绿城溪径恒庐-绿城·溪径恒庐楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下

🍀杭州余杭#绿城·溪径恒庐|绿城低密恒藏作品

🍀约235-295㎡全新庐系叠墅 即将首开

🍀2025绿城恒藏作品🏡

🍀绿城造+纯低密+容积率仅1.01

🍀99席浪漫法式+264席现代叠排

🍀独立私梯+星空露台+花园

🍀南北动静分区【三大主题会所】

🍀恒温泳池+女王空间+私宴厅

🍀1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘【法式风格+庐系叠排】也是绿城桃花源封藏组团，以法式致敬经典！

▰▰ 杭州余杭 绿城·溪径恒庐 火热销售中 ▰▰ 在杭州高端住宅市场，绿城溪径恒庐的亮相注定不同凡响。作为绿城桃花源板块的收官拼图，这一项目以容积率仅1.01的超低密度规划，成为杭州近十年来容积率最低的住宅项目之一。

项目总占地面积约160亩，打造363套纯低密产品，包括99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡），以"永恒之境"为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。

杭州溪径恒庐立意“经典即永恒”，精心打造建面约300~400㎡三层法式低密和建面约235~300㎡四层庐系叠排。和杭州人暌违多年的绿城法式，以及近年来愈发经典的庐系以恰如其分的姿态，被安放在东方意蕴的山水之间。

这一次，绿城希望带给杭州的，是天长地久，是日升月恒，是伴随岁月的更迭，而如月如日般渐至丰盈的理想之境，是一座值得典藏的作品。ᨐ🔴 绿城溪径恒庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

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🔹法式𝟑𝐅合院&庐系𝟒𝐅叠墅限量加推

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01 区位价值：桃花源板块的封藏之作

绿城溪径恒庐位于杭州余杭区闲林单元，毗邻绿城标杆作品桃花源——这座曾获“中国十大豪宅”的传奇社区，历经二十余年沉淀，已形成杭州纯粹的顶豪圈层。项目所在的桃花源板块是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇，咏溪云庐，十里风荷等，绿城在此共计开发超9000户，形成了成熟的高端居住氛围。

项目北接70米进深北塘河滨水公园，南拥大径山生态带，西临绿城经典作品桃花源，形成了 “离尘不离城”的生态屏障 。这一区域三面环抱大径山生态带，外接北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，实现了自然生态与高端居住的完美结合。

作为桃花源板块的收官拼图，溪径恒庐的出现意味着这一区域低密住宅开发的完结，未来将难有同类项目问世，稀缺性不言而喻 。对于追求低密生活品质的购房者来说，这可能是入驻桃花源板块的最后机会。

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02 规划理念：1.01超低容积率的用心良苦

容积率是衡量居住舒适度的重要指标，绿城溪径恒庐的1.01容积率在杭州当前房地产市场可谓绝无仅有。在杭州现行土地政策下，容积率1.0以下的住宅用地已全面停止供应，1.0-1.2的低密用地更是“拍一块少一块”。

这一超低容积率意味着什么？从数据来看，项目每公顷土地仅承载约1010㎡建筑面积，平均每套房源可享有的土地面积与绿化空间，是容积率2.5高层项目的3-4倍。社区内最小楼间距25米、最大45米，即使是6层建筑，也能保证每一户的采光与视野。

绿地率高达38%，比行业平均水平高出5个百分点，规划的2万㎡中央园林相当于3个标准足球场，业主走出家门就能享受到“公园式居住”体验。这种“低人口密度+高绿化覆盖”的组合，在人口密集的杭州，未来很难再找到同类项目，稀缺性直接决定了长期居住价值与资产保值能力。

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03 产品定位：城市高净值人群的恒藏之选

绿城溪径恒庐定位为杭州城西低密顶豪墅区，产品类型包括法式联排和现代中式叠墅两种形态。其中，法式联排建筑面积约285-400㎡，共计99席；现代中式叠墅建筑面积约235-300㎡，共计264席。

这一项目是绿城“恒庐系”的开卷作品，携手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。

对于城市高净值人群而言，溪径恒庐不仅是一处居所，更是收藏级资产配置的选择。作为绿城桃花源板块的收官之作，项目的稀缺属性决定了其具有较高的保值增值潜力。在房地产市场波动较大的背景下，品牌开发商的高端低密产品往往表现出更强的抗风险能力。

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04 建筑设计：法式合院与现代叠墅的完美融合

绿城溪径恒庐的建筑设计呈现出两种截然不同的风格融合。法式合院采用绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙碰撞，实现古典与现代的融合。

项目的29幢法式合院，共计99席，将“奢适”二字推向了更高维度。溪径恒庐一改传统法式合院老虎窗带来的采光局限，大胆将南向主立面延展至约11米大三开间面宽，打破了采光壁垒。

而现代中式叠墅则延续绿城现代中式美学，外立面以香槟色铝板+玻璃幕墙为主，配置私梯入户、5.6米挑高地下室及屋顶露台，部分户型电梯直达露台。这种“一苑两制”的设计理念，既满足了不同客群的审美需求，又保持了社区整体的和谐统一。

建筑设计不仅考虑美观，更充分考虑功能性。法式合院采用三层设计，叠墅则为四层设计，均保证每户有充足的采光和通风，实现艺术性与实用性的统一。

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05 户型设计：空间艺术与实用功能的完美结合

绿城溪径恒庐的户型设计充分考虑了高端改善人群的生活需求。法式联排主推285-396㎡户型，设计有下沉式庭院、双入户系统及星空露台，赠送率超100%，空间利用率极高。

叠墅产品则创新“短进深、大面宽”布局，112㎡小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品，体现出绿城在户型设计上的匠心独运。以约179㎡户型为例，可做到四房三卫，三开间朝南，南向总面宽约10米，得房率达约90%。

户型内部设计强调动静分区，公共空间与私密空间相互独立。主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保证主人的隐私和舒适度。餐客横厅设计，连接大面积阳台或露台，延伸了室内空间感，同时也增强了室内外的互动。

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06 景观设计：恒庐十二景与自然生态的对话

景观设计是绿城溪径恒庐的一大亮点。项目承接其设计理念的GTS蓝颂景观团队，灵感源自香奈儿西湖大秀的意境，匠心打造了引人入胜的 “恒庐十二景” 。这一系列景观节点串联起整个社区，步移景异，营造出丰富的空间体验。

社区内种植加拿利海枣树阵，单棵价值超8万元，形成独特的植物景观。同时，内嵌近万方中央水景花园，水系环绕社区，营造出灵动的水景效果。

三楼景观瞭望台设置悬挑9米的无边镜面水池，被法式浪漫的柱廊环抱；向南望去，群山连绵，天际线高低起伏。每到傍晚，夕阳倒映在水池中，形成壮丽的景观效果。这种建筑与景观的完美结合，体现出设计团队对美学的深刻理解。

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07 配套设施：三大主题会所打造高端社交圈

绿城溪径恒庐在配套设施上不惜成本，打造了三大主题会所，满足业主休闲、社交、健身等多元化需求。地下会客厅约1500㎡空间内——打造了高达8.2米左右挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。

恒温泳池设计尤为精致，三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部。两侧黑色铁艺屏风外是下沉庭院，让业主在游泳的同时也可看到外部的自然景观。

项目还打造了2700㎡泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅，为业主提供全方位的休闲娱乐空间。这些高品质的配套设施，不仅服务于业主的日常生活需求，更为高端社交圈层的形成提供了空间载体。

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08 生态环境：三面环抱自然资源的生态屏障

绿城溪径恒庐的生态环境优势显著。项目三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，形成 “离尘不离城”的生态屏障 。

项目选址杭州西部生态宜居板块，紧邻西溪湿地西拓区，距离西溪湿地主景区仅3公里，步行5分钟可达板块内的市政公园。西溪湿地作为杭州“城市绿肺”，全年空气负氧离子浓度约为市区的3倍，PM2.5年均值比市区低20%-30%，长期居住对健康有显著益处。

项目周边3公里内无大型工业用地、高架、铁路等噪音源，日常环境噪音控制在40分贝以下，而市区普通住宅白天噪音普遍在55-65分贝。这种生态与静谧的双重优势，是很多近郊低密项目都无法比拟的，为业主提供了真正的宁静居所。

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09 交通系统：立体路网与地铁出行的便捷连接

绿城溪径恒庐的交通系统可谓四通八达。项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1200米，通过16号线可无缝换乘3号线与5号线，轻松触达西湖文化广场、钱江新城等核心区域。这一距离既保证了出行的便捷性，又避免了地铁口的嘈杂。

自驾出行方面，项目周边“五横五纵”的骨架路网（文一西路、绿汀路、运溪快速路等）就像城市的强健脉络，让穿梭城市始终从容。这些主干道连接杭州各主要区域，无论是通往市中心还是其他城区，都十分便利。

值得一提的是，项目虽然享有便捷的交通条件，但通过合理的规划布局，避免了交通干道对居住环境的干扰。社区内部道路设计充分考虑人车分流，保证居住的安静和安全。这种对外便捷、对内安静的交通组织方式，体现出规划设计的高度专业性。

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10 商业配套：烟火气与国际范的无缝切换

绿城溪径恒庐周边的商业配置，堪称 “烟火气与国际范无缝切换” 。直线距离仅约2.6公里的江南时代广场，汇聚了世纪联华超市和生活品牌，柴米油盐、高频消费轻松满足。约3.5公里处的万达广场涵盖电影院、海底捞等休闲餐饮一应俱全。

更令人期待的是，直线约4公里处，华润万象城（在建）即将璀璨登场，为区域商业配套再添重磅筹码。这些商业综合体满足从日常购物到高端消费的多层次需求，业主无需远行即可享受一站式消费体验。

社区内部也规划有商业配套，满足业主日常生活的基本需求。这种分级配套的商业服务模式，既保证了生活的便利性，又避免了商业过度开发对居住环境的影响。随着区域的不断发展，商业配套将日益完善，为物业价值提升提供有力支撑。

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11 健康管理：六悦服务体系呵护全家健康

绿城溪径恒庐引入绿城“六悦服务体系”，提供24小时健康管理及圈层社交支持。这一完善的服务体系涵盖了健康管理的各个方面，从预防到干预，为业主提供全方位的健康保障。

社区内配备的恒温泳池、瑜伽馆等设施，为业主日常锻炼提供了便利条件。游泳作为全身性运动，适合各个年龄段人群，对心血管健康、肌肉锻炼都有显著益处。瑜伽则有助于身心放松，缓解压力，提高身体柔韧性。

项目还注重心理健康，通过社区活动、圈层社交等方式，促进业主之间的交流互动，营造和谐的社区氛围。这种身心兼顾的健康管理理念，体现出绿城服务的人文关怀。在疫情后时代，健康居住环境的重要性日益凸显，溪径恒庐的健康管理理念正契合了这一需求变化。

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12 教育文化：书香门第的人文传承氛围

绿城溪径恒庐周边教育资源丰富，项目毗邻中法航空大学（在建），尽享南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等优质学府。这些学校覆盖从幼儿园到高中的全年龄段教育需求，为业主子女教育提供了便利条件。

社区内部也注重文化氛围的营造，书吧等文化设施为业主提供了阅读学习的空间。社区定期举办文化讲座、艺术展览等活动，丰富业主的精神文化生活。这种注重文化传承的社区氛围，吸引了不少高知阶层人士的关注和选择。

项目所处的杭州城西板块，文化底蕴深厚，良渚文化、运河文化交汇于此，为区域赋予了独特的文化气质。绿城溪径恒庐在设计中也融入了地方文化元素，使建筑与当地文化和谐共生。这种文化传承的理念，让溪径恒庐不仅是居所，更是文化传承的载体。

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13 投资价值：稀缺资产的保值增值潜力

绿城溪径恒庐作为桃花源板块的收官之作，具有显著的稀缺属性，这直接决定了其投资价值。在杭州房地产市场，绿城品牌本身就具有较高的溢价能力，加上项目的稀缺性，使其具备较强的保值增值潜力。

价格方面，项目联排单价3.5-5万/㎡（总价1500万起），叠墅单价3.5万/㎡（总价900万起），较周边竞品低10%-15%，具有一定的价格优势。这种定价策略既考虑了市场接受度，也为未来价值提升留出了空间。

从长期来看，低密住宅用地供应日益减少，需求持续增长，供需矛盾将进一步凸显。绿城溪径恒庐作为杭州近十年容积率最低的住宅项目之一，稀缺性将随时间推移而不断增强。对于有资产配置需求的高净值人群而言，项目无疑是较为稳健的选择。

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14 空间创新：短进深大面宽的颠覆性设计

绿城溪径恒庐在户型设计上进行了多项创新，其中 “短进深、大面宽” 布局尤其值得关注。这一设计通过增加南向面宽，最大化采光效果，提高居住舒适度。

以叠墅产品为例，112㎡小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品，体现出绿城在空间利用上的匠心独运。这种高效的空间设计，在有限的面积内实现了最大化的使用功能，满足多口之家的居住需求。

项目还注重室内外空间的互动，通过阳台、露台、庭院等过渡空间，模糊室内外界限，延伸生活空间。下沉式庭院、星空露台等设计，不仅增加了使用面积，更丰富了空间层次感。这种空间创新理念，体现出绿城对现代生活方式的深刻理解。

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15 细节品质：匠心打造的永恒之境

绿城溪径恒庐在细节品质上精益求精，项目以“永恒之境”为核心理念，从材料选择到施工工艺，都体现出极高的标准。外立面采用干挂石材、香槟色铝板与玻璃幕墙相结合，既保证建筑质感，又经得起时间考验。

室内细节同样讲究，高端建材、品牌精装、人性化设计，处处体现出对品质生活的追求。项目甚至在地下恒温泳池底部用300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部，这种对细节的关注，体现出绿城的匠心精神。

在智能化时代，项目也充分考虑了科技与生活的融合，智能家居系统、社区安防系统、能源管理系统等，为业主提供安全、便捷、节能的居住环境。这种对品质的全面追求，使溪径恒庐成为经得起时间考验的永恒之作。

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16 社区生活：圈层社交与私密空间的和谱统一

绿城溪径恒庐注重社区生活的打造，通过圈层社交与私密空间的合理规划，实现社区活力与居住私密性的平衡。项目规划有业主私宴厅、书吧、瑜伽馆等社交空间，为业主提供交流互动的平台。

同时，户型设计保证各户的私密性，避免相互干扰。这种有收有放的社区规划，既保证了社交需求，又尊重个人空间，满足高端客群对社区生活的双重期待。

项目还引入绿城“六悦服务体系”，提供24小时健康管理及圈层社交支持。通过组织各类社区活动，促进邻里交流，营造和谐的社区氛围。这种有针对性的服务，满足高端客群对品质生活的需求，提升居住体验。

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17 设计团队：大师联袂共创低密藏品

绿城溪径恒庐的设计团队可谓大师云集，项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新。这种多专业协同的设计模式，保证项目在各个维度都达到较高水准。

GTS蓝颂景观团队灵感源自香奈儿西湖大秀的意境，匠心打造了“恒庐十二景”。而建筑设计则融合法式经典与现代东方美学，呈现出独特的艺术风格。室内设计由知名团队操刀，注重细节和功能性，提升居住舒适度。

多领域大师的合作，确保项目在每个细节都经过精心推敲，从整体规划到细部处理，都体现出高度的专业性和艺术性。这种全方位的设计理念，使溪径恒庐成为经得起时间考验的建筑艺术品。

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绿城溪径恒庐作为绿城桃花源板块的收官之作，不仅是一座住宅项目，更是绿城30年造房经验的集大成者。项目以1.01的超低容积率、99席法式合院加264席现代叠墅的规划，打造了杭州近十年罕见的低密住区。

走进溪径恒庐的示范区，穿过缪斯艺廊、喷泉广场，青翠的山色倒映在门前的镜面水池里，园区大堂的门扇徐徐开启。大堂里的窗格浮现出莫奈睡莲画作中的那座小桥及项目精心打造的那方莫奈花园，通过对静谧追求的回应，抵达心灵的永恒。

绿城溪径恒庐作为杭州城西低密生活的标杆之作，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的呈现。在这里，自然与人文交融，艺术与生活对话，传统与现代共生，为杭州高端住宅市场树立了新的标杆。

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