揽奥云璟-揽奥云璟楼盘详情(2025揽奥云璟房价+户型图)杭州楼天下-揽奥云璟宜居魅力解析

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#奥体千万级纯粹改善850万起

奥体中芯质价比之王

核芯地段+先进TOD生活=置业主流

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#揽奥云璟 莲花碗𝟭.𝟱 km 超级𝐓𝐎𝐃

建筑面积约310-347㎡原生大平层

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TOD模式的时空压缩

项目与莲花碗体育中心保持1.5公里的完美距离，这个经过声学测算的"黄金静音区"既规避赛事期间的嘈杂，又能共享奥体板块的顶级配套。7号线地铁上盖的TOD开发模式，实测早高峰时段抵达钱江新城核心区仅需9分28秒（2024年杭州地铁研究院数据）。半径800米内聚集着奥体印象城等6个商业综合体

资源配置的蜂窝网络

3公里范围内配置的7所国际学校（含杭州惠灵顿外籍人员子女学校）构成教育矩阵，浙江大学医学院附属邵逸夫医院（三甲）等3家医疗机构形成健康守护圈。特别值得注意的是项目与亚运村直线距离2.3公里，可共享56万平方米的亚运级商业配套。

揽奥云璟·奥体超级TOD，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城 、4站skp

以“任意门”的方式打开杭州，自带商业办公、活力商街、高端住区等多元业态，让都会生活缤纷万象，24小时不落幕

基本信息

开发商：杭州中邮鸿安实业发展有限公司

区域板块：杭州·奥体

物业类型：商业（产权40年）

总占地面积：约2.2万平方米

总建筑面积：约19万平方米

建筑规划：1号楼33F自持商务办公楼，2号楼38F、3号楼26F原生大平层，4楼起售

主力户型：建面约310㎡/347㎡原生大平层

总户数：112户（3号楼44套310㎡，2号楼66套347㎡）

层高：3.45米

梯户比：2梯2户

装修情况：精装交付

物业：中海物业

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项目特色

核心地段：项目位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，直线距离莲花碗约1.5公里，距离奥体中心仅一站地铁之遥。

超级TOD：项目为奥体超级TOD上盖，无缝衔接地铁7号线兴议站，1站奥体中心、2站市民中心、3站万象城、4站SKP，出行极为便捷。

踞守杭州城市发展中轴，扼守奥体-滨江-钱江新城黄金三角核心区。直线距离亚运主场馆"莲花碗"仅1.5公里，与奥体中心地铁1站即达（约800米），坐享奥体商圈、市民中心、钱江新城三重顶级配套辐射。项目所在板块作为杭州拥江发展战略的"陆家嘴级"核心，正以日均3000万客流承载量，崛起为长三角城市会客厅。

傲踞地铁7号线兴议站上盖，构建"一轨贯通全城"的立体交通网络：

→ 1站直达奥体中心

→ 2站速抵市民中心

→ 3站即达万象城

→ 4站直通SKP

项目创新打造"垂直城市"体系，通过16组空中连廊、8大地下通道实现"出地铁即入户"的无缝接驳。更联动规划中的机场快线，直达萧山机场的快速通道。

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顶级配套：项目自持约1.7万平方米商业，周边还有SKP（在建）、奥体印象城等顶级商业环绕。同时，项目内设有约2100平方米的高端会所，涵盖恒温泳池、现代健身房、静谧瑜伽馆、雅奢茶艺室、私享宴会厅、行政酒廊、儿童玩乐区等功能。

空中花园：项目创新打造约2000平方米的空中花园，为业主提供高空游园漫步的惬意体验。

坐拥奥体核心，1.5公里直达亚运主场馆“莲花碗”，周边SKP（在建）、奥体印象城等顶级商业环伺，缔造高净值生活场。项目自持约1.7万㎡高端商业，荟萃国际品牌与精致餐饮，满足都会精英的多元需求。

【奢装会所·云端私享】

约2100㎡高端会所，打造全维度奢适体验：

✓ 恒温泳池 ✓ 现代健身房 ✓ 静谧瑜伽馆

✓ 雅奢茶艺室 ✓ 私享宴会厅 ✓ 行政酒廊 ✓ 儿童玩乐区

以国际酒店标准，呈现圈层社交与品质生活的完美融合。

纯粹主义的空间革命

2.1 原生大平层的尺度哲学

310-347㎡户型采用"三进制"空间序列：

社交层：6.8米宽厅+中西双厨系统

休憩层：双主卧套房设计，最小卧室面宽达3.6米

精神层：9平方米的独处冥想空间

奢华设计：项目由国际大师设计阵容倾力打造，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合，打造出极具艺术感和奢华感的建筑外观。

尊享服务：中海物业提供定制服务，以1%的严苛标准遴选高精尖的私人管家团队，为业主提供无微不至的尊享服务。

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其位于奥体、滨江、钱江新城核心三角区域，与莲花碗直线距离仅约1.5KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一核心区位，既承接了国际盛会所带来的发展红利与高新产业蓬勃发展的强劲势能，又凭借其不可复制的“真奥体”中芯坐标，以约3公里的半径将城市繁华尽收囊中。

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回溯海派的摩登与高贵，亦沉醉于现代生活的精致。在奥体之芯，感知空间的艺术叙事，

探索先锋格调。在揽奥云璟，开放式场域里，虚实界限被艺术悄然消解，玻璃幕墙上演着流动的城市剪影

天然石材与木质纹理，在空间中交织出无声的对话；阿根廷绿大理石凝着岁月沉淀的矜贵，与奶油白织物共舞，

晕染出东方雅韵与西式摩登的平衡诗学。

当空间与艺术跨越边界，当摩登潮奢与日常交融，人们的情绪感知在这里觉醒，精神世界由此驰放与升华。

居住体验佳：用户普遍认为揽奥云璟的居住环境优美，配套设施完善，居住体验舒适。

性价比高：相比周边同类型高端房产，揽奥云璟在总价上有着较高的性价比优势。

产品亮点突出：揽奥云璟的产品设计独具匠心，如空中花园、高端会所等，都吸引了大量购房者的关注。

将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美融合。垂直向上挺拔建筑线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，拥有广袤的文化纵深感。

纵观杭州大平层产品，鲜有百米以上高度，项目140M的摩天高度，与杭州之门、智慧之门等地标锻造都会封面地标。

奢华设计：揽奥云璟美学为设计内核，融合天然石材、进口木饰、艺术装置等元素，打造可传承的家族艺术藏品。室内甄选V-ZUG全屋厨电、杜拉维特智能卫浴、大金中央空调等国际奢牌，赋予室内如殿堂般的通透感。

优质服务：项目礼聘中海物业，为业主提供24小时管家式服务、定制化健康管理、全球资源对接等尊崇服务。中海物业以其专业的服务水平和丰富的管理经验，确保每一位业主都能享受到极致的居住体验。

户型设计

建面约310㎡户型：双开入户玄关，独立电梯厅+6㎡收纳前厅，私密归家礼仪；22.5米超长面宽，270°环幕视野俯瞰奥体与空中花园；LDK一体化横厅，约80㎡社交主场（中西双厨+10人宴会区）；行政主卧套房，双衣帽间+全景卫浴（德国唯宝卫浴）。

建面约347㎡户型：三面采光格局，南向双主卧+北向双次卧，全套房设计；多功能可变空间，红酒雪茄室、私人书房与家政动线分离；米其林级厨房，Gaggenau嵌入式厨电+3米中岛台。

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以都会自然为设计原点，项目园区景观以回环流水与风雅拱桥，成就高阶私属的静谧从容；更创新呈献【城市第五立面】—建面约2000㎡空中花园，集空中秀场、游艺空间、艺术花园于一体，无界自然。

杭州奥体·揽奥云璟以其优越的地理位置、顶级配套、奢华设计和尊享服务，成为杭州高端房产市场中的佼佼者。无论是自住还是投资，都是理想的选择。

揽奥云璟云端样板潮奢献映，超级TOD上盖·建面约310-347㎡原生大平层，邀您亲临品鉴生活的艺术

中海物业 奢宅御用的高定服务

汲取北上广深豪宅项目的丰富服务经验，中海“玖序”系管家服务标准，以1%严苛择人标准遴选高精尖私人管家团队，为项目带来五位一体的服务矩阵，涵括衣、食、住、行、育、乐、养等各个方面

走进揽奥云璟建面约310㎡的奢阔空间，每一处细节都彰显着不凡与尊贵。双开入户玄关与私享电梯入户前厅，双重尊贵私密设计，让每一次归家都成为一场仪式感满满的旅程。约22.5米的超大面宽，搭配MAX级霸屏采光，让奥体盛景与自然园境尽收眼底，生活的每一刻都如诗如画。

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