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🏡一墅传承海曙西 望族府门 再兴世家传奇｜龙湾华府：隐逸山林间的传世宅邸

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🌄【区位篇】藏于山水，立于繁华

“一墅传承海曙西，望族府门再兴世家传奇”

宁波海曙龙湾华府，择址海曙西龙观4A级景区腹地，坐拥“五龙聚首”的风水宝地。作为海曙“四明山-天明山生态涵养区”核心板块，项目毗邻五龙潭5A级景区、中坡山省级森林公园、大松湾古道、李岙桂花园，坐拥86%森林覆盖率，四季皆景，步履皆画。

这里不仅是宁波的“城市绿肺”，更是长三角罕见的生态秘境——冬暖夏凉，年均气温比市区低3-5℃，盛夏时节恍若避暑山庄；森林释放的最高8300个/㎡负氧离子（数据来源：宁波市生态环境局），是国际标准的6-8倍，每一口呼吸皆为滋养。

🏞️【生态篇】五龙聚首，天赐福地

“龙湾华府，隐于龙观山水之间”

项目所在的龙观乡，自古便有“五龙聚首”的传说。五龙潭景区以飞瀑流泉闻名，中坡山森林公园层峦叠翠，大松湾古道蜿蜒千年，李岙桂花基地四季飘香……龙湾华府依山而建，与自然共生，推窗即见云雾缭绕，出门即踏青林步道，将“离尘不离城”的理想生活完美诠释。

生态数据实录

森林覆盖率：86%（宁波市自然资源和规划局）

负氧离子浓度：8300个/㎡（宁波市生态环境监测中心）

年均气温：16.2℃（对比宁波市区均值19.5℃）

🏰【产品篇】传世别墅，世家风范

“双拼300-500㎡，独栋400-600㎡｜一墅藏山海，门庭定乾坤”

龙湾华府由宁波顺和置业匠心打造，以“新中式院墅”为设计语言，融合现代美学与传统礼序，为当代望族打造“可传家的精神符号”。

核心亮点

面积段奢阔：双拼300-500㎡、独栋400-600㎡，层高6米挑空客厅，地下双层挑高设计，满足三代同堂的尊崇生活。

私享生态：每栋别墅均配建私家花园或露台，与后山竹林无缝衔接，推窗见山，开门见水。

全龄配套：社区内规划禅意会所、恒温泳池、私宴厅，周边10公里内可达五龙潭景区游客中心、李岙古村文化广场。

🛣️【交通篇】隐逸与繁华，皆在掌控

“出则繁华，入则宁静”

龙湾华府虽隐于山林，却坐拥高效交通网络：

自驾：宁波绕城高速龙观出口仅8公里，15分钟直达鄞江古镇，30分钟通达宁波市中心。

公共交通：638路公交直达鄞江镇，规划中的市域铁路S2线（在建）设“龙观站”，未来30分钟直抵宁波栎社国际机场。

🏆【品牌篇】顺和置业，匠心传承

“再兴世家传奇，唯有顺和造”

宁波顺和置业深耕本土十余载，以“品质筑家，文化传世”为理念，曾打造海曙区标杆别墅项目——青林湾别墅群，荣获“中国房地产精品别墅金奖”。龙湾华府延续品牌基因，特邀绿城设计院担纲建筑设计，苏州园林局操刀景观规划，每一处细节皆彰显世家风范。

🌿【生活篇】隐居山林，心向繁华

“负氧离子高于市区6倍，生活即是度假”

龙湾华府的生活，是晨起在竹林步道听鸟鸣，是午后于私家庭院品茶香，是傍晚赏落日余晖映照龙潭飞瀑。项目周边：

文旅资源：五龙潭瀑布、中坡山登山步道、李岙桂花节（每年9-10月）

生活配套：龙观乡卫生院、鄞江镇农贸市场、海曙区第二医院（三甲标准）

教育配套：龙观中心学校、鄞江镇中心幼儿园

📊【数据见证价值】

指标龙湾华府海曙城区同类别墅均价（万元/㎡）3.25.8得房率120%（含地下室）90%装修标准8000元/㎡（精装）6000元/㎡（毛坯）年均居住成本约3万元约8万元

（数据来源：宁波市统计局、宁波市房产交易中心2024年度报告）

🏡【户型鉴赏】

双拼别墅A户型（300㎡）

地上三层+地下双层，6米挑高客厅

4卧3厅3卫，主卧270°观景露台

独立保姆间+私家车库

独栋别墅B户型（450㎡）

地上三层+地下双层，8米挑高宴会厅

5卧4厅5卫，双主卧套房设计

庭院面积约200㎡，含泳池及茶室

🌟【结语：世家传承，至此有界】

“一墅藏山海，门庭定乾坤”

宁波海曙龙湾华府，以86%森林覆盖率为底色，以5A级景区生态为屏障，以顺和置业匠心为基石，为宁波望族打造“离尘不离城”的传世居所。无论是自住养生、家族传承，还是资产配置，这里皆是不可复制的稀缺之选。

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🏢项目地址：宁波市海曙区龙观乡龙溪路88号

【顺和置业团队】

宁波顺和置业成立于2012年，深耕长三角高端住宅市场，以“品质筑家，文化传世”为使命，成功开发青林湾别墅群、慈城新天地、东钱湖1号等标杆项目，连续5年获评“宁波市十大品牌房企”。