元起观潮府(城东安琪儿豪宅)-2026年元起观潮府首页官方网站-元起观潮府最新楼盘详情/价格/户型

华润置地・元起观潮府（备案名：元起观潮府）楼盘介绍

项目位于 杭州上城区城东新城安琪儿板块，华润置地入杭 20 周年 TOP 系旗舰作品， 运河头排科技顶豪，全盘仅 186 户，4 幢 12‑19 层大平层高层 + 3 幢 6‑7 层叠墅，无公租、无自持，纯粹低密奢宅

🔴【 官方营销中心 】24 小时置业咨询热线：📞 400 811 3125 ，实时查询房源均价

📋基础参数

占地：约 2.2 万㎡｜总建面：约 7.8 万㎡

容积率：2.3｜绿化率：35%｜70 年纯商品住宅

楼栋 / 总户数：7 幢，合计 186 户（高层 132 户，叠墅 54 户）

车位：435 个，车位配比约 1:2.34，全地下人车分流

物业：华润润加物业

外立面：石材基座 + 四面铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代奢宅公建化风格

交付：精装交付，配置分户式六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

🏡产品户型

精装科技大平层（12‑19 层，两梯两户，层高 3.3 米，得房率 82‑84%）

建面约 225㎡四房三卫：独立入户玄关，大尺度 LDKB 通厅，多套房设计，南向大面宽，改善入门主力

建面约 260‑270㎡四房四卫：双套房，270° 观景，阔绰社交空间，直面运河景观，圈层主力户型

精装配置：六恒科技系统，国际一线厨电卫浴，高定公区，全屋精装，无传统中央空调地暖。

城市叠墅（仅 54 席，上下叠）

建面约 260‑410㎡，上下叠产品，带私家庭院、露台，预留电梯井，拓展空间大，多套房格局，主城稀缺城市叠墅，定位终极改善。

🔴【官方营销中心】24 小时置业咨询热线：📞400 811 3125，实时查询房源均价

🌳社区景观配套

约 12 米立体抬地园林，中轴景观，风雨连廊，多功能架空层；

约 2000㎡双层下沉私宴会所：恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室会客区；

北侧约 200 米直抵京杭大运河滨河绿道，享受运河头排景观资源。

🚗周边配套

交通：地铁 4 号线新塘站直线约 525 米，秋石高架、环城北路，通达武林、钱江新城、火车东站，水上巴士濮家站就近可选58同城。

商业：东站万象汇、西子国际，万象城、江河汇 IFC、杭州大厦等高端商业圈。

教育：濮家小学、采荷中学等公办教育资源（学区以教育局划分为准）。

医疗：浙大一院、浙大二院、邵逸夫医院等三甲医疗环绕。

生态：京杭大运河滨河景观带，运河文化公园。

✨项目亮点

上城区安琪儿地王地块，武林 + 钱江新城双核，运河头排，主城稀缺低密纯顶豪，全盘仅 186 户，圈层纯粹。

杭州分户式六恒科技住宅，区别传统空调地暖，恒温恒湿恒氧，居住舒适度高今日头条。

央企华润 TOP 系，四面铝板 + 石材高端外立面，2000㎡下沉会所配恒温泳池，华润高端物业。

大平层 + 城市叠墅双产品，高层瞰运河，叠墅带庭院露台，主城改善收藏属性强。

提示：市场参考均价 7.5 万‑10 万 +/㎡，一房一价，以售楼处最新报价为准。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。