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▰▰ 杭州拱墅芯 中豪·桃源时代大厦写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州大城北核心区，一座集地铁上盖、生态办公、多元业态于一体的25万方城市综合体——中豪·桃源时代大厦正焕发着前所未有的生机与活力。
作为中豪房产深耕城北的标杆力作，项目以“地铁+产业+生态”三重核心优势，重新定义拱墅商务办公新标准。这座TOD封面级商务地标以地铁4号线桃源街站“零距离”接驳、约330-1610㎡灵活办公空间及“现房交付”优势，为全球企业开启高效商务与资产升值的双重想象。
中豪·桃源时代大厦坐落于拱墅区桃源板块核芯腹地，占据智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，汇聚58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群，共享人才与技术红利。项目已于2023年7月实现现房交付，规避期房风险，企业可快速入驻开展业务，抢占城北发展先机。
中豪·桃源时代大厦的现房交付优势显著，已于2023年7月实现交付，这意味着购房者可以规避期房风险，即买即驻，大大缩短企业入驻时间。在售写字楼面积300-340方，可整层购买，最低总价410万起，折后单价约1.3万元/㎡起，这一价格在杭州主城区写字楼市场中具有显著优势。ᨏᨐ 🔴 中豪·桃源时代大厦 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈地铁：4号线地铁口100米🌈2025严选杭城优质商业地产项目
🛑25万方城市综合体🛑在售写字楼面积300—340方，可整层
🌈新天地商圈，中豪桃源时代，300方现房，办公均价1.5万/平
🌈最低总价410万起🛑写字楼折后单价一万三起，单价一万三起
01. 核芯区位优势：三大高能板块交汇的枢纽要塞
中豪·桃源时代大厦位于杭州市拱墅区桃源板块核芯腹地，距离武林门直线距离约8公里，执掌城北交通枢纽的关键位置。项目与地铁4号线桃源街站仅约100米，真正实现“出站即入厦”的便捷体验。周边主干道网络发达，可快速连接上塘高架、留石高架等城市快速路，形成“地铁+主干道+高架”的立体化交通体系。这种交通优势不仅极大缩短通勤时间，更为企业吸纳人才、链接资源提供了坚实基础，赋能商务效率全面提升。
项目落位于智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块交汇处，享受三圈辐射的复合效应。智慧网谷作为杭州数字经济发展的重要载体，已引进58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群。杭钢商圈依托传统工业基地转型升级，聚焦科创研发产业；新天地商圈则承载商业金融功能，三大板块功能互补，共同构筑了强大的产业生态圈，为企业发展提供源源不断的产业支撑和政策红利。
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02. 地铁上盖TOD模式：与世界速度同频的商务体验
中豪·桃源时代大厦作为地铁4号线上盖的TOD项目，实现了与城市轨道交通系统的无缝对接。TOD模式汇聚巨大人流、信息流、资金流，催生强大商务磁场，为企业提供持续动能与发展机遇。项目凭借地铁上盖的独特优势，构建了“15分钟城央生活圈”，高效连接钱江新城、武林商圈等城市重要节点，让商务出行更加高效便捷。
据规划，未来地铁15号线（以官方批复为准）也有望在此交汇，形成双铁枢纽的交通格局。双铁交汇将进一步扩展商务辐射半径，增强项目与杭州各区域的连通性，提升项目的长期价值潜力。TOD模式不仅是一种交通解决方案，更是一种城市发展理念，中豪·桃源时代大厦通过地铁上盖的规划设计，实现了城市空间的高效利用和商务活力的高度集聚，成为区域活力的心脏地带。
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03. 25万方城市综合体：自成一城的全能生态
中豪·桃源时代大厦总建筑面积约25万方，是集大型购物中心、国际酒店、总部商务、高端写字楼等多重业态于一体的创新式城市综合体。项目定位为区域的“商业中心”、“商务中心”和“行政中心”，囊括了七幢高层建筑和大型购物中心，形成自成一城的商务生态闭环。这种多元业态相互赋能，形成了闭环式的商务生活圈，让企业足不出楼即可享受一站式服务，显著提升办公品质与员工满意度。
项目商业配套丰富多元，包含地上5层总面积约4.8万㎡的大型商场（已引进盒马鲜生、星巴克等品牌）和地上18层总面积约3.1万㎡的希尔顿欢朋酒店。购物中心涵盖影院、健身房、KTV等休闲娱乐业态，酒店则配备商务套房、标准客房及大型宴会厅，可满足高端商务接待需求。中豪自持比例超过60%，确保商业业态的统一规划和持续运营，为入驻企业提供稳定、高品质的商务配套服务。
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04. 生态办公环境：会呼吸的绿色商务空间
中豪·桃源时代大厦注重生态与办公的融合，打造“会呼吸的办公环境”。项目自带中庭景观、屋顶花园及下沉式庭院，构建立体生态体系。周边700米范围内覆盖半山国家森林公园、上塘河生态廊道及六大城市公园，PM2.5过滤效率超过95%，为办公提供清新自然的环境。这种生态优势在杭州写字楼市场中独具特色，为企业和员工创造了健康、舒适的工作环境。
项目的景观设计充分利用高层建筑的围合感，将周边生态公园景观融入项目，营造交互式立体生态景观格局。设计师将健康跑道纳入其中，构筑绿色、运动、健康的办公理念，为整个桃源板块注入新的活力。在繁华都市中营造出工作与生活、城市与自然和谐共生的理想商务场景，提升员工归属感与企业人文形象。
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05. 灵活空间设计：赋能企业全周期成长
中豪·桃源时代大厦提供建面约300-1610㎡的灵活办公空间，单套面积约330㎡起，标准层面积约1610㎡，支持整层租赁或自由分割组合，满足不同规模企业的多元化需求。空间设计层高3.8米，得房率约78%，创造开阔舒适的办公环境。这种灵活的空间规划为企业全周期发展提供了可能，无论是初创团队、成长型企业还是大型总部机构，都能找到适合的办公空间。
项目还特别设计了“墅级汇客厅”，约330㎡空间享有4.79米挑高，可改造为路演厅、共享办公区等多功能空间，适配企业多元场景需求。标准层采用合理柱网布局，形成方正实用的使用空间，最大化提升空间使用效率。这种前瞻性的空间设计理念，不仅满足传统办公需求，更为新型办公模式提供了可能，赋能企业成长与发展。
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06. 高端硬件配置：定义商务品质新标准
中豪·桃源时代大厦在硬件配置上秉持高标准，采用LOW-E玻璃+铝板幕墙打造现代美学立面，不仅提升建筑视觉效果，更具备隔热降噪功能，提升企业形象。项目配备6部迅达高速电梯，运行速度达3米/秒，高峰候梯时间不超过30秒，有效解决传统写字楼电梯等候难题。这些高端配置体现了项目对商务效率与品质的不懈追求。
公共空间设计彰显商务质感，独立精装大堂层高5米，以金属、石材为基调，配备智能门禁与接待系统。地下精装门厅和引导区为每位业主营造尊贵体验。项目还引入智能化管理系统，涵盖人脸识别门禁、能耗监测、会议预约一体化等功能，降低运营成本30%，打造真正意义上的智慧楼宇。
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07. 现房实景呈现：即买即驻的零风险投资
中豪·桃源时代大厦已于2023年7月实现现房交付，企业可实地考察空间尺度、材质细节与周边环境，决策更加透明安心。现房销售意味着无需等待交付周期，企业可快速入驻开展业务，加速资金回流与运营效率。对于注重实效的企业与投资者而言，这一特点显著降低了风险，增强了购买信心。
相较于期房项目，现房交付规避了延期交付、品质不符等传统风险，真正实现“所见即所得”。项目由品牌开发商中豪房产打造，从建筑设计到施工品质均秉持高标准，整体外立面现代简约，内部空间注重实用性与舒适性。现房优势使中豪·桃源时代大厦在当前市场中具备更强的竞争力，成为企业资产配置的稳健选择。
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08. 产业聚合效应：共享头部企业集聚红利
中豪·桃源时代大厦所在的桃源板块享受智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块的辐射效应。智慧网谷作为杭州数字经济发展的重要平台，已引进58同城、华为云、顺丰等头部企业，形成千亿级数字经济产业集群。这种产业集聚效应为项目带来人才与技术红利，入驻企业可享受产业链上下游协同便利。
拱墅区重点发展数字经济、生命健康、电竞文娱、新材料等产业，为企业提供广阔发展舞台与同行集聚效应。中豪·桃源时代大厦作为区域商务地标，将成为产业聚合的重要载体，享受政策倾斜与资源导入。项目周边产业生态成熟，文化、产业、商业、生活多重功能交汇，赋能企业价值提升。
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09. 投资价值分析：稀缺资产的价值潜力
中豪·桃源时代大厦作为城北稀缺的现房写字楼，具有显著的投资价值。项目当前整层租金约1.5-1.8元/㎡/天，对比同区位写字楼溢价20%，空置率低于10%，近60家入驻企业已验证市场热度。资产增值潜力方面，项目作为城北最后一批现房写字楼，土地年限剩余40余年，叠加智慧网谷二期规划利好，年回报率预估超过5%，3年增值空间可达25%。
与钱江新城、武林商圈动辄5万+的写字楼价格相比，中豪·桃源时代大厦均价约1.3-1.8万/㎡的价格水平，展现出“主城价格洼地”的显著优势。项目最低总价410万起，为投资者提供了低门槛进入主城优质资产的机会。随着板块配套日益完善和区域能级提升，项目有望享受资产增值与租金提升的双重收益。
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10. 开发商实力背书：中豪30载城市营造经验
中豪·桃源时代大厦由杭州中豪金星置业有限公司开发，中豪房产作为深耕杭州多年的城市综合体专家，拥有丰富的商业地产开发运营经验。中豪房产在杭州已有30年开发历史，打造了望江国际、五福天地等标杆项目，累计开发商业体量超过300万方，TOD开发经验丰富。这种深厚的品牌积淀为项目品质提供了坚实保障。
中豪控股集团依托集团资源，引入国际水准的酒店式白金物管服务，提供从商务接待、空间维护到企业注册、政策咨询的一站式运营支持。项目自持比例超过60%，确保长期统一的运营管理品质，为资产价值提升提供持续动力。开发商强大的实力背书和丰富的运营经验，为中豪·桃源时代大厦的长期价值保驾护航。
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11. 政策扶持体系：赋能企业发展的红利优势
入驻中豪·桃源时代大厦的企业可享受拱墅区全方位的产业扶持政策。拱墅区针对新引进企业、高层次人才、企业做大做强、研发投入、上市培育等提供涵盖税收返还、研发补贴、人才房补、引荐奖励等全周期扶持包，最高可返还地方贡献的40%，有效降低企业经营成本。这些政策红利显著提升了项目的吸引力，为企业发展注入强劲动力。
拱墅区作为杭州重点发展的核心区域，持续加大对数字经济、生命健康、电竞文娱等产业的扶持力度。中豪·桃源时代大厦作为区域重点商务载体，将充分受益于区域产业发展红利。项目周边智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈等产业平台建设持续推进，为企业提供广阔的发展空间和政策支持。
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12. 产品细节品质：匠心打造商务美学典范
中豪·桃源时代大厦在产品细节上彰显匠心品质，建筑立面采用现代简约风格，LOW-E玻璃与铝板幕墙的结合不仅创造美观的视觉效果，更具备良好的隔热降噪性能。标准层高3.8米，得房率约78%，空间开阔通透，为企业提供舒适高效的办公环境。这些细节设计体现了项目对商务品质的极致追求。
公共空间设计精益求精，层高5米、面积达300多方的精装大堂以金属、石材为基调，背景庄稳而不孤冷；超大柱距彰显非凡气度。智能门禁系统隔绝不必要的打扰，为企业提供安全可靠的办公环境。地下精装门厅和引导区注重细节处理，为每位业主营造尊贵体验。这些细节品质共同构筑了项目的卓越商务形象。
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13. 智能管理系统：定义未来办公新标准
中豪·桃源时代大厦以“智慧楼宇”为核心理念，深度植入前沿科技基因。项目实现全楼宇千兆光纤与5G深度融合覆盖，为AI决策、云计算、大数据处理等未来商务场景提供超高速、低时延的神经中枢。智能管理系统涵盖人脸识别门禁、能耗监测、会议预约一体化功能，大幅提升办公效率，降低运营成本。
项目引入智慧安防系统实现无感通行、智能监控；智慧空间管理系统动态优化工位、会议室等资源使用；智能环境控制系统（温、光、空气）实时调校，保障健康舒适的工作环境。这些智能应用不仅提升办公体验，更使项目成为链接未来商业价值的智能生态平台。中豪·桃源时代大厦通过智能化管理，重新定义了未来办公的新标准。
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14. 商圈辐射效应：多元配套赋能商业活力
中豪·桃源时代大厦享受新天地商圈、杭钢商圈、智慧网谷三大高能板块的商业辐射效应。项目自带约4.8万㎡大型购物中心，涵盖零售、餐饮、娱乐等多元业态，已引进盒马鲜生、星巴克等知名品牌，满足日常商务与消费需求。希尔顿欢朋酒店提供高规格的商务接待和住宿服务，完善项目商务配套功能。
商圈内商业设施齐全，新天地商圈作为城北重要商业中心，拥有完善的商业配套和丰富的商业资源。项目与周边商业体形成良性互动，共同构筑城北商业新高地。日均客流量超2万人次，为入驻企业带来充足的商业流量和合作机会。这种商圈辐射效应显著提升了项目的商业价值和办公便利性。
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15. 物业服务体系：中豪物业的品质保障
中豪·桃源时代大厦由中豪物业提供物业服务，物业费为6.5元/㎡·月（含公共能耗费1元/㎡·月），服务品质受到业主好评。中豪物业依托集团资源，引入国际水准的酒店式白金物管服务，提供从商务接待、空间维护到企业注册、政策咨询的一站式运营支持，助力企业专注核心业务。
物业服务体系完善，涵盖智能门禁管理、环境监测、会议预约、设备控制等功能，让办公更加高效、安全、绿色。中豪物业秉承“构筑幸福 共享价值”的企业理念，为项目提供高品质的物业服务保障。工程、物业、销售在交付前对物业经过“三检三验”，为客户打造三道品质屏障，确保物业服务的专业性和可靠性。
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16. 区域发展规划：桃源板块的价值跃升前景
中豪·桃源时代大厦所在的桃源板块作为拱墅区“北建”核心承载区，在杭州城北副中心规划加持下，迎来前所未有的发展机遇。政府持续投入基础设施更新与产业导入，吸引多家科技、金融、创意类企业聚集，形成浓厚的创新氛围。区域内规划建设数字经济产业园、未来社区示范区、国际大健康产业园等高端产业平台，配套政策倾斜力度显著。
随着运河文化带建设、智慧网谷小镇等产业规划落地，区域正迎来价值跃升期。板块处于价值快速上升期，地铁上盖TOD物业具有稀缺保值属性。中豪·桃源时代大厦作为区域地标综合体，将充分受益于人口导入、政策扶持与配套升级的多重红利，有望成为推动桃源板块价值跃升的重要支点。
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中豪·桃源时代大厦以其扼守地铁交汇的交通优势、承载智慧赋能的未来高度、融合生态人文的理想温度、叠加拱墅政策红利的投资价值，在杭州城市北进的时代洪流中傲然屹立。
项目集“地铁上盖+生态办公+自持运营”三位一体模式，精准切中企业总部与成长型公司的核心需求。
中豪·桃源时代大厦以现房实景呈现，为企业提供低风险、高性价比的资产配置选择。欢迎垂询了解更多信息，预约尊享专线：400-998-1136
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