已取证!保利天珺官方动态-杭州奥体高层 洋房-保利天珺_2026清盘倒计时‖保利天珺楼盘详情/保利天珺最新实景样板间及交付标准

『杭州奥体•保利天珺』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤高层 洋房•保利天珺 ✤ ——

✅▷生活可以更亲近 奥体可以更杭州

✅▷百年传承，浮岛平墅

✅▷金钥匙服务授勋，礼遇非凡

✅▷保利天珺·「珺之珏」全球首发

✅▷大面积的落地玻璃+圆弧”L型玻璃采光面+陶版偏白带渐变绿

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✅▷奥体首个地面抬上创新项目，高颜值的外立面和公区配套

✅▷项目一路之隔就是奥体印象城/山姆，顶级配套环绕；

✅▷有家门口一站式的教育配套，学军（小学/初中/高中）

✅▷有浙二医院，省妇保等顶级医疗资源保驾护航

✅▷建面约170㎡-270㎡雅奢大宅

✅▷单价7万出头（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为保利天珺唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

“中国看杭州，杭州看奥体。

奥体赋予的意义不再只是一个大型赛事的承办，而是一座城市面貌、区域价值、城市生活的再造，是一座城市的时代封面。

而真正的奥体核心区，其四至范围是：钱江三桥延伸至机场高速、市心北路到庆春隧道、平澜路所为围合的区域。

建筑设计由line+朱培栋操刀，从杭州本土文化中汲取灵感。设计摒弃了早期对海外风格的简单复制，将龙井春芽、钱塘潮水、南宋官窑等元素融入建筑，最终塑造出独特的“钱塘春芽”立面——青绿色彩釉陶板如嫩芽般包裹建筑，细节处的冰裂纹理暗藏宋瓷韵味，为奥体打造了真正具有杭州辨识度的建筑符号。

在当前的调整期，购房决策变得前所未有的审慎。市场的冷静之下，是资金对确定性的极致追求。

保利浙江从最初的保利东湾、到保利大国璟、保利澄品、保利天汇……深度参与了杭州每一次人居典范的迭新。

随着当下改善需求成为市场主力，保利发展在杭州推出保利浙江1号产品——杭州保利·天珺。作为保利发展“天字系”的作品，在产品打造上带来了多个第一次，其核心亮点在于杭州文脉的当代演绎、极致的设计、罕见的配置和前瞻的科技系统。这些全新的呈现并非简单的产品迭代，而是一次面向未来的价值重构。

奥体主场，享高端配套与公园静谧

与多数开发商在远郊或新兴板块大规模布局不同，保利浙江选择了住宅用地只剩不到5%的奥体做顶豪项目，而且是奥体核中核唯一的顶豪住宅项目。

天珺位于在机场高架和金鸡路交汇的奥体核中核，这里不仅是杭州面向世界的封面，更是繁华即日常的“完成态”生活场。集中了杭州前沿的城市资源与形象界面，是商业、产业、公园与公共配套高度聚合的生活主场。

奥体城市能级在杭州属于一梯队，而且高端配套已大部分兑现。

当板块成熟、供应渐稀，能够同时占位主场资源与公园静谧尺度的作品，本身就成为高端改善的进阶答案。

全抬板设计，奥体颠覆性产品

天珺不满足于复制豪宅模版，而是打造前所未有的“豪宅新物种”。通过创新全抬板设计等系统性突破，实现了空间、静谧与效能的全面跃升。

现在的新盘，说大门早就审美疲劳了。但我还是不得不先说一下天珺的大门，实在太震撼了！

杭州不限价新盘中，一般门头高度到9米上下就是极限。但天珺直接拉到约11.5米，不经意间就把奥体和杭州纪录一起刷新了。

门庭宽约36米，结合景墙总宽约56米，围合出超400㎡的酒店式环岛落客区。

约11.5×56米的门庭扑面而来，是什么感觉呢？

要知道，一座标准IMAX银幕通常也就高11米-12米，宽约22米。天珺的高耸门头，完美复刻了我们在影厅仰望巨幕时，那种极致的压迫感与沉浸感。

所谓顶豪级的大门，规制只是第一步。

重近3吨的双开黄铜门，配以折扇玉石把手。门上的“钱塘潮汐树”纹路，每一笔都是朱炳仁大师团队手工画出来，再激光雕刻上去的。远看，就像把马远《水图》的“层波叠浪”与“云生海潮”，从绢帛转印到了金石上。

门两侧，两根汉白玉石柱矗立，六扇约10米高只此青绿玉石镶铜屏风拱卫。门上方，挑檐穹顶像一把展开的巨型金属折扇扇骨。

挑檐下的金镶玉“玉镜流光”雕塑，金色部分竟然真的全部用了24K金！

除了这顾盼自雄的大门，天珺一眼让路人过目难忘的，还有贯穿于立面的一抹青绿。

保利·天珺示范区外立面实景图

它于大面玻璃+层叠铝板的现代基底上，创新融入了“冰裂纹青绿陶棍”。冰裂纹源自南宋官窑的开片美学，青绿则萃取自龙井春芽的自然色泽。二者交织，构成了独特的“杭州态度”。

每一根陶棍，都经由8道复杂工序窑炼而成，独一无二。

这套由LINE+朱培栋执笔的悬浮式陶棍设计，已正式申请专利，堪称全国孤品。

梁栋逾制的尺度，材质工艺的豪奢，再叠加上对在地文脉的全方位高级表达，方有资格入围未来“第一序列豪宅”的候选名单。

得益于新规红利，天珺还是奥体核心区首个、也是目前惟一的全抬板住区。

在约5.4米的整体抬板上，又打造了约5.25米的主题架空层（高层部分）。近11米的抬升，为天珺带来了两大核心优势：

首先是生活方式的彻底重构。

高层二楼相当于传统住宅的三四楼，低区同样享有优质采光。7幢高层全风雨连廊连接，老人孩子可全天候漫步嬉戏。

小区常见的不利因素，也不复存在。垃圾房、物业用房和社区用房，均被置于架空层之下，让业主得以拥有一个纯粹而完整的公区园林。

其次是更立体的简直山水园林会所。

穿过铜门，映入眼帘便是一座高差近11米的下沉庭院，玉石景墙，瀑布如帘。3棵铁冬青、4棵单株价值35万的红枫王，如树岛般星罗棋布于黑色水池上。

沿旋转楼梯下到负一层，围绕庭院的每一个会所空间，似乎都见过，但每个又像按下了魔法键。

全配韩国Anyfitness顶级系列的健身房，跑步机配32吋超大屏，墙上有撸铁专用的45˚镜。不仅联动新风系统，甚至还配备了制氧机和独立的立体环绕式音响系统。

堪比曼城训练基地的职业级“环境模拟”待遇！

带地暖的瑜伽室落地窗可开启。私宴厅以非遗剪纸“叠影浮香”为主题。高尔夫练习室配35英寸4K巨幕，还可以唱K。

但最极限震撼的还是恒温泳池。五个铺满荷叶图案马赛克的泳道旁，凌空嵌入两个青玉石包裹的温泉按摩大泡池，各有两帘水幕垂挂入池。

如此水幕泡池式泳池设计，此前仅见于上海丽晶酒店，住宅领域还是首例。

想想以后冬天，大人一边享受着40°C的温泉按摩，一边透过水幕，看教练指导孩子学游泳，不啻是穿越到电影《绝美之城》的罗马光影中。

从约3000㎡会所乘梯回到G层之上，又是一轮新的“大树震撼”。

一整层漂浮的中庭水院里，10棵百年金桂、3棵老桩乌桕傲然屹立，亭亭如盖。中庭旁的住宅单元大堂前，还种着两棵单株价值约50万的黑松。

配上单元大堂的金色挑檐，玉石手工切割的龙井春芽列柱，爱马仕同款的墨绿竹节陶棍墙，流光溢彩，目不暇接。

不禁感叹，这单元大堂比别人的大门还气派。

未来，天珺的每一幢高层或洋房，单元大堂前都会有这样一对攫拏苍古的绝美黑松。

大堂之上，历经超140轮推演最终呈现的户型，也是当下爆款的最大公约数。

高层与洋房均是风靡全中国豪宅的南厅格局，全部内外双玄关，标准层高约3.3米（少量约3.15米），户户南北双家政空间。

高层只做了建面约170㎡、200㎡和220㎡三个纯大四房户型，户户双套房加大餐客厅。

起步约170㎡户型，南向开间约12.9米。主卧面宽约4.2米，配双台盆和L型转角全景大飘窗。即便最小房间，也有约3米宽。

最大约220㎡户型，全明卫，南向面宽跃升至约18.7米。

从容布置下三个朝南卧室和大客厅，主卧套房面宽约4.5米带浴缸。客厅与相邻卧室阳台贯通，形成约9.2米的巨型南向采光面，气场全开。

为营造极致静谧，这里采用了奥体乃至杭州最高规格之一的全系统窗：南向及转角窗为四玻两腔一夹胶，其余面也是三层玻璃。

分户墙加厚至约240mm，楼板达约120mm并内置松木隔音层。更引入吉博力HDPE管与同层排水系统，从结构到管道，全面消解生活噪音。

在杭州首次使用的大金U+级天氟地水两联供三管制空调系统，更相当于把一套“精密气象管理系统”搬回了家。

这个系列号称“空调中的迈巴赫”，不仅能温湿双控，组件中还搭配厨房、卫生间专用空调，彻底解决油烟和水汽环境下的耐用性问题。

在“恒氧”方面，天珺也实现了全国住宅首创。

引入德国迈迪龙富氧新风系统，集新风、除湿、制氧于一体，使室内（套房卧室）氧含量稳定在21%-23.5%。

这些数据，实时显示于屋内多个摩根智能面板（摩根中国住宅首个），居家如置身天然氧吧。

天珺还带来了奥体首个住宅四重净水系统。

前端过滤、中央净水、软水和末端反渗透，并搭配食用级304不锈钢水管，确保每一滴水纯净，守护家人的用水健康。

就连厨房的烟道，用的都是不锈钢，既耐腐又防串味。

这样一套领先、超配的科技住宅系统，不要说之前杭州豪宅没做到过，甚至未来很长时间都难被超越。这大概才称得上“骨子里的顶豪”吧！

站在天珺样板房，无论哪面的窗景，都有一种不真实的梦幻感。

北面看出去，一路之隔就是奥体印象城的巨大LOGO，不远处是直插云霄的城市地标杭州之门，正是无可质疑的“奥体繁华人气中心”的盖章认证。

往东南望出去，瞬间坠入无边绿海。

天珺的东南两侧，都被山地公园和市政绿地环抱。尤其是东侧的坡地公园，往年每到春天就会种上一大片芝樱花海，宛如彩毯。

这两片绿地总面积约3.5万㎡，乔木普遍高大成熟，最高的已超25米。

某种意义上，这里就是奥体核心区的“上东区”——有中央公园般的森林秘境，有一步之遥的山姆会员店，约300米外就是地铁15号线合丰站（在建）。

还和约700米外的奥映鸣翠一样，同属双学军文渊范围，堪称360°无死角配套（期房不承诺学区，交付后以教育局公布为准）。

加上奥博中心单元最后一宗宅地、惟一可售洋房的光环，真的是美轮美奂、光芒万丈。

但真正让全浙江为之疯狂的，或许还是价格。

进入不限价时代，这样顶级市中心的超级产品力豪宅，动辄两三千万起步，已经和大多数中产渐行渐远。

在滑溜溜的“金字塔尖”上，天珺却悄然凿出了一道光。首开均价74423元/㎡，加上更克制的户型面积段，1300万的门槛，让“品质跃迁”的奥体对多数高净值家庭依然触手可及。

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