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项目名称：望湖春晓园

产品类型：3层法式排屋、4层阔幕叠墅、7-8层多层住宅

总占地面积：约27万方（综合指标）

总建筑面积：约27万方

在售面积：排屋437-483㎡、叠墅308-397㎡、洋房201-305㎡

容积率：约1.46

绿化率：南区约36.2%，北区约38.86%

开发商：杭州恒晟置业有限公司

代建方：理想四维地产集团有限公司

楼盘位置：杭州市余杭区凤新路与凤凰山路交叉口（南湖畔）。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

约200米直抵南湖，拥揽约4.7平方公里水域，资源稀缺性突出。

约1.46超低容积率，打造纯改善低密社区，告别拥挤喧嚣。

全系200㎡以上大宅，涵盖排屋、叠墅与洋房，定位纯粹。

法式美学融合现代曲线，建筑立面诠释湖居艺术感。

五重归家园林礼序，绿化率最高约38.86%，沉浸式自然体验。

千亿科创产业环伺，阿里达摩院、之江实验室赋能资产潜力。

地铁5号线南湖东站衔接全城，立体交通网络便捷。

高端材质与毫米级工艺，石材铝板外立面、系统窗保障品质。

毛坯交付定制化空间，满足个性化家居需求。

醇熟商业医疗教育配套，万象城、浙大一院、太炎中学等全覆盖。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

望湖春晓园 项目规划7-8层建面约201-305㎡湖畔洋房，直面一线南湖盛景，同时以国际视野甄选精装品牌，于细节处雕琢品质，为您开启与世界同频的现代家居生活。

作为杭州市场中稀贵的湖居藏品，它以无可复制的资源与产品力，成就改善人居的理想首选。

灵感来源丨承袭扎哈曲线美学，以流体形态融汇南湖水韵，铸就湖畔自然生长的曲线奢宅。

动态韵律丨横向铝板如流水延展搭配圆弧转角，营造简约而富有节奏的动感，彰显未来审美。

天际顶冠丨顶部起翘铝板构件，勾勒“扬帆启航”之姿，重塑湖畔天际线，成就美学地标。

色彩之美丨银灰色铝板的金属纹理与玻璃表面的光泽感，于制约中形成精致秩序感。

静奢门窗丨高性能系统窗配三玻一腔玻璃，卓越隔音隔热降噪性能，缔造静谧雅奢居所。

琴弦百叶丨空调位隐于金属格栅，横向线条似琴弦轻展，以细节匠心升华立面艺术。

▰▰ 杭州余杭 望湖春晓园 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城约880平方公里的土地上，仅约2%为珍贵大湖资源，而望湖春晓园以距南湖约200米的绝佳位置，拥揽约4.7平方公里（相当于3/4个西湖）浩瀚水域，成为未来科技城板块乃至杭州楼市中“湖居藏品”的代名词。

项目由杭州恒晟置业有限公司开发，代建方为理想四维地产集团有限公司，以约1.46的综合容积率、约27万方的总建面，规划3层法式排屋、4层叠墅及7-8层多层住宅，全系产品建面约200㎡起步，以纯粹的改善尺度直面南湖盛景。

作为老余杭板块多年开发后罕见的低密墅境，望湖春晓园不仅坐拥双千年人文积淀与醇熟配套，更毗邻阿里达摩院、之江实验室等科创引擎，以“自然与繁华无界交融”的理念，为杭州塔尖人物打造了一席不可复制的天赋湖岸生活。

项目以“户户改善、大宅尺度”为核心理念，建筑灵感承袭扎哈曲线美学，外立面采用横向铝板与圆弧转角设计，勾勒“扬帆启航”天际线；园林以凡尔赛宫中轴为灵感，打造五重归家礼序，绿化率最高达38.86%。

社区内配建星空跑道、空中泳池等全龄设施，并依托地铁5号线南湖东站、绿汀路万象城（在建）、浙大一院总部等全维配套，实现生活便捷与自然静谧的平衡。

此外，项目采用毛坯交付，赋予业主定制化装修空间，加之板块内高端产业集聚与低密土地稀缺性，望湖春晓园不仅是一处居所，更是兼具保值增值潜力的时代资产。ᨏᨐ 🔴 望湖春晓园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

约201-483㎡全系大宅尺度，毛坯交付定制化；五重归家园林礼序，绿化率最高约38.86%

约200米直抵南湖，湖景资源稀缺性突出；约1.46超低容积率，纯改善低密社区

法式建筑美学融合现代曲线设计；高端材质甄选，毫米级工艺细节

千亿产业环伺，资产增值潜力坚实；全维配套覆盖，满足高端生活需求

3F法式排屋+7-8F多层住宅4F阔幕叠墅；建面约201-305㎡多层住宅

建面约437-483㎡法式排屋；建面约308-397㎡阔幕叠墅

一、产品层级与圈层定位

项目以“全系大宅、分区规划”实现圈层纯粹性。排屋（437-483㎡）配备前庭后院、私家电梯及挑高地下室，叠墅（308-397㎡）以阔幕立面融合湖景，洋房（201-305㎡）主打三开间朝南与高得房率。社区分南北两区，南区以排屋与小高层为主，北区融合多元产品，通过分区管理避免混居，确保业主享受同频社交场域。这种“一户一景、互不干扰”的布局，契合塔尖人群对私密性与专属感的追求。

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二、建筑美学与设计创新

建筑灵感源于扎哈曲线美学与法式宫廷对称形制。排屋外立面采用米白色天然石材干挂，叠墅以流线型铝板呼应湖韵，洋房通过横向铝板与圆弧转角营造动态韵律。顶部起翘铝板构件勾勒“扬帆启航”天际线，银灰色金属纹理与玻璃光泽形成秩序感。细节上，空调位隐于金属格栅，高性能系统窗搭配三玻一腔玻璃，兼顾静音与节能。

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三、空间格局与功能设计

户型以“大面宽、短进深”优化空间效率。排屋设计三重院景（南北花园+天井），主卧标配衣帽间与明卫；洋房实现95%得房率，部分户型设中西双厨与洄游岛台。毛坯交付赋予定制自由，业主可依据需求规划空间功能。全屋强调收纳系统，如排屋的男女主人分区储物、洋房的阔绰飘窗柜，提升实用性与美学统一。

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四、自然生态与健康生活

项目借势南湖生态圈，社区内打造五大景观组团与星空跑道，绿化率最高达38.86%。园林以凡尔赛宫中轴为灵感，设计五重归家礼序，融合中央水景与绿化带。周边南湖公园、凤凰山公园等环伺，形成天然氧吧。社区配套空中泳池、健身房及全龄活动区，满足健康社交需求。

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五、科技产业与区域价值

地处未来科技城核芯，毗邻阿里达摩院、之江实验室、人工智能小镇等科创引擎，产业集聚带来高净值人口红利。交通上紧邻地铁5号线南湖东站，文一西路、留石高架串联主城与西站枢纽。周边商业（绿汀路万象城、银泰杭州新中心在建）、医疗（浙大一院总部）、教育（太炎中学、天元公学）全维覆盖。

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六、资产属性与传承价值

南湖低密土地资源近乎枯竭，排屋产品“卖一套少一套”，稀缺性奠定抗跌基础。未来科技城作为杭州“第三中心”，国际体育中心、演艺中心等配套持续落地，赋能资产长期增值。开发商理想四维曾打造碧景园、理想臻品等口碑项目，交付品质有保障。产品设计兼顾多代同居与社交场景，成为家族传承载体。

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望湖春晓园项目由杭州恒晟置业有限公司开发，理想四维地产集团有限公司代建，以约1.46超低容积率规划27万方法式低密墅境，涵盖3层排屋、4层叠墅及7-8层洋房，全系产品建面200㎡起步，定位纯粹改善客群。

望湖春晓园以“湖景+低密+产业”三重稀缺基因，为杭州塔尖人群提供兼具生活美学与资产价值的孤品选项。在城市扩张与资源稀缺的背景下，此类产品有望成为时代珍藏。

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▰▰ 杭州余杭 望湖春晓园（火热销售中）建筑面积约201-305㎡湖畔洋房 ▰▰

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