富阳璟畔和院(璟畔和院2025最新房价)璟畔和院线上选房-杭州房天下

包含新中式院墅与现代叠墅两类产品，项目在售约175㎡-200㎡现代叠墅,200㎡-430㎡新中式院墅,本项目总110席新中式院墅,有天有地有院子,项目配套齐全,周边生活设施完善

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项目基础信息

【总用地面积】59821㎡

【总建筑面积】106667㎡

【 容 积 率 】1.02

【 绿 地 率 】30%

【建筑密度】32%

【产品类型】约200-430㎡新中式院墅

约175-200㎡现代叠墅

【可售体量】共282户

【装 修】毛坯

【车 位】机动车位471个

【交房时间】预计2025年12月31日

【产品类型】约200-430㎡新中式院墅 约175-200㎡现代叠墅 【可售体量】共282户 【装修】毛坯 【车位】机动车位471个 【交房时间】预计2025年12月31日 璟畔和院坐落于富阳区,周边自然资源丰富

璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想。

周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。

项目主打两类产品：现代叠墅与新中式院墅。叠墅建面约175–200㎡，注重空间的高效利用与现代生活需求的契合；院墅建面约200–430㎡，强调空间的延展性与庭院的融合。

两种产品均通过创新的空间布局实现功能与美学的统一。例如，220㎡户型配置近40㎡的大横厅，以及直面花园的大露台，打破了室内外的界限；240㎡户型则以约9.9米的客餐厅面宽和全屏落地窗，最大化引入自然视野与光线。

璟畔和院在空间规划上表现出色，尤其注重纵向与横向空间的协同。220㎡户型的地下空间层高达5.5米，且配备长达11米的采光井，使传统中阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间，可用于家庭娱乐、茶室、健身或收藏陈列。

二层及以上卧室均注重视野与私密性，主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。公共区域与私人区域有序分隔，动线设计合理，满足了家庭不同成员的使用需求。

璟畔和院的意义,不仅在于1.02容积率的低密基底、壶源溪畔的生态禀赋,更在于其以“新中式美学”为载体,将国企品质、高赠送空间与成熟配套深度融合,为杭州主城改善家庭提供“用叠墅价格买合院

项目采用“现代时尚简约+中式轻奢雅致”的混合风格，避免了单一风格的单调，呈现出更有层次的美学体验。现代元素体现在简洁的线条、开放的布局与智能家居的适配中；中式韵味则通过建材选择、细节装饰及庭院营造来传递。

这种融合不仅体现在室内，也延伸至建筑立面与景观设计，使整个社区呈现出协调且富有文化底蕴的形象。轻奢风格的细节处理，如高端卫浴、定制橱柜和艺术化灯具，进一步提升了居住的品质感。

▰▰ 富阳−璟畔和院 叠墅☘合院 ▰▰天赋山水:落址《富春山居图》山水盛景所在--场口核芯,拥壶源溪而栖。

大露台直面花园庭院，5.5米层高的灵动地下空间，家族会客，无拘无束，值得一提的是，这套户型，地下室采光井长达11米，地下空间同样拥抱明朗阳光。

建面约240㎡户型，横向尺度更加阔绰，客餐厅面宽约9.9米，二层三层两大主卧面宽约6.3米，搭配“全屏”落地玻璃窗，于窗前将院中风景尽收眼底。从有天有地有诗意的院子，到赏花赏云赏星空的露台，一路品鉴，一路心被俘获，这大抵便是院居的魅力。

璟畔和院的选址，精准锚定富阳场口的生态与区位双核心——紧邻壶源溪百米岸线（富春江一级支流，水质达Ⅱ类标准），坐拥项目自带四大滨水公园，推窗即见溪光潋滟、草木葱茏，日均负氧离子浓度3800个/m³，是天然的“城市绿肺”。场口镇作为富阳“东接杭州、西连桐庐”的枢纽节点，既享受杭温高铁富阳西站（14公里）、G25长深高速场口互通（1.8公里）带来的交通便利，又因近邻主城区保持着原生山水的纯粹性。

生态与城市的平衡，是项目最动人的标签：业主既能步行5分钟至小上海风情街、哆哆商业广场满足日常消费，1.5公里内抵达万达广场享受一站式购物，驱车20分钟经彩虹快速路直达杭州主城；又能沿壶源溪绿道骑行，或在社区四大滨水公园散步，将“推门见溪、下楼入园”的诗意融入日常生活。

二、低密纯粹院墅：新中式美学+高赠送空间，定义传世级居所

区别于市场上常见的“叠拼凑数”，璟畔和院以14栋现代叠墅+43栋新中式合院，构建282户的纯粹墅居社区。项目主力面积175-430㎡，准现房交付（预计2025年底），所见即所得的品质更具确定性，更以“花园1:1、5.5米挑高地下室”等高比例赠送，重塑杭州主城院墅的性价比标杆。

新中式合院：地上2-3层+全明地下室，首层赠百平花园

合院产品定位“传世级院居”，建面200-430㎡，采用地上2-3层+全明地下室结构。首层赠送50-300㎡私家庭院（边套花园超300㎡），可打造江南小院、盆栽雅集或儿童活动区；地下室全明通透，可根据需求拓展为酒窖、影音室或家庭影院。外立面以干挂石材+铝板拼接，色调温润如传统青砖，细节融入“飞檐微翘”“格栅雕花”等元素，既保留中式建筑的雅致，又以现代工艺解决防潮、采光痛点。

现代叠墅：买两层得三层，下叠赠5.5米地下室+露台

叠墅产品主打“灵活空间”，建面175-200㎡，采用“买两层得三层”设计。下叠赠送5.5米挑高地下室（可自由拓展为双层）及南向露台，地下室可规划为健身房、棋牌室或储藏空间；中叠/上叠享独立露台与星空视野，满足不同家庭的居住偏好。精装交付标准更显诚意：大金中央空调、威能地暖、品牌厨卫等一线配置，从细节处提升居住舒适度。

三、国企品质+细节把控：从建筑到服务的全维保障

璟畔和院的底气，源于国企开发背景的稳健实力与对品质的极致追求：

建筑设计融合东方美学与现代功能，既保留传统院落的仪式感，又以大面宽、短进深设计提升采光通风；

园林景观以“湿地岛境”为灵感，通过“溪岸步道+滨水平台+组团庭院”的布局，让社区与外部壶源溪生态无缝衔接；

物业服务引入专业团队，提供定制化管家服务，从安防巡逻到绿化养护，从节日活动到资产托管，全方位守护院墅生活的高端质感。

282席的纯粹规模，更让社区圈层高度统一——这里汇聚了城市新中产、企业家等精英群体，邻里间的文化共鸣与资源共享，让“院居”超越物理空间，升华为一种精神圈层的认同。

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低密院墅的价值，最终要回归生活的便利性。璟畔和院虽隐于山水，却与城市保持“高效连接”：

交通：距G25长深高速场口互通仅1.8公里，14公里直达杭温高铁富阳西站，彩虹快速路串联滨江、主城，通勤高效；

商业：步行5分钟至小上海风情街、哆哆商业广场，1.5公里内覆盖万达广场，餐饮、购物、娱乐需求一站式满足；

医疗：1.5公里内覆盖区第四人民医院（二级甲等），为健康保驾护航；

生态：紧邻壶源溪百米岸线，坐拥四大滨水公园，晨跑、垂钓、观溪，将自然融入日常。

结语：178万起买院墅，给杭州一个“可实现的山水理想”

璟畔和院的意义，不仅在于1.02容积率的低密基底、壶源溪畔的生态禀赋，更在于其以“新中式美学”为载体，将国企品质、高赠送空间与成熟配套深度融合，为杭州主城改善家庭提供“用叠墅价格买合院，用主城配套享山水”的稀缺选择。282席准现房院墅，既是自然馈赠的藏品，也是城市发展的稀缺资产。目前项目实景可鉴，诚邀亲临感受“居山水而享城熟”的院居真意。

包含新中式院墅与现代叠墅两类产品，项目在售约175㎡-200㎡现代叠墅,200㎡-430㎡新中式院墅,本项目总110席新中式院墅,有天有地有院子,项目配套齐全,周边生活设施完善

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