宁波【金隅大成时代】 ——金隅大成时代【江北】 —最新消息

【金隅大成时代】

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【金隅大成时代】 绝版江景大平层、商墅、公寓、商铺

项目卖点：一线临江、低总价、低首付；现房发售；三江口、临姚江，万象城旁，绝佳地理位置；商业综合体，业态丰富，稀缺商墅，瞰江小户。

产品面积：

275平 大平层/ 均价：15000元/平

225平商墅 / 均价：35000元/平

37㎡-55㎡公寓 均价：17000元/平

【三江口·滨江城市综合体，业态齐全满足多样需求】

商墅

位处市区核心地段，是主城稀缺商墅产品；

低总价，空间利用率大，每套商墅都有地下室赠送，框架结构，双层面积交付，实际算上地下室可利用四层面积；

地下室直通地下停车场，独门独户私密性强；

商墅自带花园，中式园林设计，花园面积最大可达200平左右；

管道燃气入户，商墅使用灵活，可居住可办公；

商墅与高层区隔，舒适性强，互不干扰。

商铺

商铺层高4.5m,优于部分同类产品;

项目紧邻华润万象城，商业业态丰富；

周边已经形成了强大的生活圈，住宅基本交付入住人群较多；

产品空间可变，部分商铺可以一楼2楼打通。

公寓

省去等待交付的时间，自住业主可以尽快使用并居住，投资业主业也可以尽快收到租金；

位居宁波主城核心区，商业航母万象城，高端会员超市山姆，规划地铁6、7号线近在咫尺；

投资回报率高，公寓产品中投资回报率首屈一指，远超市面上70%理财产品 ；

享受一线江景，朝南朝北均可享受到超长醇美江景，主城区唯一的城市之眼 摩天轮 ，三江口极致城市夜景，带来身心上的极致享受。

一、项目基础资料

项目名称：金隅大成时代

产品面积：公寓 37㎡-55㎡；裙楼36㎡-315㎡；商铺64㎡-197㎡；商墅175㎡、225㎡。

产品规划：总占地面积2.36万方，总建筑面积约7万方。整个项目由东、西两部分组成。西侧为三栋高层（其中一栋写字楼（在售）、两栋行政公寓（在售）、53套裙楼办公(在售)、17套沿街商铺（在售），一栋文娱用房（在售）；东侧是24栋城市别墅（在售）。东西两侧分别独立成区，互不干扰。

物业费：3.8元 /㎡

容积率：2.0

绿地率：30％

交房时间：现房销售，即买即用。

【双板块黄金交汇处，主城绝版价值洼地】

金隅大成时代位处连接“三江口”与“新三江口”城芯主轴，大闸路与环城北路交叉口路，坐镇三江口，项目北面环城北路一路之隔是素有“小三江”之称的“宁波湾头”，是宁波中心城区唯一的超大水系半岛，也是“九岛一心”的核心区块。在宁波主城区土地供应日益稀缺的今天，像金隅大成时代一样，能够占据主城中央，又一线临江的土地更是极其罕有。

【一步万象，享百万方商业集群】

宁波万象城（目前已正式营业），是全国第23座、浙江第3座，也是近年来宁波最重磅的商业综合体项目之一，约28万方，规模宏大。汇聚了400余家品牌，拥有MixcFoodhall、MixcWonderland两大主题区，以及摩天轮广场、屋顶花园、延时街区三大空间场景。万象城的正式营业，预示着宁波商业格局再进阶，推动城市的商业发展乃至改变城市的商业格局，其影响力远远超过一个板块，一个区，而是辐射宁波820万人口。

此外，万象城与1872商业广场、北岸财富中心商业步行街、宁波城市客厅--天一广场、奢侈品购物中心--和义大道、宁波最风情，最时尚街区--老外滩、历史文化特色街区--鼓楼、时尚购物中心--来福士等一起形成城市商业核心。未来在江北三江口片区将形成新的商业核心，商业能级将持续提升。

【“一江”、“一湾”、“五园”，天赋异禀的自然环境】

一江：项目临江仅约60米，畅享约1，200米醇美湾岸，执掌约500，000平米浩瀚江域。

一湾：位处大江阔湾，最宽处，形成约550米江天阔境 。

五园：门楼下即绿岛公园，1公里范围内姚江花博园、永丰公园、新三江口公园、日湖公园等城市公园分布。阔如“天一广场”，浓荫似海，自然成城。

碧波荡漾的姚江

撑起板块的豪宅气场

但凡豪宅，总是会拥有一些与众不同的先天气场，三江口板块内，雅戈尔海景花园、锦地水岸、雅戈尔新海景、日湖花园等宁波人耳熟能详的楼盘，构成一部宁波豪宅鲜活的发展史，这部历史仍在不断迭代更新中。如今，金隅大成时代的24席城市别墅，为这部豪宅史添注了新的一笔。

项目处于三江口姚江内湾，西南两侧由碧波荡漾的姚江环绕，构成城区内罕见的“半岛型布局”，满足了圈层人士私密、独立的要求。再加上绿岛公园、永丰公园、日湖公园、姚江花博园、星湖公园“五园怀抱”的格局，使项目成为一线姚江最佳的“城市观景台”。

美景与繁华兼得

让别墅成为“第一居所”

“山气日夕佳，飞鸟相与还”的意境，对于“都市丛林”中打拼的精英阶层来说，都是难以抵抗的诱惑。但是，每每有呈现此种竟境的别墅、类别墅产品出现时，多数的精英圈层却又犹豫不决，虽与这种生活“无限逼近”但最终遗憾地擦肩而过。

原因无他，就是因为多数的别墅产品固有的硬伤，山清水秀却远离都市，使业主难以享受城市生活的便捷。这样的现实环境下，金隅大城时代的城市别墅产品就显得弥足珍贵。

虽说豪宅的客户对于公共交通不是那么敏感，但是交通的便捷性，亦是三江口板块区位优势的有力佐证。地铁2号线正大路站，距离项目仅1500米左右，规划地铁7号线更是近在咫尺；周边公交路线众多，便于白领通勤及上下班出行；市外交通亦相当发达，距宁波栎社国际机场仅12km，约20分钟车程；距宁波高速保国寺出入口8.6公里，约15分钟车程；距离宁波火车高铁站仅4公里，约10分钟车程。

丰富而齐全的配套，赋予项目在一众别墅产品中的惟一性，满足了那些“既向往有天有地生活，又不愿放弃繁华都市”的精英圈层的梦想。

示范区开启

您与理想生活仅一步之遥

若是将别墅产品放到大环境上，真正意义上的别墅产品越来越稀缺，是不争的事实。政策层面“限别墅令”，让中心城区，哪怕是类别墅的产品，都成为稀缺资源。

再回过来看金隅大成时代的24席城市别墅，新中式风格的24幢商业合院，分为6个组团，每个组团4户，独具特色的建筑形态和绿化景观，与城市广场和绿岛公园环境有机融合，可近距离欣赏一线姚江江景。

合院在户型设计上，更是别具一格。主要有175平方米、225平方米两个户型，分上下两层，层高均为4.5米，舒适感强，南向面宽约14米，大面宽、短进深，通风日照采光极好，户型设计整体方正。

合院的得房率在同类产品中亦是超高的存在。赠送的可使用面积很多，每户都有一个地下室夹层，面积71—103平方米，可用作洗衣储物间、健身活动室、私人影院等。二层部分采用坡屋顶设计，装修时可以隔层使用，增加一部分使用面积。再加上二层南向有一个长距离大露台的设计，让室内和户外有更大空间的零距离接触。

白坯交付

让讲究私密化和个性化的高端人士拥有更多的施展余地

最后，再聊聊这24席城市商业别墅的特质，其不在限购行列，总价亦可控制在较合理的范围，对于高端改善型人士来说，其还可承担商业功能。

实现人们对美好生活的向往，是建设者的光辉时刻。项目开发商北京金隅，从2014年进驻宁波以来，除了大成时代，从去年到今年，还先后在高新区核心区域拿下三块住宅用地，在彰显强大实力的同时，也显示出其深耕宁波的决断。其写字楼项目更是持续热销，获得精英群体的一致认可和对区域价值的智慧共识。

【金隅大成时代】

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