中海江湾樾丨2024宁波中海江湾樾丨海曙中海江湾樾楼盘评测丨详情丨价格丨户型

🌈宁波海曙芯#中海·江湾樾 火热销售中💕

🏙️心动值直线飙升🔝臻席递减🔥

🌈约105-198m²樾系湾境大宅

🏙️奉化江岸TOP级红盘🔝

🌈黄金江岸限量席位‼错过再无

🏙️一线江景➕黄金配套➕性价比之王🏅样样天花板

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🌈【鄞奉滨江豪宅圈 建面约105-198㎡樾系湾境大宅】

🏙️【均 价】105-138平， 装标3000，价格在28000-35000

🌈【产品类型】15幢14-25层小高层及高层建筑

🏙️【开发商】中海地产

🌈【总建面】17.93万方

🏙️【总户数】1009户

🌈【物业公司】中海物业

🏙️【项目地址】宁波市鄞奉路899弄

🌈【面积段】建面约105㎡、120㎡、136㎡、147㎡、160㎡、190㎡、198㎡

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项目位于宁波主城区，接壤各大主流商圈，是城市核心区的优质地块。作为鄞奉⽚区临江的最后⼀宗宅地，且处于S型绝美江湾， 本案拥有城市稀缺顶级的江景资源。

项目总占地5.2公顷，地上建筑面积12.99万平米。共规划15栋住宅，3个组团。依据上位规划，建筑高度自江面至城市由低到高分布。

设计强调公建化建筑立面设计，通过顶部退台的处理，形成高低错落的滨江地标建筑形象。

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从风水上来讲，中海·江湾樾所处的位置，符合“东游长流水、西有聚宝盆”的臻稀地脉，也是玉带环腰、藏风纳气的宝地，对于改善型的购房需求可以说是物质和精神双满足了。

越是稀贵的土地，越值得用骄傲的作品来匹配。中海·江湾樾正是以鄞州海曙的核心配套，并占据东南瞰江的一线江景，向宁波开启全新的江湾生活方式。

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在建筑立面上，中海·江湾樾采用公建化外立面，以江水波纹为设计灵感，缀以简洁优雅的香槟金铝板，高窗墙比为室内采光增加通透感，顶部标志性塔冠造型，以极高昭示性与辨识度，辉映奉化江岸天际线地标。

在景观打造上，江水元素贯穿中海·江湾樾的纽带，贯穿设置「一轴、三园、七景、N花园」的景观体验，营造三大主题庭院和七大主题景观，层层递进，打造全维度/多功能/沉浸式体验，尊享艺境松弛感。

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甬城豪宅“三极” 江岸历来珍贵

宁波独有的城市真豪宅版图，形成了地理上的豪宅“三极”——三江、鄞州公园、明湖；而江，是不可再造的臻稀资源。

臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江

自三江口迤逦，奉化江沿岸，延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带；谨此一线江岸，东南瞰江，划界宁波奢贵圈层。

致美天成S湾 封藏贵脉宝地

奉化江上谨此S湾留白，拥玉带缠腰、藏人生视野、品生活场域，成就稀贵江岸上的封江藏品。

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海鄞一体 鄞奉同频

宁波“十四五”规划，鄞奉板块被定位宁波重点都市核心区、海曙城市副中心

以商务、居住、文化商业为核心的滨水复合功能区和城市南门户

立体交通 多维迅捷

地铁8号线（在建），芝兰桥、新典桥，南环高架、机场路高架，通达串联全城。

轻奢购物 缤纷繁华

海曙天街、中海环宇城、南塘老街等商业配套环伺，鄞州万达商圈在侧。

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全优医疗 护航未来

宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院，健康无忧保障。

书香学韵 雄厚师资

雅戈尔实验学校（九年一贯制）明确引进原镇海中学党委副书记、蛟川书院院长王琳军为执行校长。（资讯来源：雅戈尔学校2023年招生简章，上述学校不作为学区承诺，具体以属地教育局发布信息为准）

滨江绿轴 生态谧境

鄞奉滨江公园，沿江设置步行、慢跑、骑行城市绿道，健享国际湾岸生活。

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在户型上，项目将打造建面约105-190㎡的天幕湾境大宅，各种户型一应俱全，能够承接从刚需到高改的不同人群。

这里列举几个代表户型。

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建面约105㎡户型图

建面约105㎡的户型，三房两厅两卫，LDK一体化餐客边厅设计，成为日后家庭的“活动中心”。

独特的创新S墙设计，不仅整洁美观，而且功能多变，实用性拉满。凹进去的空间，可以做收纳空间柜，成为一个储藏空间；也可以毫不违和的放下一个大冰箱，位于LDK的核心位置，既释放厨房空间，也方便拿取饮料零食。

双联阳台，让公区更加敞亮，更易互动。卧室和书房则分布在另一侧，动静分离，私密感很强。主卧飘窗、U型厨房......户型虽小，五脏俱全。

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建面约120㎡户型图

建面约120㎡的户型，舒适度细节考虑的更好。南北通透，南向面宽约10米，双联阳台＋主卧飘窗，给空间增加了尺度感，改善属性更强。葱茏的自然风光入户，业主能更大程度拥抱阳光和清风。

入户玄关，仪式感和实用性拉满；U型厨房，能让女主人从容地大展身手......

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建面约160㎡户型图

建面约160㎡的边套，更卷出了新高度。约6.3米奢阔边厅，仿佛为视野开了广角镜头。三间卧室全部朝南，叠加面宽约10米，最大程度实现“阳光平权”，让每位成员清晨都能在阳光的亲吻中醒来。

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