绿城玫瑰园官芳推荐-宁波余姚(绿城·玫瑰园)楼盘详情-绿城·玫瑰园房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 余姚 绿城·九溪玫瑰园 合院 火热销售中 ▰▰ 在长三角都市圈的繁忙喧嚣中，一处藏于山水之间的中式合院正静静等待那些追求品质生活的人们。绿城九溪玫瑰园，作为绿城第四代玫瑰园系列的代表作，不仅是一座住宅，更是一种生活方式的呈现，让每一位向往“离尘不离城”的人们找到心安之所。

项目坐落于宁波余姚牟山湖滨湖国际旅游度假区核心，西临余姚第二大湖牟山湖，水域面积达1.2万亩，南拥1900亩原生态森林，形成三面环山、一湖相拥的天然氧吧环境。

这里提供89-163㎡精装合院，每户赠送20-150㎡私家庭院，实现“户户有花园，家家有露台”的东方居住理想。这个梦想在这里就能实现，总价129万起；

绿城系·精装修小别墅总价129万起；52°天然温泉公馆，17万㎡运动休闲公园护航，1900亩生态森林，🌴7.5万㎡温泉度假颐养中心😍ᨏᨐ🔴 九溪玫瑰园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

【占地面积】108236㎡

【建筑面积】136609.54㎡

【容 积 率】1.26%

【绿城物业】收费待定

【建筑风格】绿城系第四代中式合院

【物 业】绿城物业

【物 业 费】2.98元/平

【机动车车位共计】1071个

（其中地面车位119个，车库952个）

【物业类型】叠墅+合院

01 区位优势：长三角几何中心的理想居所

绿城九溪玫瑰园踞守于浙江省“十四五”重点工程——牟山湖国际旅游度假区核心板块，占据上海、杭州、宁波三大都市的几何中心，兼具战略区位与发展潜力。

项目交通便利性显著，紧邻杭甬高速复线与建设中的沪嘉甬城际铁路，仅需约30公里即可直达宁波主城，约50公里通达杭州。

待沪嘉甬城际铁路通车后，可快速接驳上海核心区，构建便捷的“1小时长三角生活圈”。

规划中的城际铁路牟山站仅约2公里，进一步缩短了与长三角核心城市的时空距离。这一区位优势让业主既能享受自然的宁静，又不脱离城市繁华与便利。

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02 自然环境：天然氧吧的健康生活基底

项目周边自然资源得天独厚，西临1.2万亩水面的牟山湖，南倚1900亩原生态森林，形成了天然的生态屏障和氧吧环境。

这里的空气质量远超都市中心，PM2.5日均值仅为城区的三分之一，负氧离子浓度超过4914个/cm³，已获评“中国天然氧吧”。

社区内还规划了17万㎡运动公园，包含山泉瀑布景观带、森林步道和多种休闲设施。

业主可以漫步林间小道，感受自然的呼吸，欣赏四季变换的景色，真正实现“与自然为邻，享受健康生活”的理想状态。这种城市中难得的自然体验，成为项目最具吸引力的特色之一。

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03 产品设计：革新中式院居美学

绿城九溪玫瑰园融合现代极简与江南园林美学，采用白墙黛瓦、飞檐翘角的设计，外立面以天然石材与木饰面为主，打造出“新中式隐逸美学”。

项目提供叠墅和合院两类产品，其中合院产品为精装修交付，建面约89-163㎡，地上三层+半地下室设计，6.4米挑高客厅衔接星空露台。

空间设计上，主卧套房配置独立衣帽间、双台盆、智能马桶，对标国际五星级酒店标准。

精装细节方面，项目配备大金中央空调、威能地暖、全屋净水系统，厨房嵌入方太智能厨电，卫浴采用唯宝、杜拉维特等国际品牌。这种对品质的极致追求，体现了绿城25年豪宅开发经验的积淀。

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04 温泉康养：健康生活的全方位保障

绿城九溪玫瑰园引入了52℃天然温泉，社区内规划建设7.5万㎡温泉度假颐养中心和4500㎡的温泉康养会所。这些设施为业主提供了日常养生、休闲放松的优质场所，无需远行即可享受温泉疗愈的乐趣。

项目与红十字会共建“博爱健康e站”，覆盖长三角20万+医疗资源，提供24小时健康监测、紧急救援及日常医疗咨询服务。

更值得一提的是，项目还提供25分钟空中转诊直达上海瑞金医院的服务，为业主的健康保驾护航。这种完善的健康保障体系，让业主住得安心、活得健康。

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05 生活配套：全维度的便利生活体验

绿城九溪玫瑰园周边配套齐全，生活便利程度不亚于城市中心。项目自建5万㎡滨水商业街，规划引入星巴克、盒马鲜生等品牌，下楼即可享受生鲜超市、社区食堂等便利服务。

教育配套方面，社区配建15班幼儿园，约3公里内可达牟山实验学校，满足了有孩家庭的教育需求。休闲娱乐方面，项目周边有400亩生态农庄，业主可以认领土地种植有机蔬果，体验田园乐趣。

项目还拥有中西星级餐厅、东南亚水上餐厅、五星级酒店等高端配套，为业主和来访客人提供了多样化的餐饮和接待选择。这些完善的配套设施，让业主在享受自然宁静的同时，不失城市生活的便利与品质。

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06 投资价值：长三角别墅价格洼地

绿城九溪玫瑰园是目前在售小镇别墅项目中性价比最高的选择之一。项目合院总价129万起，叠墅150万起，对比杭州、上海同类型别墅（普遍500万以上），性价比尤为突出。

项目隶属浙江省“十四五”重点工程——牟山湖国际度假区，未来将引入国际学校、三甲分院、奥特莱斯等配套，区域价值持续跃升。加上绿城品牌的溢价效应，资产增值空间显著。据预估，项目租金回报率可达6.2%，投资回报率相当可观。

项目为精装现房销售，即买即住，规避了期房风险。物业费2.98元/㎡/月（含庭院养护、温泉会所使用），相比同类项目具有成本优势。这些因素共同构成了项目的投资价值基础，为业主提供了自住与投资双重保障。

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07 空间布局：低密度社区的舒适生活体验

项目总占地约10.8万㎡，建筑面积约13.7万㎡，容积率仅1.26，规划935户，涵盖叠墅与合院两大产品线。这种低密度社区规划，为业主提供了“出则繁华，入则静谧”的理想生活场景。

社区绿化率超40%，楼栋间距达50米以上，保障了居住的私密性与舒适性。合院产品赠送20-150㎡私家庭院，部分户型带6个露台，实现了“户户有花园，家家有露台”的东方居住理想。

机动车车位共计1071个（其中地面车位119个，车库952个），充分满足业主停车需求。社区还专设颐养会所，定期举办温泉疗愈、国学课堂、名车品鉴等高端活动，匹配新中产精神需求。

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08 品牌保障：绿城匠心护航高端生活

绿城品牌作为中国高端房地产开发的代表，拥有25年豪宅开发经验，其物业满意度连续5年位居宁波榜首。项目提供外立面终身维护、机电系统10年质保，让业主居住无忧。

绿城集团深耕豪宅领域，开发过安吉桃花源、乌镇雅园等标杆项目，其物业团队以金钥匙服务体系著称，提供24小时安保、定制家政及智能安防等全周期服务。

项目与红十字会长三角医疗中心合作，引入浙大二院等顶尖医疗资源，定期开展专家会诊与远程诊疗，构建“健康管理+社区养老”闭环。这种全方位的品牌保障，让业主真正享受到高品质的居住体验和生活服务。

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余姚绿城九溪玫瑰园以稀缺的生态资源、绿城精工品质及全维生活配套，为长三角精英阶层提供“离尘不离城”的生活范本。项目现房销售，即买即住，以“小面积、低总价、高附加值”的逻辑，成为兼具自住与投资价值的稀缺选择。

绿城九溪玫瑰园融合了自然生态与现代便利，在长三角都市圈打造了一处“离尘不离城”的理想栖居地。项目以1.26的低容积率、超40%的绿化率，以及三面环山一湖相拥的自然环境，为业主提供了健康宜居的生活基础。

无论是52℃天然温泉、17万㎡运动公园，还是绿城品牌的全周期服务，都彰显了项目对高品质生活的追求。

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