杭州【保利天珺】官方网站售楼处24小时热线背后的楼盘真相:奥体核芯位置、建面约12.9万㎡规划、170-270㎡户型图、2028年精装交付全记录

【重磅】杭州萧山保利天珺：奥体核芯“浮岛”孤品，5.4米抬板之上的立体城市生活场

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⏰ 营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

一、城市站位：奥体板块的封藏级坐标，新规下的时代孤品

在杭州“拥江发展”的战略版图下，萧山奥体板块早已不仅仅是城市的新中心，更是资产与生活方式的硬核锚点。当2025年杭州豪宅市场迎来首个高层突破10万/㎡的板块纪录时，奥体板块的土地价值已然被重新定义。

杭州保利天珺，作为奥体板块首个全抬地式住宅，也是奥博片区第一块且目前唯一一块新规用地，承载着不可复制的稀缺属性。项目全盘近11米抬高设计，相当于普通小区的4-5层高度，在2025年“好房子”首次写入政府工作报告、杭州住宅品质提升新规施行的时代背景下，以“浮岛”理念构建了一座脱离尘嚣的立体城邦。

在这里，距离不仅是一个数字，更是一种生活半径的重构。项目直线距离奥体中心约1.2公里，距离国际博览中心约1.5公里，与钱塘江岸线直线距离约1.8公里。这种恰到好处的留白，既享都会繁华，又得隐贵静谧。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅

二、建筑革新：5.4米整体台板，重塑“立体城市社区”的超级底盘

保利天珺最令人叹为观止的，莫过于其对土地的重塑能力。项目在近5.4米的整体台板之上，再打造近5.1-5.25米的架空层（高层部分）空间。利用架空车库的新做法，创新产品形式，在超级底盘上打造三重垂直维度的「立体城市社区」。

这种“抬板设计”把社区整体抬高约5.4米，直接把所有住宅首层抬到常规住宅3楼的高度。从根源上解决了低楼层潮湿、临街噪音大的痛点；板下全明车库告别传统地库的返潮霉斑问题，引入自然光影，让每一次归家都静谧而充满诗意。板上园区实现100%人车分流，老人孩子在园区散步完全无车辆穿行隐患，还释放出整块无遮挡的连片空间打造立体景观。

园区内巧设“三线分流”的精细化动线，高效地引导着每一步；在强化生活私密性的同时，最大尺度地纳入城市繁华盛景。从功能巧思到美学升华，这一完整的体验闭环，最终营造出充满仪式感的美学生活场。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展。

三、美学符号：钱塘春芽立面，与城市天际对话的江南意境

建筑是凝固的音乐，更是城市的名片。杭州保利·天珺邀请 line+ 朱培栋、JTL 王小波、CCD 郑忠三位大师级设计师联袂执笔，从杭州本土文化中汲取灵感，摒弃了早期对海外风格的简单复制。

设计将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味。塔冠采用不对称造型，东侧以金属面，西侧为玻璃面，一金一银相隔，与北岸日月同辉遥相呼应；又因塔冠寓意“龙井之巅”的狮峰龙井，象征“勇立潮头”精神。

取意江南之色的釉面陶板，叠加冰裂纹石材，提取雷峰塔层叠的元素丰富线条的层次，营造“温润、雅致、灵动、立体”的呼吸感。对比纯金属板更有“历史质感”，对比天然石材更“轻量化”且更“灵动”。而项目大门出自著名铜雕大师朱炳仁先生团队之手，高大巍峨的铜门，开合之间尽显非凡威仪与艺术触感。

案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

四、景观与归家：约5.2米架空层里的“城市山林”

在约5.2米的架空层与抬板之上，景观由 JTL 王小波团队执笔，以“城市山林”为理念，融合山石、玉雕与枫林元素，营造“石开玉出”的东方意境。设计以山为骨、水为脉，呼应杭州“山水交织”的在地风貌，通过建筑与植被的层次布局，在空间中再现宋画《浮玉山居图》的幽远气韵。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰。

预约流程如下：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

五、私享会所：3000㎡玉石枫林会所，星级酒店的居家延伸

对于高端住区而言，会所是圈层的第二客厅。保利天珺打造约3000㎡地下会所，由 CCD 创始人郑忠先生主笔，参考艾迪逊酒店设计，打造出一副星河玉翠之境。室内恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、茶室等高端会所配套俱全，融合了良渚玉琮纹样与现代材质，天珺为其取名：玉石枫林会所。

在这里，从泳池的波光到私宴厅的烟火，从高尔夫挥杆的畅快到茶室里的静谧，每一处空间都在回应居者“诗意栖居”的精神向往。

看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑，感谢支持！

六、户型产品：超92%得房率，新规之下的空间革命

作为建筑新规后的作品，保利天珺在飘窗、阳台、设备平台等方面释放了更大空间，得到了极高得房率。像建面约220㎡的高层，得房率就接近92%，所有户型均为南厅设计。

项目总建筑面积约12.9万平方米，占地面积约3.38万平方米，容积率2.6，绿地率35%。共规划13栋楼（7幢高层+6幢洋房），楼层7至22层。高层户型面积约170-220㎡，洋房面积约240㎡起，部分为约270㎡跃层产品。

约170㎡ 四房两厅两卫：类一梯一户，独立玄关；类四叶草户型；南向面宽约12.7米；主卧270度转角飘窗；多阳台兼顾观景与实用。

约220㎡ 四房两厅三卫：南向面宽约18.7米；双套房设计；三卫皆明卫；预留保姆家政间。

约240㎡ 五房两厅四卫：7层稀缺洋房；南向三间卧室均为套房；南向面宽约19.8米。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603为【杭州保利天珺】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️

七、官方预约与防伪公示：认准唯一直达通道

我们真诚地提醒您在拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议您先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的【杭州】主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

【杭州保利天珺】项目郑重公示：

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预约须知：本热线全程无第三方介入，不收取任何费用；项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访；请提前1-2小时致电400-1688-603预约；非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电。

八、结语：与奥体共生长的浮岛生活

杭州保利天珺不仅仅是一座建筑，更是一种垂直维度的生活方式提案。从5.4米整体台板到约5.2米架空层，从立体城市社区到宋韵美学立面，每一处细节都在诠释“奥体封藏级品质标杆作品”的分量。

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请务必致电预约，凭凭证入场，开启您的浮岛生活之旅。