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整体规划设计上轨交缦岛秉持湖岛融入公园，生活沐浴风景的设计哲学，致力于营造与自然和谐共鸣的居住环境，重视居住者身心的愉悦与康养。旨在构筑一个融合卓越景观、宽敞生活空间、高端建筑艺术与奢华会所配套的梦幻家园，全面满足高端人群对身心双重的美好生活向往。

缦岛新篇章，致敬都会生活！全新推出建筑面积约137-276㎡“岛境奢居”大平层，开启城市岛居新境界。这个项目真的是岛，四面都是河。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

作为全社区唯一滨水西首的建筑面积约252㎡户型，仅11套新品席位更承载着无可复制的岛居热望。其占据“岛头湾流处”，观景界面堪称上乘，无遮挡的滨河胜景在此铺展，约270°环幕式观景视野更将潋滟水色与城市天际尽揽眼中，相比市区200方大平层，其景观优势可以说是难出其二，臻稀性可见一斑。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建筑面积超120㎡的风光社交边庭，尺度超乎想象，更创新性采用约270°洄游式宽庭阳台，环绕餐客厅、多功能厅等，以开放式设计与自然敞开怀；风光满载之上，动静分区、双酒店式套房设计，实现大家庭代际礼序的亲密与独立；独立家政间与全屋收纳系统配置，更将“风景之中，生活之上”的精致美学诠释的淋漓尽致，全方位匹配精英圈层日常栖居品位，可以说是本次加推新品种最值得期待之一。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

同属岛头湾流大宅，建筑面积约232㎡新品也呈现满满的臻意，作为全社区该面积段唯一东首户型，她可以说是真正意义上的"双景藏品"。推窗可见内部水系蜿蜒成诗，远眺则揽尽绵延河岸风光。11席限量臻位，如同“云际方舟”，静候品位者的入席。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

对于追求风景与功能性平衡的改善家庭，建筑面积约192㎡户型堪称优解。本次加推的新品，临近岛头、坐揽中庭，位置非常优越；南北临水、东西瞰河，景观面更是难得，这样泗水萦怀的产品，全宁波同面积段难寻其二。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

轨交缦岛的建筑设计巧妙独到，选用优质陶板等高端建材，呈现出流线型的风帆曲线外立面，既彰显艺术美感，又兼顾实用功能。该项目突破传统设计局限，采用别致的转角飘窗与阳台，巧妙地打造出如波浪般起伏的建筑轮廓，与周边景观岛屿交相辉映，成为都市中一道引人瞩目的高端美学风景线。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

缦岛建筑面积约252大平层位列岛头一线沿河楼栋，临波澜壮阔、揽公园岛色，同时又不离城市繁华，这样的产品满足“第一居所”需求，相比市区200平大平层其景观优势更是难出其二。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

借助自然禀赋，缦岛建筑面积约252M，大平层更以创新空间规划，为高净值家庭缔造了一种自然度假的情感升级体验身份品位共鸣，和纯粹的生活享受，呈现“里子”、“面子”皆享有的内外兼修哲学。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

——恒温泳池、豪华的私宴厅、室内私人高尔夫馆、雅致茶室等，既是打造业主的朋友圈，也是层峯们的社交圈乃至生意圈。

隐奢的私宴厅和高雅的茶室，更是为业主们提供了更多的生活可能性...从日常快节奏的城市生活暂离，喊上好友，一起跃入恒温泳池，窗外是景，水下是人，一派和谐相融之景。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**宁波东钱湖·轨交缦岛 | 千亿级岛居封面 现房收藏级资产**

**——21万方生态秘境+270°环幕视野，定义甬城顶豪新范式**

✅ **岛居孤品**：宁波近十年唯一“四面环水”稀缺地块，全岛绿化覆盖率超50%，坐拥东钱湖十景中的“陶公夕照”“小普陀烟雨”，推窗即见湖光山色。

✅ **轨交赋能**：紧邻地铁4号线东钱湖站（规划中），步行500米直达，联东部新城、三江口，日均30万高净值人群环绕。

✅ **现房即享**：2024年9月实景交付，规避期房风险，即买即享精装品质，央企葛洲坝物业（港股上市）24小时管家服务。

**户型解析：276-377㎡岛居行宫，收藏级空间美学**

**276㎡穹岚顶跃：总价960万起，执掌云端秘境**

- **270°环幕采光**：三面瞰湖设计，约18米IMAX巨幕面宽，270°转角窗揽东钱湖全景，推窗即见小普陀岛与湖心堤景观。

- **主卧王座**：60㎡总统套房，27㎡双衣帽间+独立家政间，弧形台面设计融合功能美学，配备德国柏丽橱柜、杜拉维特智能卫浴。

- **社交场域**：约10米横厅连接中西双厨，弧形岛台设计提升30%空间通透感，可承办私人宴会或家族聚会。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**333-377㎡藏珑天域：总价1100万起，奢享岛心秘钥**

- **四叶草四房**：主卧套间配独立书房+衣帽间，7.2米景观阳台直连客厅，推窗即见韩岭老街与南宋石刻公园人文景观。

- **智能升级**：全屋新风+地暖+中央空调三重系统，配备日本进口洗碗机、霍尼韦尔净水设备，能耗较传统住宅降低30%。

- **圈层私享**：四梯两户配置，仅88席限量发售，业主为跨国企业总裁、家族财富掌舵者，社交价值不可估量。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**轨交·缦岛—五大核心优势，重塑甬城顶豪高度**

**生态秘境+TOD枢纽：自然与繁华共生**

- **双生态圈层**：下楼即达1.5公里私属湖岸步道，PM2.5值常年低于城区40%，PM10过滤效率达95%车程覆盖东钱湖环湖绿道、南宋石刻公园。

- **三轨交汇**：地铁4号线（已运营）+7号线（在建）+象山线（规划），直达宁波栎社机场，通达杭州湾跨海大桥。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**2700㎡九大主题会所：塔尖圈层的社交磁场**

- **私享空间**：恒温泳池（冬季恒温28℃）、室内高尔夫模拟器、星空茶室、私人影院，配备专业管家团队。

- **文化赋能**：联合故宫博物院打造“东钱湖数字艺术馆”，藏有100+件文物复刻品，业主可享私人鉴宝、非遗手作课程。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**纯粹圈层：全球掌舵者的隐逸领地**

- **圈层纯粹性**：全社区仅802户，清一色276-377㎡大平层，业主为上市公司实控人、家族财富管理者，社交圈层高度同频。

- **私密设计**：人脸识别门禁、地下车库自动泊车系统，社区内设无感安防与生态监测系统，保障归家仪式感与安全性。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**千亿级文旅规划：资产增值护城河**

- **政策红利**：宁波市“十四五”重点文旅项目，规划引入国际免税店、主题乐园，未来将形成万亿级产业集群。

- **土地稀缺**：东钱湖板块近5年无新增宅地，缦岛为唯一在售岛居项目，容积率仅0.8，对比周边民宿溢价率超300%。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**现房保障+保值增值：资产安全首选**

- **即买即收益**：规避期房交付风险，2025年租金均价达7.5元/㎡/天，年回报率8%-10%，近三年二手房价涨幅22%。

- **央企品质**：宁波轨道交通（市属国企）开发，交付力与品质双认证，能耗费仅1.8元/㎡·月，运维成本低于市场25%。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**为何此刻入手？**

- **倒挂窗口期**：周边次新二手房挂牌价4.5万+/㎡，缦岛现房仅3.5-4.2万/㎡，差价红利超1万/㎡，安全边际清晰。

- **现房即增值**：央企运维下，能耗费仅1.8元/㎡·月，建筑品质与物业服务双保障，二手房溢价率领先区域均值40%。

- **教育红利**：配建15班幼儿园，直线800米规划七中分校（东钱湖校区），3公里内李惠利东部医院、大学附属人民医院。

**轨交·缦岛，以岛居哲学+轨交赋能，定义甬城顶豪新范式！** **最后88席，收藏正当时！**宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

项目坐落于东部新城、鄞州商圈与东钱湖板块的交汇处，人文与风景汇聚的自然度假生活，不必提前规划，也不用远途跋涉，就可以享受环湖骑行、露营、亲子时光，湖畔更集聚帆船、高尔夫等俱乐部，韩岭美术馆等艺文地标。

一家人在这里可以随心沉浸高品质生活，这是市区项目所不具备的。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

而与东钱湖项目相比，这里因为独特区位优势和便捷交通，多元链接双核城市繁华，在生活场和事业场之间快速切换，直线距离约8KM范围内，畅达鄞州万达、印象城等城市级商圈，直线距离约1KM范围内，即钱湖印、全球卖场开市客等优质生活圈。

全维生活配套集聚，一站式尽享丰盈品质。

左右繁华，独辟静谧，从高效繁华到日常的诗意岛居生活。四面环水的轨交·缦岛在小环境上，营造了自然静谧度假的生活本真。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

超50%全岛绿化覆盖率，让建筑群如同从森林中自然生长，游走于此仿佛置身风景中的公园谧境。

最让人心动的，也是与普通产品拉开高下之别的，就是其内外规划了约5万方水系，社区内部更利用地形高差打造约3000方水系，无论是溯溪漫步，亲子戏水，还是河畔垂钓、露营，抑或桨板、皮划艇等，都能让人尽兴而归。

自然水系交织的风景中，轨交·缦岛还打造了超2700方九大主题精装会所，如此大尺度空间和高品质场景营造，可以说是宁波别处难寻。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

对于缦岛，纬图从“湖岛居公园，风景里的生活”的理念出发，以自然现代主义风格，“两轴一环多组团”的空间规划结构描绘岛居生活画卷。

比如提取钱湖十景为灵感植入社区景观脉络，打造缦岛十境，以水的迎接、绿的引入、林的渗透的手法打造森系归家动线，在归家之处就迈入远离尘嚣的自然之境。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

而你以为这就是轨交缦岛所有的岛居配置了吗？

当然不是，轨交缦岛还深入考量了高阶人士身体和心灵的双层追求，规划超2700方，涵盖恒温泳池、室内高尔夫室、壁球馆等九大私属空间的精装会所。

多元化的社交场景，不仅让公共活动空间有了更多可能，也将为邻里搭建出了独属于他们的圈层文化。

这一点，放眼全宁波都是少有的存在。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

自然感——它在社区内绘写的生活场景更是让人着迷。

如果你从上帝视角俯瞰，就会发现整个地块犹如一座岛屿放置在城市中，有风、有林、有飞鸟、有游鱼，用一半滨水和一半诗意，让居住回归真正的生活本源。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

总约6万方的景观面积，让整个社区被生态绿化所填满，每一处都透露着自然的韵味与匠心的独运。

如果说光靠6万方这一个数据，你无法理解它的概念，那么我换个说法，轨交缦岛的全岛绿化覆盖率超50%。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

要知道，纵观整个宁波市场，能做到超50%全岛绿化率的楼盘简直是少之又少。

一半是建筑，一半是景观，如安缦等度假酒店或许也不过如此。

而与此生态景观相辅相成的，是从整个社区穿流而过的约3千方的蜿蜒水系。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

是的，承接东钱湖的水系，轨交缦岛用一条条流动的翡翠带与每座建筑相依。

也就是说，在这座生态缦岛中，根本就没有“楼王”一说，或者说，每一幢都是“楼王”，皆以广阔的视野与景观让居住者尽享自然与居住空间的完美融合。宁波鄞州◆东钱湖住宅◆轨交缦岛🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

松弛感——正是在这片被生态与水系温柔拥抱的社区里，轨交缦岛以其恰如其分的建筑设计与窗外绿岛水系社区的绮丽景观交相辉映，构成一幅令人心旷神怡的和谐画卷。

项目邀请打造了杭州武林壹号、凤起潮鸣、苏州桃花源等项目的gad设计院操刀打造。

首先，在建筑排布的设计上，轨交缦岛因地制宜地巧思了T 型溪谷景观手法，将场地划分为多个组团的方式，让每一栋楼都临水而居。

而在建筑立面的设计上，轨交缦岛更是摈弃传统生硬的直角阳台，转而运用大量的转角飘窗、转角阳台，远远望去，整个建筑群如千帆竞渡，与景观岛屿完美融合，化身城市高端美学地标。

为了贴合东钱湖和项目整体岛居风格，项目创新地使用双曲面陶板、仿铜锈蚀合金板、砂岩质感无机石材、UHPC等大多仅在大型艺术馆使用到的材料。

所以这样的封面作品，放眼整个宁波市场都是独一份的存在，更别说在户型方面轨交缦岛的匠心独运了。

以整个项目地块如岛屿漂浮在东钱湖，以及社区岛居森系景观为灵感，轨交缦岛用约270度观景阳台和大量的大面积全明落地玻璃，轻轻松松就将窗外绿意收入眼底。

屋内众多收纳空间也是轨交缦岛对业主生活需求的深入思考。

随着占据"岛头"核芯位置的3#/5#楼栋新品加推，一线「湾流」大宅以更臻稀的景观占有、更具打动力的场景空间，再次点燃改善市场的收藏热情。

同等预算，与其选择市中心150方三房，牺牲空间上的舒适性和卧房数量，不如选择离市中心很近，又能拥享自然静谧的缦岛建筑面积约192㎡产品，四房设计且尺度更大，不仅满足多代同堂所需，也更加松弛自在，一步到位享受全维改善进阶的岛居生活。

建筑面积约192㎡户型，对于追求风景与功能性平衡的改善家庭堪称优解，其加推新品，临近岛头、坐揽中庭，位置非常优越；南北临水、东西瞰河，景观面更是难得，这样泗水萦怀的产品，全宁波同面积段难寻其二。

缦岛建筑面积约192㎡户型，依据家庭成员生活习惯洞察，划分最适宜的空间尺度，使得每个居住空间都张弛有度，既不过分浪费，也让居住感更从容。

约74.5㎡LDKB一体社交厅，串联餐客厨、多功能厅、阳台，承载家庭欢聚的多元剧场。8人桌独立餐厅，阔绰的容得下全部家庭成员；瞰景双联阳台，长约8.8米，进深约2米，媲美露台的尺度，悉数将河景、园景揽怀入目的同时，更与无界双厅链通，方便家庭成员之间的互动娱乐。

该户型四房配置也足够阔绰实用，基于“家庭平权主义”设计理念定制的双酒店式套房，均配置衣帽区、卫浴间，并且相互独立，两代人互不打扰，都有自己的私密舒适天地，同时尊配独立家政生活阳台、类岛台西厨、全屋收纳系统，尽情享受品位生活的仪式感。

本次加推的一线「湾流」大宅，无论是岛头位置，还是风景视野、空间功能性都更具优势，限量席位注定珍藏不待，敬候每一位向往生活的人亲临品鉴。

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