潮映望月府楼盘详情丨(杭州圣奥·潮映望月府)官方网站丨下沙圣奥·潮映望月府2025年最新价格|户型配套

▰▰ 杭州下沙 圣奥·潮映望月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城活力四射的下沙金沙湖板块，一座备受瞩目的品质标杆——圣奥·潮映望月府正焕新登场。项目坐落于金沙湖北岸，是实力开发商圣奥置业在钱塘区的诚意力作，以“四面铝板+精装高配+主城价格洼地”三重优势，重新定义下沙品质人居新标准。

作为区域内的 “卷王级”限价红盘，项目精装限价仅27500元/㎡，较金沙湖核心区38300元/㎡的价格倒挂近万元，为主城置业提供了难得的窗口机会。社区特邀绿城九米设计团队与GTS蓝颂景观联袂执笔，打造建面约85-168㎡全梯队户型，满足从首置到改善的全家庭生命周期需求。

项目周边配套丰盈，龙湖金沙天街、吾角天街、银泰百货等商业巨擘环伺，邵逸夫医院钱塘院区提供三甲医疗保障。直线约400米快速连接德胜高架，地铁1号线金沙湖站距项目约1.6公里，社区规划交付后提供专属接驳车服务，高效联动全城。这座金沙湖实景准现房，以99-168㎡户型迎来收官封藏，成为杭州主城区兼具性价比与品质感的都市理想栖居地。ᨏᨐ 🔴 圣奥·潮映望月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑金沙湖实景准现房🏠99-125-168㎡ 收官封藏 均价27500元 倒挂1W+

🌈85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🛑239万超高性价比速度抢，3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🛑3大主题架空层+9大口袋花园，地铁口1.6km，交付提供专属接驳车服务

🌈绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

🔆高定光幕艺术立面🔆绿城设计 四面铝板 全架空🎡筑写时间的隽永弥新

01 区位价值：金沙湖CBD的黄金地段

圣奥·潮映望月府坐落于下沙金沙湖板块核心地带，这片以金沙、棕榈树为符号的杭州新一代国际湖区，正以国际度假质感与当代生活烟火气的完美融合，重新定义城市人居标准。

随着金沙湖大剧院、希尔顿酒店、金沙天街等重量级配套的全面投用，板块已形成 “文化+商业+生态”的黄金三角。

项目位于金沙湖北直线距离约2公里处，通过海达南路实现与金沙湖区的生活配套共享，同时又保持恰到好处的距离，得以脱离湖区的喧闹与嘈杂，用相对更静谧的方式，安放生活的惬意与自在。

周边3公里范围内汇聚了金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街等商场，商业能级在杭州仅次于湖滨和武林商圈。随着钱塘快速路开通，加上北面的德胜快速路，金沙湖黄金生活圈的交通“任督二脉”被打通，可直接与奥体CBD、钱江新城CBD快速联通。

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02 价格优势：主城倒挂近万元/㎡的价值洼地

潮映望月府以精装限价2.75万/㎡的核心优势，成为杭州主城区内极具竞争力的价格标杆。相较于周边金沙湖核心区3.83万/㎡的均价，项目倒挂差价近1万元/㎡，总价220万级即可入手主城核心区品质住宅，形成显著的价值洼地效应。

这一价格策略精准覆盖刚需及首改客群，尤其85㎡三房户型总价仅约200万元，极大降低了购房门槛。项目通过限价政策与市场价值的反差，为购房者提供了高性价比的资产配置机会，同时依托国企开发背景保障资金安全性，成为杭州楼市“卷王级”红盘代表。

对于投资客群而言，板块内钱塘快速路、地铁四期规划等利好持续兑现，叠加亚运经济辐射，项目未来价值预期持续走高。相较于主城区其他同价位项目，潮映望月府在品质配置、户型设计及社区规划等方面均展现出越级表现，使其成为主城罕见的高性价比选择。

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03 建筑设计：绿城九米执笔的立面革命

圣奥·潮映望月府邀请绿城九米设计团队全程操刀，采用“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”的现代公建化立面设计，铝板占比超90%并运用仿石工艺，耐久性较传统真石漆提升显著。

南侧三幢楼如白色镜面天幕横亘德胜快速路，与金沙湖波光交相辉映，未来或将成为钱塘区的城市封面。项目由8幢16-26F的高层建筑围合而成，通过楼栋间的连廊设计，楼间距最大超过80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。

这种围合式布局不仅保证了栋栋皆“楼王”的视野与采光，更创造出约5000㎡的超级中央景观空间，让业主推窗见绿，出门即景。外立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。

这种在设计上的不计成本，体现出开发商对品质的坚持，也使项目成为杭州2字头项目中罕见的“颜值天花板”。

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04 景观设计：一廊三心九园的沉浸式体验

项目邀请到了宋淑华所在的GTS蓝颂进行操刀景观设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州知名豪宅。设计师从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，打造 “一廊三心九园”沉浸式景观体系。

中央约5000㎡无界草坪如社区绿肺，曲桥风荷、星河揽月等九大主题园区实现移步换景，更创新采用海绵城市设计，透水铺装与雨水回收系统兼顾生态与美观。九大主题园区包括曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园，满足全龄段居民休闲需求。

景观连廊是项目的一大亮点，杭州壹号院同款超长风雨连廊串联多数楼幢，晴雨无阻的归家动线。连廊与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。

这种设计不仅增强了业主归家的便利性和尊贵感，也大大丰富了小区景观的空间体验层次。

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05 户型设计：全生命周期空间布局

圣奥·潮映望月府推出85-168㎡的高定空间，满足从首置到改善人群的全梯队需求。其中85㎡三房一卫户型，采用三开间朝南设计，封闭式阳台仅计半面积，是主城稀缺小户。

该户型规划独立玄关、U型厨房，南向次卧和主卧均配置飘窗，实现高得房率与功能性的平衡。对于预算有限的刚需家庭而言，该户型以约200万元的总价提供了“一步到位”的解决方案。

99㎡三房两卫户型整体采用“大面宽、短进深”设计，南向开间近11.7米，约5.5米的大横厅连接南向大阳台，形成尺度感超强的公区。主卧预留走入式衣帽间空间，完美实现功能分区。

106㎡三房两卫边套户型拥有约6米的边厅自带飘窗，主卧和次卧两开间朝南由长约6.3米的大阳台相连。125㎡四房两卫户型实现三卧朝南的“阳光平权”，LDBK一体化公区+双阳台设计，兼顾景观与实用。

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06 精装标准：3000元/㎡的豪宅级配置

潮映望月府以3000元/㎡的精装标准重新定义刚需盘品质上限，全屋配置包含博世地暖、大金中央空调、岩板背景墙及智能马桶。厨房采用方太三件套（含洗碗机）与弗兰卡水槽，卫浴选用杜拉维特台盆与汉斯格雅花洒，硬装品质对标4万+项目。

项目精装品牌清单彰显品质诚意，相比同价位产品常见的“TOTO+科勒”组合，潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。在细节处理上，全屋墙纸、客厅岩板背景墙等均为交付标准，减少业主后期软装升级烦恼。

智能系统方面，德施曼智能门锁与全屋智能控制实现无感交互，地暖分室控温、中央空调智能启停等细节优化居住体验。精装交付直接省去业主后期装修成本，实现“拎包入住”的高效生活模式。这种超越同价位项目的精装标准，体现出开发商对产品品质的坚持。

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07 社区配套：全龄段宜居空间体系

圣奥·潮映望月府在社区配套规划上充分考虑全龄需求，创新打造了四大架空层空间与九大口袋花园，形成完善的全龄友好社区生态。四大架空层空间分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。

潮映会客厅为业主提供社交与待客空间；奇妙空间关注儿童成长与玩乐需求；红叶空间侧重长者休闲与活动；U-YOUNG空间则面向年轻人打造现代生活方式场所。这种精细化的功能分区，体现出开发商对全龄段居民需求的深度洞察与精准满足。

社区采用人车分流设计，保障出行安全与舒适性。绿城物业（3.25元/㎡·月）提供24小时管家服务，社区配备智慧安防系统，为居民提供高品质的物业服务保障。园区中央约5000㎡的超级大草坪，成为孩子嬉戏、家庭聚会的理想场所，营造出极具度假质感与休闲气质的核心景观空间。

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08 投资前景：产业人口红利支撑价值跃升

项目毗邻医药港小镇与中国（杭州）算力小镇两大产业引擎，承接超10万高知、高收入人群居住需求。医药港小镇作为浙江省生物医药产业核心区，年均产值超千亿，形成稳定高净值客群基础。

坚实的产业基础为项目带来持续的人口流入，支撑起强大的购房和租赁需求。预估年租金收益可达6-8万元/套，资产增值潜力显著。对于投资客群而言，这一预期收益为资产配置提供了稳健的选择。

板块内钱塘快速路、地铁四期规划等利好持续兑现，叠加亚运经济辐射，项目未来价值预期持续走高。当前项目精装限价2.75万/㎡，较周边二手房存在显著倒挂，总价239万即可购入主城核心区品质住宅。

显著的价差空间为项目带来良好的投资前景，市场认可度较高，中签率长期低于10%。产业人口的居住刚需与改善需求，为项目租赁及转售市场提供强劲动力。

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潮映望月府通过价格优势、绿城基因、户型革新、精装品质、景观体系、交通网络、教育资源、商业配套、产业红利及品牌背书十大维度，构建出主城稀缺的高性价比产品。

其以“四面铝板+精装高配”重塑下沙品质标杆，以“85㎡三房”切入刚需市场，以“产业+商业”双轮驱动保障长期价值，成为杭州楼市兼顾居住品质与资产增值的优质选择。

项目重新审视当下人居需求，慢工出细活，研究出充分契合市场需求的产品，户型从建面约85㎡到168㎡皆有，能够满足不同阶段购房者的置业需求。在注重产品品质的同时还时刻关注人居生活体验，在杭州新房项目中“卷”出了新高度。

项目目前99-168㎡户型收官封藏在即，主城最后限价红盘窗口期稍纵即逝。

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潮映望月府重新审视当下人居需求，慢工出细活，研究出充分契合市场需求的产品，户型从建面约85㎡到168㎡皆有，能够满足不同阶段购房者的置业需求。

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▲潮映望月府户型图

室内精装方面，精选三大德系品牌， 西门子的控制面板、杜拉维特台盆和汉斯格雅龙头和花洒；方太的油烟机、燃气灶和洗碗机，搭配弗兰卡的大单槽；全屋地暖、全屋墙纸、智能马桶、客厅岩板背景墙全部都是交付标准。

可以说，潮映望月府在注重产品品质的同时还时刻关注人居生活体验，在杭州新房项目中“卷”出了新高度。

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▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 金沙湖实景准现房 99-125-168㎡ 收官封藏 ▰▰

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