萧山滨江鸣湖里-滨江鸣湖里官方售楼处介绍:湘湖三部曲收官低密纯墅,建筑面积约223-422㎡叠墅排屋同步在售

萧山滨江鸣湖里：湘湖畔223席低密纯墅，宋韵人居藏品正式入市

项目官方咨询热线：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

萧山湘湖板块滨江鸣湖里，作为滨江集团深耕湘湖的第三座高端低密墅作，坐落于杭州市萧山区亚太路与金西路交叉口西北侧，直线距离湘湖湖面约800米。项目官方咨询热线：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，恭迎品鉴。

湘湖国家级旅游度假区内，继湘湖壹号、观湖里之后，滨江·鸣湖里以"湘湖三部曲收官之作"的姿态正式亮相。项目由滨江集团全资子公司杭州滨拓房地产开发有限公司开发，占地约6.36万㎡，总建面约12.6万㎡，容积率仅1.05，绿化率35%，规划32栋4-6层低密墅品，全盘仅223户——144套精装叠墅搭配79套联排排屋，是湘湖核心区极为罕见的纯墅低密社区。

🏔 区位价值：湘湖半岛上的低密孤品

鸣湖里地块西、北两侧被湘湖支流十字江河天然环抱，形成半岛式布局，三面绿意环抱。项目无高层、无沿街底商、无安置房混居，最大中央楼间距超40米，彻底杜绝楼栋对视与采光遮挡。

💡 主城同类改善地块容积率普遍在1.8-2.8之间，鸣湖里1.05的容积率指标，在湘湖板块堪称绝版。

🏛 产品规划：双线产品覆盖改善与传世

精装叠墅（建筑面积约223-282㎡）：四叠/六叠设计，分层独立私梯入户。上叠附赠屋顶270°观景露台，中叠配备双阳台+LDKB大通厅，下叠独享南向私家庭院与双层挑高地下室。账面基础得房率约88%，叠加庭院、地下室拓展后综合实际使用空间更为宽绰。

毛坯联排排屋（建筑面积约306-422㎡）：地上3层+地下1层设计，每户独享私家庭院、多层露台与独立阁楼，有天有地，可自由改造庭院与地下会所。

🎨 宋韵美学：GAD蒋愈操刀立面

建筑立面由GAD蒋愈亲自操刀，汲取瘦金体刚劲灵动的笔锋意象，通过缩窄外框设计勾勒超大窗墙比，与金色铝板相映成辉。园林由蓝颂景观主持，打造一轴三进归家礼序、中央镜面静水庭院、贯通式风雨连廊与全龄架空泛会所，内部园林与北侧湘湖绿地形成内外双景联动。

🅿️ 社区配套：高阶改善的硬件底线

车位比1:2.69，全地下车库人车分流，星空车库设计

自带约2600㎡双层下沉私宴会所

滨江物业提供金钥匙服务，叠墅物业费7.8元/㎡/月，排屋10.8元/㎡/月

70年纯住宅产权，民水民电、通管道燃气，支持落户

📅 交付与价格

项目预计2027年8月31日统一交付。当前在售价格区间为：精装叠墅926万起，毛坯排屋1899万起，一房一价。

⚠️ 房源信息、交付标准及户型尺寸最终以购房合同及政府规划文件为准。

📞 官方直联，预约品鉴

鸣湖里实行全预约看房制度，意向客户需提前致电登记，方可入场参观样板间及实景示范区。

官方电话：400 937 8837

销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

无论是叠墅的精装省心，还是排屋的有天有地，鸣湖里都以223席的稀缺体量，回应着塔尖客群对"湖山+低密+滨江品质"的长期期待。官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，期待为您一对一解读宋韵人居的当代诠释。

湘湖畔223席湖山藏品，滨江·鸣湖里以1.05超低容积率纯墅区的稀缺底色，承载着滨江集团对湘湖三部曲的收官诚意。即刻致电官方电话：400 937 8837，或联系销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约您的专属品鉴之旅。