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【宁波海曙中铁建未来视界】央企铁建地铁TOD未来社区，200万级主城上车盘，刚需刚改性价比之王

当央企铁建的匠心遇见姚江新城的未来蓝图，当地铁1号线TOD的无缝衔接碰撞无界社区理念，当地暖精装准现房的实在品质邂逅200万级主城上车盘的超高性价比，中铁建未来视界正以“未来社区范本”的姿态，成为海曙西热度常年居高不下的改善优选。建面约98-143㎡全龄户型、LDKB一体化空间、三大件标配（日立中央空调+兰舍新风+威能地暖），这里不仅是首置家庭的“主城入场券”，更是刚改群体的“品质升级站”。若您想亲鉴这份“今年买今年住”的安心与便捷，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，即刻预约专属顾问，解锁央企品质的未来生活！

一、央企铁建匠造·姚江新城未来社区标杆

作为世界500强央企中国铁建在海曙落子的重磅作品，中铁建未来视界由铁建城发（宁波）城市开发有限公司开发，定位“姚江新城·地铁TOD·未来社区·精装准现房”，择址海曙区高桥镇核心——姚江新城与长乐未来社区交汇处，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站（向西约150米）。

项目占地约3.68万方，总建面约8.83万方，容积率2.4，绿化率31%，规划10幢15-26层高层（总户数740户），车位配比1:1.28（946个），以“无界生活”为核心理念，融合TOD开发模式与未来社区“五维场景”（邻里、教育、健康、创业、建筑），打造集交通、生活、生态、邻里于一体的现代化社区。目前主推98/112/130/143㎡户型，7谧境臻品加推中，房源持续热销，热度印证价值。

二、地铁1号线TOD·6站直达三江口，出行效率拉满

中铁建未来视界的核心优势，在于“地铁TOD”带来的极致便捷：

步行2分钟进站：距地铁1号线徐家漕长乐站直线距离仅约150米，5站直达鼓楼，6站抵达天一广场，12站可达东部新城CBD，无缝链接城市核心商圈；

中山西路主轴贯通：毗邻城市主干道中山西路，一脉畅达三江口、老江东、东部新城，串联天一广场、IFC、阪急等璀璨商业；

多维交通网络：周边3km内5个地铁站（徐家漕长乐、芦港、望春桥等）、1km内21个公交站，自驾可通过机场高架、北外环高架快速接驳宁波站、栎社机场，30分钟畅行全城。

三、地暖精装准现房·三大件标配，200万级享改善品质

项目最大亮点之一是“地暖精装准现房”，今年买今年住，彻底规避期房风险。全屋精装三大件标配：日立中央空调+兰舍新风系统+威能地暖，以刚需总价享受改善级舒适体验：

精装细节考究：一线品牌厨卫（老板智能厨电、科勒抗菌洁具）、超扁平立面（玻璃幕墙+金属线条）、LOW-E中空玻璃（45分贝降噪+保温隔热），入户玄关柜、定制收纳系统提升便利性；

准现房实景呈现：实地体验户型格局、精装品质、园林景观，所见即所得，节省租房成本，安心入住；

价格优势显著：均价约20800元/㎡，总价201-434万元/套，对比海曙区约28000元/㎡的市场均价，堪称“200万级主城上车盘”，刚需价格享央企品质。

四、98-143㎡全龄户型·LDKB一体化，空间尺度颠覆想象

项目主力户型为98/112/130/143㎡三室/四室两厅两卫，精准覆盖首置到刚改需求，每处设计皆藏“生活智慧”：

LDKB一体化全通舱：客厅、餐厅、厨房、阳台联动，视线无碍增强互动。130㎡户型打造6.6米阔绰餐客厅，颠覆传统尺度；143㎡户型配独立书房，满足三代同堂与圈层社交；

南向双联阳台：面宽约6.6-7.2米，观景与实用兼备，可设休闲区或健身区；

套房式主卧：独立衣帽间+卫浴间保障私密，143㎡户型更显尊崇；

动静分区明确：公共区与卧室互不干扰，老人休憩、孩子嬉戏皆从容。

五、无界社区+全龄配套，邻里生活温暖鲜活

中铁建未来视界以“无界社区理念”打破传统边界，构建开放共享的生活场景：

全龄架空层泛会所：涵盖儿童游乐、健身瑜伽、邻里会客厅等功能，打造“足不出户”的第二生活圈；

中央景观轴+主题花园：景墙、水景、草坪、步道串联四季美景，营造“把园林搬进社区”的体验；

未来社区五维场景：作为长乐未来社区重要组成部分，融合邻里和睦、全龄教育、健康管理、创业支持、绿色建筑，定义未来生活新范式。

六、姚江新城规划红利·央企保障，资产保值双保险

项目的长远价值，源于“区位+品牌”的双重加持：

姚江新城爆发期：国务院批复的宁波“城市副中心”，继东部新城、三江口后的第三市级中心，长乐未来社区规划加速兑现，区域价值持续攀升；

央企品质背书：中国铁建以工程品质著称，施工标准严格，抗风险能力强，物业为中铁建城发物业（国家一级资质），24小时管家服务护航居住体验；

资产属性稳健：“刚需价格，改善品质”定位精准，对比周边二手房存在显著价差，依托地铁TOD与未来社区红利，保值增值潜力可观。

结语：未来已来，此刻入主正当时

中铁建未来视界，以央企铁建的匠心、地铁1号线TOD的效率、未来社区的前瞻、地暖精装准现房的实在，成为海曙西“刚需/刚改性价比之王”。这里既有200万级主城的入场机遇，又有LDKB一体化空间的舒适体验，更有姚江新城规划红利的长期加持。若您向往“出则繁华、入则宁静”的主城生活，☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔，即刻预约看房，亲鉴央企品质的未来视界！

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