保亿星润府-临平星润府楼盘详情(2025房价+户型)杭州房天下(保亿星润府售楼处)首页网站丨2025杭州临平·星桥地铁口叠墅【星润府】星润府售楼处→楼盘百科

🆘🆘临平区【保亿星润府】六开13-15号楼已经取证，最后一次收官加推即将开始

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🔥保亿·雲隐星润府🔥

楼王开盘啦[庆祝]

收官倒计时！

保亿星润府5期已取预售证，共计42套。一房一价已出，570万起地铁口精装纯叠院

🏠稀缺低密 珍席难求

⛲️城东低密当选星润府

💵570万起现象级精装修叠院

城东低密三冠王

TOP级叠院 红盘影响力

临平区#保亿•星润府

约212-218㎡城东叠院 火爆热销

1，七彩星及地铁3号线约400米

2，213/216/218m²📌精装修交付

3，纯叠墅独门独院➕高定会所

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🔥上叠超70方顶层空中院落，配置3露台+1阳台🔥

🔥纯叠院住区，类独栋式设计，户户独立归家动线🔥

🔥创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台🔥

🔥下沉式会所，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备🔥配套醇熟的地铁叠院🔥

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作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。

纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。

星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。

包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。

进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。

昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。

星润府，是保亿叠墅的迭新之作，也是2024年保亿在杭州叠墅的立新之作。其吸取了前两代产品的经验，实现了进一步地自我革新。

从湖珀润园、沁东润府，到如今的星润府，保亿在面向低密生活新的需求时，总是以成熟的研发功底，主动拥抱变化，不断通过创新理念的落地，为低密市场提供更优质的产品提案。

每一代都有创新，每一作皆有洞察。

作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。

在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。

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主入口拥有近80米的展示面，“普拉达绿”的奢石，柏坡黄和罗汉松的自然相契，整个呈现山林展卷的浩然气度。

更值得一提的是，打破传统低密项目的无社区感，星润府将当代高端人群的生活方式与宋式雅集相结合，打造了约1500㎡高雅宁静的会所空间，设计了下沉式庭院、室内泳池、健身房、咖啡吧，在过有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。

没有动线，就没有“独墅”人生。一条经过切磋琢磨的“润系动线”，被创新地应用于星润府的归家体系中。每家每户均独门独院，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

同时，通过对叠院空间的创新，星润府亦能兼顾每户生活功能的均好性，能够满足全周期家庭的居住需求。

而星润府地处大城东，属于城市里的低密叠墅，凭借优越的地理位置，坐拥万千城市资源配套，相当稀缺，在六七百万元的总价段里，成为改善置业者竞相追逐的对象。

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地铁3号线星桥站就在项目附近，能够轻松串联城东、西湖、武林甚至城西。同时，星润府邻近留石、望梅、秋石高架，路网发达，基本半小时左右可达杭州武林、钱江新城、奥体三大城市核心。

商业上更是共享临平与上城两大区域配套，龙湖天街、山姆旗舰店、七彩小镇、临平银泰城、华元欢乐城、杭州艺尚小镇等。

下叠户型面积约213㎡，最大的特点是坐拥约60-80㎡的大尺度户外院落，还神奇地嵌进一个约30㎡左右的下沉庭院，结合地下室约5.8米的挑空层高，可做双层，星润府地下室瞬间变成另一个“首层”。

室内空间排布也充分结合居住理念，一楼独立套房，方便家里长辈起居；二楼三卧室全朝南，开间都超过10米，全景落地玻璃，风景如画。堪比星级酒店总统套房的主卧，带独立卫浴间，配上双台盆+大浴缸，以及走入式衣帽间，既是太太的更衣室，也是先生的名表收纳室。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。

创新性实现上、中、下叠均私梯入户+独门独院，结合挑檐设计规避视线干扰，每户享有独立归家动线，媲美独栋别墅的尊崇感。下叠拥南向庭院+下沉式采光庭院（约60-80㎡），中叠配北向入户花园+空中露台，上叠享270°星空露台，彻底打破传统叠墅阶层固化。

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建面约214-218㎡户型采用约11米南向大面宽，搭配全景落地窗，引光入室；餐客厅一体化衔接景观阳台，主卧套房配置双台盆、浴缸、步入式衣帽间及私属露台。下叠实现“双首层院落”，中叠享“双采光井”地下室，上叠以星空露台重构顶层价值。

约5.8米挑高地下室可改造为双层空间（如家庭影院、酒窖、健身房），赋予生活场景无限可能。中叠首创“错层平权”设计：一层设北向庭院及独立套房，二层为LDKB一体化横厅衔接约7米景观露台，三层全南向卧室，颠覆“夹心层”局限。

项目配备约1500㎡高端会所，含恒温泳池、健身房等设施；地下空间采用约5.8米挑高设计，可改造为家庭影院、酒窖等多功能场所，赋予生活更多可能。建面约214-217㎡户型，采用“当代东方院墅”理念，每户均享独立庭院或露台。中叠户型突破传统局限，同时拥有地下室与大露台，提升居住舒适度。

保亿置业深耕豪宅领域，曾打造东方润园、观雲钱塘等标杆作品。星润府作为第三代叠墅代表作，延续品牌“和谐空间 品质生活”理念，以成熟研发功底重构低密产品力。

作为杭州大城东稀缺的1.4容积率纯低密墅区，项目以约12万方恢弘体量打造20幢6层叠墅，独门独院、私梯入户设计，与丁桥龙湖天街、临平银泰城等六大商圈共筑都会繁华，成就主城低密人居的孤品基因。

作为压轴之作，星润府带给杭州人的第一重产品力冲击，就来自于低密产品罕见的超级会所空间。纵观杭州低密产品，往往都只注重聚焦产品形态，而忽视社区感和公共性，使得低密产品长期缺乏更丰富、更具浓度的人居内容。

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星润府不一样，上来就是罕见的约1500方超大会所空间。包含不限于下沉式庭院、室内恒温泳池、健身房、咖啡吧、会客等高规格功能空间，全面领先于同类叠墅类项目。

会所入口还采用了和观雲钱塘同款的柏坡黄石材打造迎宾景观，与罗汉松互相映衬。进入示范区后，古朴雅致的下沉式庭院便豁然眼前。昂贵的黑松和羽毛枫分立两侧，四角是设计师精挑细选的乌桕树，中间叠水曲折辗转，宛若自然秘境。

其后镶嵌着一整面约80㎡、高约5m的自然石皮面，整体重约40吨，全部从深山自然原石表层切割而来，不惜工本，只为最大程度还原出中国古典庭院山水交融的自然野趣。

大面积铝板+玻璃之外，建筑立面的每层还另行增加了金属挑檐设计，保证立面更立体尊贵的同时，最大可能的规避上中下三叠之间的视线交错，让私密不再成为叠墅痛点。

唯有创新，方能成就标杆。星润府用极致的动线、户型、空间迭新，推动了“比墅更墅”的产品形制诞生，在某种程度上已经为杭州的叠墅市场制定了一套全新的空间标准。

作为保亿集团第三代叠墅产品的代表，星润府对公区、建筑、景观、产品、户型五大维度都做了承袭和提升，并希望能够对杭州低密产品力有一次新的重构。

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在建筑立面上，创新性地运用新型干挂材料和大面积玻璃、铝板结合，框景画屏，通过门和窗框景线条的植入，屋檐上采用银色铝板叠加香槟金的线条勾勒，质感升级。

没有动线，就没有“独墅”人生。一条经过切磋琢磨的“润系动线”，被创新地应用于星润府的归家体系中。每家每户均独门独院，开门即见院，所有家庭都能通过独立私梯自在出入。

人生当立之年，一席城市叠院就是对自己和家人的犒赏。在城东，火了一整年的保亿·星润府，或许就是你心目中“人生第一套低密”的模样。优渥的资源、丰盈的生活、创新的院落，在满足自身志趣的同时又足够私密。“让生活随时如院”，这也正是星润府为杭州低密改善者带来的礼物。

此外，约5.8米地下室挑高，可做双层空间，实现更多生活功能的植入。而最大约30㎡下沉式庭院，相比采光窗，保证最大限度地下室的采光通风。与传统叠院户型相比，星润府的创新可谓每一步都解决了当下的低密改善痛点，让高净值人群得以在此内心交融，实现身体与精神共鸣。

保亿·星润府，作为保亿润系作品的又一力作，始终秉承“以精质之心，每一代都在超越”的营造内核。在继承湖珀润园、东润府等高端低密作品经验的基础上，星润府通过多维度的生活场景重构，为杭州递交了一份低密产品创新提案。

用“创新力”复现有天有地的生活

当然，最具诱惑力的，还是星润府的“创新力”。项目作为叠院产品，给出了“超出预期的答案”。

保亿星润府独创的“润系动线”设计，让每户都拥有独立归家动线。下沉式景观庭院与空中露台构成的立体花园系统，实现了“户户有天地，层层见景观”的空间，这是对低密产品形态的创新突破，让上叠、中叠、下叠，都享有尊崇的居住体验。

上叠：超大星空露台，270°拥揽四季风光。

上叠业主乘专属电梯直达，无需与旁人共享逼仄楼道；LDKB一体化横厅，感受大平层式的阔绰与舒适；最大的亮点，当然是阔绰顶层观景露台，270度观景，随时上演一场星空派对，收藏四季风景。

中叠：平权的圈层体验，打破传统设计局限。

受益于退台式结构的设计，中叠产品打破了传统设计的局限，通过私家电梯串联，享有一层北向的私家花园及阳光地下室，使中叠也能拥有与上下叠同样的居住体验以及圈层感受。

杭州临平🔻🔻✪星润府🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

下叠：尺度采光更卓越，拥有超大地下空间。

下叠从“宽景、宽院、宽厅”三个方面为业主带来非比寻常的“宽奢生活”，地下室更是做到了约5.8米的惊人层高，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室等空间，彰显主人的身份和气度。

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如果说空间布局是骨架，那么内部的装修，就是实实在在的内容。对比毛坯交付的产品，精装的产品让买房与入住的关系变得更加紧密，星润府在精装标准上，也是诚意满满。

卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……这样的配置，足以见证开发商的实力与诚意。

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