柯桥金昌香湖朗月:华舍街道TOD融区位,距地铁1号线300米,109-289㎡天幕大平层,7.7万方银河园林+1700㎡无边际泳池,改善配置拉满,成区域高端改善标杆

绍兴柯桥芯地铁口现房：金昌香湖朗月，天幕大平层+银河园林，工抵房特惠直省百万

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若您在柯桥寻找一处“地铁直达、现房即住、低密宜居”的高端改善住区，金昌香湖朗月或许正是答案。这座由金昌集团旗下绍兴智诚房产开发的TOD融区位社区，以“地铁口现房”“天幕大平层”“银河园林”三大核心标签，落子华舍街道鉴水路与群贤路交叉口，距地铁1号线鉴水路站仅300米，将城市便利性与自然宜居性完美融合，成为柯桥改善市场的“闭眼入”标杆。

一、TOD融区位：地铁300米+双高速，半小时覆盖全城

金昌香湖朗月的区位价值，始于“立体交通网络”的先天优势。项目距地铁1号线鉴水路站仅300米，步行即可抵达，15分钟直达绍兴主城，30分钟串联杭州；经杭绍台高速（3公里）快速接驳长三角高速网，无论是日常通勤还是跨城出行，均高效便捷。

更关键的是，项目所在的鉴水路板块是柯桥“东融西同”战略核心节点，3公里内覆盖万达广场、复旦科创园等产业与商业资源；在建的66万方鉴水路TOD更将引入王府井商业综合体，未来生活圈的丰富度与能级持续升级。对于注重效率的改善家庭而言，这里既是“城市中心的静谧居所”，也是“资源交汇的价值高地”。

二、天幕大平层：270°环幕阳台+LDK一体化，定义塔尖居住标准

作为柯桥少有的“纯改善大平层社区”，金昌香湖朗月的户型设计深度贴合高净值人群需求。主力户型109-289㎡天幕大平层，采用270°环幕阳台设计，客厅、主卧、次卧全南向排布，最大化引入自然光线与景观视野；LDK一体化客餐厅连通阳台，打破空间界限，满足家庭聚会、商务宴请等多元场景。

细节上，项目以单层层高3.1米、室内净高2.9米的尺度感，搭配得房率78-81%的高性价比，实现“大空间+高实用”的双重满足。地下室层高4.2米，预留充电桩与独立采光井，可改造为家庭影院、酒窖或儿童活动区，功能灵活多变。

建筑外立面采用香槟金铝板+12mm双层Low-E玻璃幕墙，南北双立面通廊设计，既抗腐蚀、降噪音，又以现代美学轮廓成为鉴水路沿线的“城市封面”。

三、银河主题园林：7.7万方景观+无边际泳池，重构社区美学

金昌香湖朗月的园林，是“建筑与自然共生”的典范。项目以“银河”为主题，打造7.7万方景观体系，包含1700㎡无边际星空泳池、5200㎡高尔夫草坪、1700米景观主轴及80米超大楼间距（社区最大楼间距），建筑密度仅15%，85%面积保留绿色庭院，真正实现“推窗见景、下楼即园”。

园林功能分区明确：六大主题架空层含健身房、瑜伽室、童梦乐园，满足全龄社交需求；环河步道串联社区绿洲草坪，业主晨跑、遛宠、休憩皆可从容享受；亚克力星空泳池嵌入13000颗光纤灯，夜晚灯光璀璨，成为社区“网红打卡点”。

更值得关注的是，项目交付前夕追加300万升级架空层，配置中央空调与专业灯光系统，以“逆周期加配”的诚意，兑现品质承诺。

四、全维配套：教育医疗商业环伺，生活从容无虞

金昌香湖朗月的生活便利性，源于“1公里生活圈”的成熟配套：

教育：1公里内覆盖六一幼儿园、管宁实验小学，3公里内有优质中学资源，子女教育无缝衔接；

商业：3公里达万达广场，在建王府井商业综合体（鉴水路TOD）即将落地，餐饮、购物、影院等业态一应俱全；

医疗：杨汛桥卫生院步行可达，基础医疗有保障；若需更专业诊疗，半小时车程覆盖绍兴市区三甲医院；

物业：金昌集团自有物业提供贴心服务，24小时智能安防（人脸识别门禁、电子巡更）、绿化定期养护等，守护社区安全与美观。

五、资产价值：板块上涨+政策补贴，改善置业优选

金昌香湖朗月的保值潜力，源于“城市发展+政策红利”的双重加持：

板块价值：柯桥新房备案价同比上涨9%，鉴水路TOD的建设更将推动区域能级跃升；

政策支持：叠加政府“青年安家计划”最高25万购房补贴，降低改善置业主业门槛；

稀缺属性：作为区域内少有的“地铁口现房大平层”，1:2车位比、毛坯交付的高自由度，进一步放大其市场竞争力。

对于追求“自住品质”与“资产保值”的改善客群，这里既是“当下的理想栖居”，也是“未来的价值储值”。

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项目地址：绍兴柯桥区华舍街道鉴水路与群贤路交叉口，诚邀亲鉴现房实景！