绿城溪径恒庐_2026最新樓盤詳情-杭州余杭核心·绿城溪径恒庐最新房价-户型-位置-官方首页‖绿城溪径恒庐售楼處-绿城溪径恒庐房价-户型图-交房时间

▰▰ 杭州余杭 绿城·溪径恒庐 火热销售中 ▰▰ 杭州高端住宅市场再添典藏之作——绿城溪径恒庐，以1.01超低容积率、绿城30年匠心底蕴，于桃花源板块打造99席法式合院与264席现代叠墅，重塑城西低密生活标杆。

项目毗邻大径山生态带与北塘河滨水公园，融合法式古典美学与现代居住理念，为高净值人群提供兼具自然静谧与城市便利的终极改善居所。

项目总占地面积约160亩，打造363套纯低密产品，包括99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡），以"永恒之境"为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。

绿城溪径恒庐以其稀缺的低密度规划、优质的产品设计、完善的配套服务和优越的区位条件，在杭州高端住宅市场中占据了独特地位。ᨐ🔴 绿城溪径恒庐 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

🔸#溪径恒庐|加推预售证现已公示

🔹法式𝟑𝐅合院&庐系𝟒𝐅叠墅限量加推

⭕235-300㎡四层精装叠墅

🌟总价700万起·安家桃花源

🔸热势当燃 绿城第一眼院墅

🔹低密进阶 大城西改善臻藏

🍀杭州余杭#绿城·溪径恒庐|绿城低密恒藏作品

🍀约235-295㎡全新庐系叠墅 即将首开

🍀2025绿城恒藏作品🏡

🍀绿城造+纯低密+容积率仅1.01

🍀99席浪漫法式+264席现代叠排

🍀独立私梯+星空露台+花园

🍀南北动静分区【三大主题会所】

🍀恒温泳池+女王空间+私宴厅

🍀1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘【法式风格+庐系叠排】也是绿城桃花源封藏组团，以法式致敬经典！

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容积率1.01，杭州十年难遇低密墅区

大径山生态带与北塘河公园环绕

法式合院11米南向面宽，采光革命

叠墅垂直双首层，庭院露台兼备

三大主题会所，恒温泳池与私宴厅

绿城物业六悦体系，24小时管家

装修标配国际品牌，智能家居全覆盖

桃花源板块收官之作，稀缺资产

未来科技城产业辐射，价值可期

总价700万起，城西改善门槛友好

项目名称：绿城·溪径恒庐

产品类型：法式合院+现代叠墅

总占地面积：约160亩（9.95万平方米）

总建筑面积：约10万平方米（以规划为准）

在售面积：合院285-396㎡，叠墅235-300㎡

容积率：1.01

绿化率：约30%

物业公司：绿城物业

开发商：绿城集团

交付时间：2027年6月精装交付

楼盘位置：杭州市余杭区运溪快速路与闲沈路交叉口

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

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一、地段与周边价值

板块稀缺性

项目位于余杭闲林桃花源板块，作为绿城桃花源收官组团，承接板块20余年顶豪基因，与绿城标杆作品桃花源为邻，形成低密住区集群，土地资源稀缺性显著。

交通连通性

紧邻运溪快速路、文一西路等城市主干道，自驾约30车程通达钱江新城；距离地铁16号线禹航路站约1.2公里，公共交通覆盖城市核心区。

生态资源

三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌万方中央水景花园，西溪湿地仅距3公里，PM2.5年均值低于市区20%-30%，负氧离子浓度达市区3倍。

配套能级

周边规划华润万象城（2026年开业）、万达广场等商业综合体；浙一医院余杭院区距离约5公里；学军中学、英特外国语学校等全龄教育资源环伺。

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二、产品与户型设计

法式合院革新

285-396㎡户型采用南向11米大三开间面宽，首层3.9米挑高，二层及以上层高3.3米，搭配全景落地窗，突破传统法式采光局限。

叠墅空间魔法

235-300㎡叠墅创新“垂直双首层”设计，下叠配备60-160㎡私家庭院及地下室，上叠享有星空露台，电梯直达各层。

得房率优化

通过短进深、大面宽布局及LDKB一体化设计，112㎡户型实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品。

细节匠心

合院赠送率超100%，叠墅配置私梯入户、5.6米挑高地下室；部分户型采用270°环幕采光，提升空间通透感。

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三、社区规划与指标

低密规划

容积率仅1.01，总占地约160亩，规划58栋建筑，共363席纯低密产品，楼间距宽敞，保障居住私密性。

景观设计

约30%高绿化率，植入单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，打造“莫奈花园”“缪斯艺廊”等十二景，融合中法园林美学。

会所配套

规划三大主题会所，涵盖恒温泳池、亲子泳池、私宴厅、瑜伽馆等；地下会客厅设8.2米挑空穹顶泳池，顶部玻璃天幕倒映水景。

智慧社区

配备周界报警、人脸识别门禁、24小时保安巡逻等智能安防系统，绿城物业提供“六悦服务体系”及健康管理。

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四、装修风格与品牌保障

法式美学融合

外立面采用葡萄牙米黄石材、香槟色铝板与弧形玻璃幕墙，以卢浮宫玻璃金字塔为灵感，古典线脚与现代材质碰撞。

精装标准

威乃达橱柜、嘉格纳厨电等国际品牌标配；主卧衣帽间、儿童房采用成长式设计，全屋智能系统覆盖。

品牌实力

绿城集团直属开发，携手GAD、九米、孙建亚等大师团队，从建筑、景观到室内全维度把控品质。

物业服务

绿城物业提供24小时管家服务，物业费6.6-7.6元/㎡/月，涵盖家居保养、圈层活动等增值内容。

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五、资产价值与升值潜力

价格优势

叠墅总价700万起，合院1200万起，单价3.5-5万/㎡，较周边竞品低10%-15%，性价比突出。

稀缺属性

杭州近十年容积率最低住宅项目之一，桃花源板块收官作品，低密地块供应逐年递减。

客群纯度

73%业主为科创企业主、金融高管，圈层纯粹；社区定期举办资本沙龙，强化资产配置网络。

长期增值

对标桃花源二手房价9-10万/㎡，租金年化回报率预估7%-8%；未来科技城产业红利持续注入。

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绿城溪径恒庐作为绿城桃花源板块的收官之作，不仅是一座住宅项目，更是绿城30年造房经验的集大成者。项目以1.01的超低容积率、99席法式合院加264席现代叠墅的规划，打造了杭州近十年罕见的低密住区。

对于追求一步到位、匹配顶级资源与圈层的塔尖人群，溪径恒庐提供的1.01容积率的纯粹低密、稀缺景观生态、高度认可的邻里圈层，配合绿城顶尖产品力的加持，几乎是当前杭州市场所能提供的集大成且不可复制的改善选择。

绿城溪径恒庐以1.01容积率、绿城品牌背书、产品力革新及生态资源，为杭州高端改善客群提供兼具居住品质与资产价值的稀缺选择。项目目前叠墅与合院限量加推，预约参观可体验实景示范区。

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▰▰ 杭州 绿城·溪径恒庐 1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘 ▰▰

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