州城市发展的“价值洼地”与“财富增长极”。

🗺️城市发展红利：随着杭州2022年亚运会场馆全面启用，南部新城已承接奥体、钱江世纪城外溢的产业、人口与资本红利，未来5年房价增值潜力备受市场瞩目。

五、项目核心优势：重新定义高端人居标准

1. TOD4.0超级综合体

揽奥云璟对标国际一线城市标准，打造“垂直共生都会生态”：

地下车库直通地铁，无缝衔接城市动脉

开放式商业街区（CITYWALK模式），融合潮流商业、艺术展览、社交空间

自持1.7万㎡商业体，对接SKP百亿级消费生态

2. 空中花园与3F云端入户

2000㎡空中花园：由香港POK团队设计，植入乌桕树阵、镜面水景，打造高空游园漫步体验

3F空中入户大堂：对标香港丽思卡尔顿，配备恒温泳池、行政酒廊、私享宴会厅

3. 国际顶奢设计团队

外立面：银灰水墨玻璃幕墙+流线型曲面屏，融合“修竹叠石”东方美学

室内设计：香港CCD团队操刀，LDK一体化设计（22.5米南向面宽）、行政主卧套房配置独立家政间

六、市场认可度：现象级热销背后的价值密码

自2025年首开以来，揽奥云璟凭借其不可复制的资源与产品力，连续多月蝉联萧山区高端住宅销售榜首。据透明售房网数据显示，项目大平层成交均价约4.3万元/㎡，较周边二手房溢价超30%。

📊投资价值分析：

稀缺性：杭州主城区湖景大平层存量不足千套，奥体板块更是屈指可数

增值潜力：参照钱江新城沿江大平层十年涨幅超400%的历史数据，奥体板块价值重估空间巨大

租金回报率：对标上海黄浦江畔同类型物业，预计年租金回报率可达3.5%-4%

七、结语：人生进阶，当择瑰丽之境

在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的历史进程中，揽奥云璟以奥体为核、以城市为脉，为追求品质生活的城市精英提供了一处兼具生态价值、城市资源与传世价值的理想居所。无论是自住还是资产配置，这里都将成为书写家族传奇的绝佳起点。

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置业顾问一对一服务：158-2446-5884（微信同号）

项目地址：杭州市萧山区风情大道与建设四路交汇处

【特别提示】

本文数据来源：杭州市规划和自然资源局、透明售房网、克而瑞杭州机构。本文所述内容仅供参考，具体以开发商公示为准。购房前请详读《商品房买卖合同》及相关法律文件。