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下沙沐云川🔥金沙院子叠‮项墅‬目上市‼️‼️总共约𝟑𝟗套‼️，地铁2百米，文海九年书包

金‮院沙‬子纯上下叠，面积段𝟏𝟗𝟗-𝟐𝟓𝟓方‼️

总‮约价‬‎𝟏𝟎𝟎𝟎-𝟏𝟒𝟎𝟎万‼️

花‮最园‬大约𝟑𝟎𝟎方、‮下地‬室最‮约大‬‎𝟐𝟎𝟎方🉐️

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🔥【兴耀·沐云川】🔥

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🌟兴耀·沐云川 🌟

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沐云川开盘现场实拍

尽管沐云川高层仅剩最后一次加推,即将收官,但这股热度还在持续.

深藏在沐云川庭院中的臻稀叠排——金沙院子,今年五一期间正式亮相开放,日来访量甚至超过了高层的来访量,市场对于低密叠排的期待值是很高的.

在新房不限价的今天,低密产品日渐成为市场主流,今后也必将成为新房市场上的重要角色以及未来的主导产品.

在过去下沙楼市中,虽然也有低密住宅入市,但叠排产品一直是空白.也正因为如此,金沙院子的到来,将为下沙楼市再次掀起一股“低密热潮”.

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金沙院子建筑立面实景图

作为下沙首个低密叠排项目,兴耀给叠排产品做了一个范本,营造了“九庭九屿”的大盘配套,经过了“园中园,景中景,层层嵌套、重重打磨”之后,金沙院子也有属于自己的美学标签.

兴耀·沐云川(金沙院子)

金沙院子,被设计师们赋予了“两个特别”——户型特别好、花园特别大

建面约199㎡-255㎡的“上下叠、三重院”,每一户均有独立入户系统,园中有园,每一层花园都代表着一种生活方式.

实地看过示范区之后,你就会真正领会到,为什么叫“院子”

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建面约245㎡边套下叠展示风格示意图

(非交付实景,仅供参考)

喜欢有大院子的,那么,下叠一定是你的心头好.

步入下叠地面一层的“超级院子”,你会惊讶地发现,院子的空间比你见过的大了约2-3倍,叠排项目能有这么大院子,是非常少见的.

建面约245㎡边套下叠展示风格示意图

(非交付实景,仅供参考)

步入下叠的地下空间,发现这里别有洞天,层高约5.8米.

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建面约245㎡边套下叠展示风格示意图

(非交付实景,仅供参考)

传统叠排的地下空间,往往存在采光的问题,金沙院子就突破了这种局限,以采光井将自然光引入地下,将露天的下沉庭院延伸出去,形成了立体的景观带.

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沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。

约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华

沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。

与文海本校为邻 12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。

一条金沙大道 一脉繁华围绕

20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群；

沐云川坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是下沙置业甚至是全杭置业生活最便利，生活质感最高的地方。

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沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。项目正东侧正在建设浙江省专精特新（国家级）创新中心项目，重点招引专精特新、隐形冠军、“小巨人”企业入驻，沐云川周边就是下沙高科技高素质人才最多的地方。

同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域，提出了一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城的口号，未来将作为杭州总部经济的核心承载区，项目未来的产业预期也将会非常值得期待。

以“大庭园”布局的整个园区内，“庭中有屿，屿前有庭”的概念，始终贯穿在景观设计中，依循“川”的流动性，和谐地组合在一起，形成一整个诗意家园庭，环绕在建筑周边，形成一个个具有独特主题和风格的花园

屿，则是安放生活内容的会所空间，漂浮于水面的“岛屿”。

川，以“山水无常态”，赋予庭园优雅的弧度。

恰如安东尼·高迪所言“直线属于人类，曲线属于上帝”，沐云川灵感溯源轻井泽虹夕诺雅，将其“蜿蜒依水”的流动感，呈现于园区设计，让沐云川“大水院”规制与山石、植物温柔融合在一起，仿若大自然的神来之笔，在有形无形处，让空间“流动”起来。

杭州主城绝版既邻地铁又邻优质学校的新楼盘

——杭州单价4万以内置业首选

沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。

约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华

沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。

📚与文海本校为邻 12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。

同时两公里范围内，坐拥杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等优质教育资源，构建教育氛围浓厚的优教大境。

(数据来源于《开学看浙里》微信公众号，学校仅为周边信息展示，不做学区承诺具体以教育部门相关政策为准。)

沐云川10大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。

💫超高得房率的最新迭代升级版户型

沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。

即便是室内装修，沐云川也做了风格更为多样的场景。在简约现代风、轻奢中古、现代法式的基础上，增加了文化诧寂风、优雅赫本风，带给购房者更加丰富的选择。 💎售楼处官方电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

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沐云川金沙院子早上十点洽谈区已坐满，千万级叠墅卖出高层的速度💨

三开加推，上叠房源告急‼

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