一文读懂春棠雅韵府优缺点!分析一下春棠雅韵府值得买吗?杭州临平区春棠雅韵府性价比怎么样?春棠雅韵府售楼处欢迎您!

🔥英冠·春棠雅韵府🔥

⭕️春棠雅韵府现在有一套退出来的138方房源，房号22-2-101，一楼带花园约52㎡，地下室约130方，总价约442万。

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🔥⬇️翁梅改善洋房+排屋新盘

🔴【英冠春棠雅韵府】

预计明天即启动踩盘，5.1正式带看

目前二开销售中

面积166-182两种洋房

精装总价420-510万

排屋面积245-315方总价950万起

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春棠雅韵府

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NO. 1｜壹

“8.99堡都要卖到6万多了！”

这就是暴热的“大钱二板块”，钱二东新房总价飙过千万，已让太多改善家庭买不下手，可眼看还在一路上涨，分分钟比肩钱二西。

但仔细翻查一下，钱二从西到东，再到艮北、九堡和乔司，“大钱二”这两年交付的高层进入二手市场后，房东亏利息甚至本金居然屡见不鲜。

能“套套都赚到”的只有两处，一是钱塘云庄的合院，二是云悦湾的排屋，二手单价均飙过10万，卖家一把大赚千万。

不得不说，“稀缺”才是永远的必杀技——此处的“稀缺”，仅限于排屋、合院一类的传统低密。

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春棠雅韵府示范区下沉庭院实景

当然，大城东的改善家庭并不是再无机会，由钱二东上钱塘快速路，转入东湖高架，一脚油门，就到容积率1.2的低密新盘：英冠·春棠雅韵府。

刚刚经历“首开瞬磬”的它，一口气带来了两个神级产品：

一是三层排屋，整个大城东找不到竞品，有最赚钱的两个低密产品珠玉在前，再续神话绝不是空谈；

二是建面约166、182㎡的洋房，也正好填补上板块空白——想想看，总价四五百万，还能在大钱二买一套七层洋房大户型，价格是“8.99堡”高层的一半，改善家庭还慌什么呢！

NO. 2｜贰

2025年是公认的“钱二第一个集中兑现年”，众多城市资源开放和落位，崭新的城市中心初绽风华。

回顾它一路向东的崛起路径，辉煌而清晰。

站在江河汇“巨人的肩膀”之上，它首先向钱二西进发，一线开发商悉数到场，动辄一两千人拼社保，千万级豪宅板块的地位迅速确立。

一步跃进到钱二东之后，热度丝毫不减，接连上演拼社保大战，地价也是节节攀升。

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从江河汇向东，一路沿江拓展的钱江新城二期

（图源：杭州钱江新城）

如今，在钱二的高能辐射下，“风暴中心”继续东移，恰与全速建设中的城东新中心“临平数智城”接壤，交织出一片产业、商业、交通面貌一新的城市蓝图。

近3年内，临平数智城的开发重点，是9号线翁梅站周边的核心启动区，面积约4平方公里。

而翁梅站，正是离春棠雅韵府最近的地铁站，一线直达江河汇。从春棠雅韵府到钱二，直线也仅约6公里。

（图源：临平发布）

杭州目前的高低配项目，最常见的搭配是“高层+叠排”，叠排拉高调性，高层产品“刚需”一点无伤大雅，只为快速跑量。

容积率1.2的春棠雅韵府，却是“七层洋房+三层排屋”的纯低密CP，以低容积率营造居住氛围，以面积段框定价值定位。

全盘共21幢排屋，“含排量”超高，户型建面约310㎡、240㎡；9幢洋房，户型建面约166㎡、182㎡——与钱二东拼社保的超级红盘相比，整体户型更大，改善气质更纯粹。

已经开放的实景示范区，第一眼就让人折服——

春棠雅韵府示范区门头&下沉庭院实景

约70米长的门头大气开阖，迈过两进门庭，将喧嚣甩在身后，迎面便是约4000㎡的双层会所+下沉庭院，这般体量，即使与全杭州的顶豪同场较量，也是TOP级！

春棠雅韵府

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室内标准恒温泳池、私宴厅、健身房、童梦乐园、棋牌室、书吧，铺开一条生活艺术的长廊。

与会所相接的，是叠山理水的宋韵园林，罗汉松与飞瀑就在触手可及的咫尺，恍若世外桃源。住在这里的每一天，都可以沉醉在一盏清茶，一池碧水之中。

还不止是示范区颜值高，即使以最挑剔的“改善”眼光来审视，春棠雅韵府的会所配置、外立面材质、室内层高和装标等级，都全面达标甚至超标！

NO. 3｜叁

3月底首开时，春棠雅韵府拿出了两幢洋房，全部为建面约166㎡户型，当日即罄。

低总价、流动性好，都是显性优点。更深层的热卖原因是，一个楼盘的整体定位，通常针对大户型来做，各项软硬件配置，均以高端客群的需求为标准。

所以，春棠雅韵府的一切指标和配置，都是比照300㎡+的排屋标准来的！

春棠雅韵府

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春棠雅韵府示范区实景

洋房建筑的外立面是四面铝板+石材干挂，建筑高度约24米，楼间距约28-33米！首开时就有客户惊叹：这样的一楼，真比叠排还舒服！

室内尺度也是标准豪宅骨相：首层层高约3.5米，赶超普通叠排的3.3-3.4米；标准层层高约3.15米，也能直接对标千万级豪宅了。

得房率更是优秀，不算赠送得房率约85.6%，算上赠送则高达约95%，一套166㎡的房子，拥有普通高层200㎡的空间享受。

两款主力户型都是大四房，建面约166㎡的户型南向阳台面宽约9.2米，进深约1.8米，面积约16.6㎡！最小房间面宽也有约3.3米，放得下双人床和深度60公分衣柜。

春棠雅韵府建面约182㎡户型装修示意图

二开亮相的建面约182㎡户型，则是类一梯一户设计，出了电梯，就可以独享一片私密空间，入户后，北向还有一个小阳台，实用度满分。

全边套配置，再加上约16.6米的南向面宽，几乎每个空间都被自然光无限宠溺。

客厅+三卧朝南的结构最适合多人口家庭，男女主人、父母长辈、孩子都可以住朝南的房间，彻底实现“阳光平权”。

春棠雅韵府样板房实景

春棠雅韵府

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更值得夸的是装标，别说单价2万+，就是3万+、4万+的项目里也极少见到。

入户是子母门，备齐地暖、新风、东芝中央空调三大件；厨房是老板高端系列的油烟机、三眼灶和洗碗机，还配上了直饮水；客厅、主卧双背景墙，次卧也做了弧形吊顶。

考量高端改善盘，人们常常以星级酒店做参照，而英冠正是索菲特等高星级酒店的营造圣手，真材实料和气质拿捏都不含糊——

电梯轿厢以巴西进口的蓝丝绸奢石铺地；主卧地板是定制木饰面，撞脸世纪城顶奢大平层，室内木饰面也是高级感十足；就连阳台内壁也用上了铝板，八九万单价的顶豪才舍得这样用料啊！

NO. 4｜肆

作为高端改善居所，房子够大，才包容得下生活所需，天地够私密，才满足得了隐于市的愿望。

杭州“低密大年”的说法持续已久，在售和待售的，绝大多数还是高低配中的叠墅，纯低密社区少之又少，出于严格限高，三层排屋更是凤毛麟角。

而春棠雅韵府的王牌，恰恰就是纯低密社区的三层排屋，打开了居住体验的另一重宇宙。

春棠雅韵府排屋效果图过程稿

满眼青绿的宋风园林之间，就是排屋平直流畅的歇山顶与三重檐。

外立面是辨识度极高的“金镶玉”设计，每一扇窗、每一道门都是一帧精致“框景”。单元入户的鎏金门楣，屋脊下悬着的“金线葫芦”与“春棠如意”，处处是东方美学的妙笔。

每套排屋地上三层，加上挑高约6米的地下室，可以规划出五层生活空间。地上三层的层高分别约4米、3.4米、3.4米，通透亮堂的大宅感赏心悦目。

所有卧室均朝南，也都设计为套房或准套房，每一层的南向，都是铺满阳光的自家院子、阳台或露台。

春棠雅韵府建面约310㎡排屋装修示意图

建面约310㎡的边套，首层南向横厅面宽就达到了约6.9米，厨房面宽约5.5米，可以阔绰地分出中西厨；

二层除了两个超30㎡的大套间，还另外辟出一间家庭厅，大人们在一楼宴客，也不妨碍孩子有独立空间尽情玩乐。

三层则完全留给主卧套，卧室区就超过了40㎡，外接L型大露台；衣帽间大得可以搁下展示柜，将珠宝和腕表一一陈列；阳光最好的南向小房间，做一间书房最是合宜。

春棠雅韵府建面约240㎡排屋装修示意图

建面约240㎡的中间套，同样是大四房格局，二三楼都有宽约8.9米的跑道式阳台，四季美景循环播放。

它还带来了绝对惊喜的价格，总价千万左右就能入手！不必担心未来流动性，城市排屋只会因稀缺而珍贵，永远不缺中上产买家。

NO. 5｜伍

工作日上午10点不到，春棠雅韵府的示范区外，看房车辆已经停了好几层。

坐享拥江发展与城东新中心的双重红利，产业快速落位，城市万象更新，这就是春棠雅韵府的人气格外旺、客户来源也格外广的原因。

一条9号线直抵钱二与江河汇，一条东湖快速路串起留石、秋石、钱塘、空港等高架，与各大板块丝滑互通。

环伺四周的生活圈，有国芳、上城（在建）两座天街，遥望X27、宜家、理想银泰城等各类商业体，更有杭高临平校区、启明实验学校、文正小学等优质教育资源。

春棠雅韵府示范区实景

风口板块、纯低密社区、三层排屋、高配产品……重重稀缺属性叠加之下，放眼大杭州，也再难找到第二个项目。

我们也曾说过，2025是杭州富豪与刚需都更幸福的一年，目前的市场空白，就在于改善产品的突围——而这正是英冠全力以赴的方向。

无论是周边老小区、临平本地，还是整个大城东，亟待改善却又不想将就的家庭，都不该错过这位舒适度和性价比的双料王者。

地王频出，大宅飙涨的年代，又一次带你触达美好生活的，就是春棠雅韵府的上新。

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950万起宋韵排屋

城东改善豪宅新高度

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