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✅— ⑉ıl⑉杭州西湖【🔥之江壹品】杭州主城豪宅第一居所 实景现房，总价800 万左右⑉lı⑉—

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▷ ▷【之江壹品】◁ ◁

地铁6号线12号线双地铁沿线

可以现房，何必期房

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约180㎡-195m² 改善叠墅

总价 800 万起！送车位（ 46 万一个）先到先得

#6️⃣大必选原因

✅杭州高端别墅群地块

✅三山环绕，面朝钱塘江的风水宝地

✅毗邻两大顶尖艺术学府

✅背靠西湖高尔夫球场

✅双露台观景茶山

✅闹中取静，远离城市喧嚣

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✅【PART1 / 基础信息】

【开发商】杭州京深置业有限公司

【总建筑面积】139000㎡

【总户数】252户

【业态规划】30栋5层叠拼

【容积率】1.1（住宅可售部分）

【绿地率】≤30%

【产权性质】70年

【物业公司】滨江物业

【装修情况】精装修

【户型面积】约180-195㎡

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【项目地址】杭州市西湖区之江新城梦园路

杭州西湖区之江壹品，享受艺术与自然的双重盛宴

之江壹品 ，坐落于杭州传统豪宅发源地，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷毗邻“之江三大顶豪” 中的云栖玫瑰园和西湖高尔夫别墅，是身居杭州鼎级豪宅圈的主城第一居所。

西湖一线新房基本“断供”，限墅令下也鲜有土地出让。漫步于绵延的西湖群山下，亿万身价的九溪玫瑰园等别墅区，已成遥不可及的“传奇”。如今，之江壹品却犹如一颗罕见的明珠，在杭州“首席别墅区” 熠熠生辉。

步入之江壹品，错落有致的叠院，仿若一首独具韵律的诗篇。以阳光与花园为主打的下叠更是独具匠心。令人心驰神往的庭院花园，面积约60-80㎡，最大可达约100㎡，这是家的延伸，也是心灵的静谧角落。

在富豪圈中，普遍认为“世界上最好的别墅，不是在半山，就是在高尔夫球场。” 但自2004年起，高尔夫球场不再审批，高尔夫别墅几近绝版，高尔夫资源也日益稀缺，弥足珍贵。

之江壹品，背倚起伏绵延的白沙茶山 ，北接约4000亩西湖高尔夫球场 ，未来喝茶品茗之余，还能随时约上三五好友，在附近的西湖国际高尔夫果岭，来场酣畅淋漓的挥杆。

低密住区很多，但西湖主城的纯低密叠墅罕有。之江壹品，以1.1的容积率，打造西湖南茶山下的稀缺低密纯叠墅。建筑立面以石材的天然肌理与厚重体量，匹配“恒久”“传世”的精神价值；严选意大利、土耳其进口大理石，厚载岁月光辉；金属铝板、大面积蓝调玻璃，盛纳天光云影，优雅轻盈。

距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷规划12号线站点直线约1公里（具体等官方）；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

西湖区别墅的地理位置也十分优越。背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场（本届亚运赛场），周边杭荟城、金街美地等商业均已开业，西投银泰城也即将投入使用。周边还有学军小学、学军中学等配套精良的教育资源。

在教育方面，隔壁就是幼儿园和上泗中学，学军之江小学（待交付后划分）、音乐学院直线约200米、美术学院象山校区直线约700米、中国美术设计学院直线约900米、西湖职高直线约1.4公里等；邻里商业中心直线约450米，

有背山必须傍水，从小区正门的独立高端会所进入园区后，之江壹品特意作了退进式梯度入口，中心引入意式跌水水景;从两侧围着水景、顺着山势的缓坡台阶漫步往上，在跌水的终端是卡洛斯卡帕式的雕塑出水口和一棵中型落叶乔木作纪念性空间；

空间是生活艺术，空间的艺术化亦是未来人居潮向。主力面积约180-195㎡的艺术叠院 ，全开间朝南的设计搭配同类产品中稀有的3.2米奢华层高 ，带来充满阳光的生活体验。

当城市落下帷幕，任凭霓虹跌进迢迢星野，与万千星辰对语。在之江壹品的院落和花园里，心间便会重新长出一个个感知生活的触角，尽情聆听自然的呢喃，并把每一寸时光都酝酿成生活向往的模样。

从造境灵感、炫彩精神、色彩质感和精工细节，以自然为设计，以山水为引，“现代之灵”与“奢华之形”双重并举，打造一方“院墅如一”的生活艺术大境。

于内雕琢“一环，三园（仲春园、槐序园、叠翠园），四花园组团（中轴景观、组团景观、宅间花园、商业区域花园），十大诗意场景（灼耀、璀璨、瑰丽、曳月、琳琅、辉映、永绽、光印、气韵、簪星）”，融合西湖特征的四季色彩与艺术细节，塑造抚慰心灵的多元场景打造和极致追求。

项目配备约1100㎡高端艺术会所、设置泳池，健身房、会客室等空间，为客户打造自然从容，自由舒展的生活场域。

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

园区主入口的下沉式配置了奢配高端会所！☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷恒温泳池、健身房！入口处打造了约2800㎡公共水景中轴。循着水景拾级而上，之江壹品营造的山境、园境、院境尽收眼底。产品设计上，之江壹品摒弃了中叠，是目前市场上少有的双叠墅产品。

✅之前 900-1300 万，车位地下室都要额外购买。现在 800 万左右就好了，还送车位，送地下室

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