卧龙·石泗里:世纪街+镜湖东醇熟配套,6层真洋房得房率85%,四水归堂庭院,约98%高交付率,实景现房改写袍江改善居住格局

卧龙·石泗里交付实景揭秘：袍江世纪街板块6层真洋房得房率约85%，双水环绕四水归堂庭院，地铁5号线近邻，高交付率印证品质，一价精选好房速看！

若您寻找一处“实景可见、品质过硬、配套醇熟”的袍江改善住区，卧龙·石泗里值得实地探访——作为世纪街板块高交付率代表，6层真洋房得房率约85%，双水环绕四水归堂庭院，地铁5号线近邻，目前一价精选好房热势正酣。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ | ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

交付力见证：约98%高交付率，实景品质超预期

近期，袍江世纪街板块的卧龙·石泗里迎来集中交付，约98%高交付率的成绩单引发关注——这不仅是业主对项目的“全员认可票”，更印证了项目从规划到落地的全维度品质把控。

初入小区，首先被“高级灰”洋房与“雅致白”排屋的南低北高格局吸引，双水环绕的自然环境与闹中取静的区位，瞬间消解了城市的喧嚣。建筑外立面采用大面积玻璃搭配极简线条，融合绍兴传统人字坡屋顶与白墙黛瓦元素，现代感中透出江南韵味，辨识度拉满。

小区北入口更显质感：开阔门庭搭配迎门罗汉松，门禁系统与人车分流设计，归家路径安全有序；中庭“四水归堂”庭院以远山叠瀑、亭台奇石造景，宋代园林的仪式感与松弛感并存，未进家门已先享诗意。

关键词：约98%高交付率 | 双水环绕 | 人车分流 | 四水归堂庭院

低密规划：1.3容积率，6层真洋房+双拼联排，空间尺度舒适

石泗里的低密属性，从数据到实景都“肉眼可见”：1.3容积率让楼间距更开阔，6层洋房与地上3层排屋的组合，彻底告别高层压抑感。

洋房：一梯两户设计，独立玄关入户，私密性更强；约105-125㎡户型全明通透，进深约1.8米双联大阳台、主卧大飘窗成标配，空间“零浪费”，125㎡户型实际体感堪比市面130㎡。

排屋：以170-191㎡双拼/联排为主，全房朝南+“阳台外飘”设计，采光观景面最大化；地上三层功能分区灵活，约5.55米层高地下室可隔两层，改造成影音室或酒窖；临河191㎡双拼更实现“阳光双首层”地下室，直通庭院，采光与地面花园无异。

此外，洋房与排屋间以矮墙软隔断，既保私密又互为景致；小区沿河3000方滨水绿地，规划西侧滨水花园与南面星空露营地，下楼即享自然休闲。

关键词：1.3容积率 | 6层真洋房 | 双拼联排 | 阳光双首层地下室

户型抗打：全明通透+功能分区，满足改善需求

石泗里的户型设计，精准戳中改善家庭痛点：

洋房：约105㎡三房做到全明，双联阳台连通客厅与次卧，主卧带飘窗，空间利用率极高；约118-125㎡“四叶草”户型，动静分区明确，三开间朝南，家庭互动与私密需求兼顾。

排屋：170-191㎡户型均全房朝南，地下室“阳光双首层”设计打破传统暗室局限，前庭后院满足绍兴人养花弄草、晾晒休闲的传统习惯。

更值得一提的是，所有户型均配备三玻两腔门窗系统，现场测试隔音降噪效果显著，关窗后室内静谧性大幅提升，品质细节拉满。

关键词：全明户型 | 四叶草设计 | 三玻两腔门窗 | 前庭后院

硬核配套：世纪街+镜湖东，生活与自然从容切换

石泗里的地段优势，是其区别于多数新房的“隐形王牌”：

交通：周边于越快速路、群贤路、越东快速路等主干道环绕，300米近距地铁5号线育贤路站（规划），快速通达柯桥、镜湖、迪荡；

商业：2公里内覆盖世纪街商圈、滨河MALL、星潮广场，苏宁广场（在建）即将补位，日常消费举步可达；

生态：邻洋泾湖公园、镜湖湿地公园，下楼即逛公园，周末带娃露营、野餐无需远足；

产业：板块内“绍芯谷”泛半导体平台、综合保税区、未来车城等产业加速兑现，就业与居住价值双提升。

无论是工作通勤、休闲消费还是亲近自然，石泗里都能实现“5分钟生活圈”覆盖。

关键词：地铁5号线 | 世纪街商圈 | 洋泾湖公园 | 绍芯谷产业

结语：实景现房，给改善一个“看得见的答案”

从约98%高交付率的实景品质，到1.3容积率低密规划；从全明户型的功能细节，到世纪街+地铁5号线的醇熟配套，卧龙·石泗里用“实景、实价、实在”的三重确定性，成为袍江改善家庭的优选。

目前，洋房在售均价约1.3万/㎡，排屋总价约350万/套起，一价精选好房递减，诚邀亲鉴。

卧龙·石泗里

地址：绍兴袍江世纪街板块（近地铁5号线育贤路站）

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔

☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（注：实景样板间与社区景观可实地参观，欢迎到访品鉴。）

总结：卧龙·石泗里以高交付率印证品质，1.3容积率低密规划，6层真洋房与双拼联排墅区，搭配地铁5号线与世纪街醇熟配套，成为袍江兼具自住舒适性与资产保值潜力的改善标杆。