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——❥ 萧山 银泰仙女湖 | 青云台 ❥——

🌈建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅

🛑拥有40万方私享湖的合院❗️

🌈小镇围绕着一整片湖山⛰️，40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖

🛑0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，最后10席

🌈复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

🛑一期准现房，现在买下月拿钥匙

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▰▰ 萧山 银泰仙女湖|青云台 一线原生仙女湖大境☘ 主城约𝟬.𝟴低密纯墅区 ▰▰

🛑一线原生仙女湖大境🏡 🌊错过难再有的稀缺资产，拥有40万方私享湖的合院

🌈3平方公里城市湖山小镇🏡✨约0.7超低容积率桃源大境

🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕

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一、稀缺自然资源：再造“西湖级”湖山盛境

40万方私享湖景与生态配套

项目坐拥原生仙女湖，湖面达40万方，环湖布局5千米步道、5大主题公园及1条长堤，形成“三面环山、一面临城”的山水格局，PM2.5浓度低于主城区60%，被誉为“中国天然氧吧”。

类西湖景观体系：通过台地阶梯式设计，实现“两面观山、一面瞰湖”的270°视野，户户享有60-500㎡私家庭院及360°露台。

生态多样性：森林覆盖率超66%，空气负氧离子含量居杭州南部之首，毗邻80公里国家级登山步道及骑行绿道。

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二、顶配建筑美学：新中式坡地院墅典范

大师联袂设计

GAD建筑大师蒋愈（代表作凤起潮鸣、江南里）操刀，以宋代园林为灵感，采用白墙黛瓦、悬山顶屋檐，融合现代LOW-E玻璃幕墙，打造“新中式2.0”风格。

GTS绿城景观设计：依山就势布局，退台式建筑隐入山岭，形成“五进归家流线”（落客花园→水苑→巷道→弄堂→私家庭院），复刻南宋《四景山水图》意境。

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空间设计亮点

建面约260-350㎡坡地院墅：地上三层地下一层，全明地下室（层高3.1-6.8米），可改造为酒窖、艺术展厅；主卧配置双衣帽间、星空露台，南向庭院最大达500㎡。

第四代别墅理念：全边套无遮挡设计，大开间短进深，9米横厅直通庭院，下沉式独立客厅层高6.7米，可容纳20人宴客。

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三、全维生活配套：城市繁华与自然静谧共生

商业与休闲

1公里银泰城：规划复合商业街区、SKP高端商圈，同步西湖的繁华烟火。

文旅配套：威雅公学（牛津剑桥录取率35%）、萧山第一人民医院戴村分院、数字创意中心、康养颐乐中心等。

交通与区位

立体路网：时代高架+中环快速路交汇，30分钟直达钱江新城、滨江；规划地铁3号线（星桥站）直线400米。

滨萧一体化核心：承接浙大国际科创中心、吉利产业园产业外溢，定位“杭州科技智造新引擎”。

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四、稀缺资产属性：主城绝版低密纯墅区

容积率仅0.7-0.8

全杭最低密纯墅区，对比钱江新城合院（单价2000万+），项目总价800万级起，得房率超100%（地下室及庭院全赠送）。

圈层纯粹性

仅89-100余席，业主以滨江、钱江新城企业高管为主，匹配私属游艇码头、银泰黑卡权益及全球资产配置服务。

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五、品牌与交付保障：绿城物业+现房实景

绿城物业护航：国家一级资质，提供24小时英式管家、庭院养护及全球资产代管服务。

准现房交付：一期实景园林与建筑已完整呈现，即买即住，规避烂尾风险。

银泰仙女湖·青云台以“湖山+低密+顶配”为核心，融合自然生态、大师设计、高阶圈层与城市发展红利，是杭州主城南翼不可复制的湖居资产标杆。现房实景交付，限量席位稀缺性显著。

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在项目总规划师、上海济乘建筑规划设计院院长王磊看来，青云台代表了中国第四代别墅的风貌。“更加注重内与外的关系，将建筑隐到山水里。”

你能看到江南里设计师、gad蒋愈笔下的东方美学——线条简练而舒展的悬山顶屋檐，瓦坐和檐角一展江南风情。

南面是剔透的大面积中空玻璃，防晒降噪，还确保了每一扇窗都是取景框，室内的每一寸空间，都有被湖光山色洗净的爽朗。

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景观设计则由操刀了四季酒店的，GTS蓝颂总设计师宋淑华担纲。在GTS团队总监张谦心中，这类坐拥大山大水的项目，最难的就是要把握大小景观之间的平衡，又能为业主创造出新的生活方式。

他们尽量保留了原生态的内容，两棵树径50cm的百年樟树，日本移栽的红枫，原生刚竹，亭亭如盖的桂花树，罗汉松、羽毛枫、乌桕林……都伫立在归家的路途中。

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“我们还在青云台组团里打造了一方约1000㎡的公共园林，结合地形的坡度和高差，让外部景观可以和室内的双层空间过渡联动。”张谦说。

要知道低密苦无配套久已，但在青云台，园林变成了幸福生活的容器：有长者下棋品茗的茶亭，有锦鲤浮动的鱼池，还有孩子们喜闻乐见的童玩空间。

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有天、有地、有院子的生活，是潜藏于中国人心中的终极理想形态。

在杭州，每一席国风合院的出现，无不洛阳纸贵。毕竟主城适合低密产品落定的土地已属难得，纯低密合院住区更犹如“孤本珍藏”。

杭州城南·滨江生活圈·一线湖山低密藏品，约0.7超低容积率，建面约260-350㎡坡地院墅。

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