新世界菲郦雅院楼盘详情-在售最新户型丨萧山芯·新世界菲郦雅院别墅_2025年最新资讯丨新世界菲郦雅院售楼处电话_杭州房天下

▰▰ 杭州萧山 新世界·菲郦雅院 别墅和住宅都在售 低总价、低月供、低首付 ▰▰

🌈•高层98-108方，75万起，刚需置业首选🌈排屋172方，460万起

🛑•背山面水，低密产品，学区环绕🛑底价85折，暂时仅针对25幢房源

🛑• 蓝宝石立面、五重十二境景观🛑• 高端星级酒店式物业

🌈• 百强房企豪宅专家新世界🛑• 紧邻时代大道 30分钟滨江主城

🛑•全明大三房，好房价更香，🌈滨江都市圈 百万内墅区雅居

🌈• 挑战全杭州最低门槛住宅、暂时仅针对25幢房源

🛑• 滨萧一体化践行区 产业发展高地🛑• 全维配套商圈环伺，全龄段教育资源

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新世界·菲郦雅院：法式山居雅院，主城稀缺席位的传世资产

在杭州萧山南翼的河上古镇，新世界·菲郦雅院以“法式精工院墅+城芯低密资产”的稀缺定位，成为杭州高净值人群争藏的山水栖居范本。作为新世界地产联袂雷迪森酒店物业的扛鼎之作；

新世界·菲郦雅院以“法式美学为魂、山水院居为体、城芯资源为脉”，重新定义杭州主城南翼的终极栖居。400万起，收藏的不仅是一处居所，更是千年古镇文脉与都会繁华共生的传世资产。100席珍稀院墅，错过即绝版！

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一、城芯稀缺席位，山水与繁华共生

踞守时代大道南延段核心，项目与滨江奥体、钱江新城形成“半小时都市圈”

交通动脉：时代高架无缝衔接杭州绕城高速、彩虹大道等主干道，5个红绿灯直达滨江核心区，15分钟畅达钱江新城、武林商圈；

生态资源：背靠河上古镇“十景”（道林紫气、松亭积雪等），森林覆盖率66%，毗邻天都公园、东湖公园等“城市绿肺”；

板块潜力：杭州“南启”战略重点区域，叠加滨萧一体化发展，定位产城融合新城镇，规划高新产业园、国际医院等配套。

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二、法式精工美学，凡尔赛宫级匠造

以卢浮宫、凡尔赛宫为灵感蓝本，项目以“全干挂石材+铝板玻璃幕墙”重塑法式经典：

建筑形制：天然石材干挂立面搭配金色铝板挑檐，中轴对称设计复刻法式宫廷仪式感，主入口“普拉达绿”奢石与百年罗汉松造景，彰显归家威仪；

园林意境：十字景观轴串联“寻溪如林、穿林听风、林野赏境、觅林童趣、沐林归境”五大主题空间，40米迎宾水庭、百吨太湖石假山、日本进口黑松，打造法式皇家园林意境；

精工细节：汉白玉景墙、300年珊瑚枫名木、下沉式庭院造价超百万级，媲美世界级酒店景观标准。

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三、立体墅居革新层奢境空间

建面约165-183㎡法式排屋，实享面积达400㎡，地上三层半+地下两层全赠送[^：

地上空间：首层9.9米南向面宽横厅直通70-400㎡私家庭院，餐客厅一体化设计配备中岛台，媲美大平层仪式感；顶层50㎡星空露台可瞰山景，打造空中派对场域；

地下秘境：约5.8米挑高地下室无柱化设计，可改造为酒窖、影音室或艺术展厅，下沉式采光井引入自然光线；

三代同堂：二楼全套房设计保障隐私，主卧套间配备双台盆卫浴、独立衣帽间，南向露台沏茶观景两相宜。

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四、全维顶配资源，诗意烟火共融

教育人文：2公里内河上中心幼儿园至浙大附属中学全龄覆盖，杭州威雅实验学校（马术、高尔夫课程）为精英教育护航；

商业医疗：河上老街、城南银泰城、汇德隆商场满足日常消费；邵逸夫医院下沙院区、临平中医院双三甲医疗保驾[]；

圈层场域：1500㎡雲隐馆会所含恒温泳池、健身房，社区内羽毛球场、儿童认知乐园打造全龄社交空间。

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五、品牌基因+资产硬通货，穿越周期价值锚点

稀缺属性：容积率仅1.05、绿地率30%，主城十年断供级低密院墅，总价400万起，单价2.6万/㎡刷新板块天花板；

品牌背书：新世界地产（萧山纳税百强）联袂雷迪森铂丽酒店物业，24小时管家服务、季度植被养护，保障资产增值；

溢价潜力：参考江南里二手成交价，叠加河上古镇文旅IP与数智城规划，项目已成塔尖圈层身份图腾。

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能够兑现的产品力，才是真正的产品力！菲郦雅院占位时代大道旁，坐拥城市“黄金资源链”，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区。

与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

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实景图

山水相融、繁华近揽的选址之上，菲郦雅院亦撷取法式宫廷园林内涵，以精工考究的法式园林、傲立于世界典雅美学，于河上再现法式园林艺术典范。打造一座充满浪漫气息和艺术色彩的社区，让每一次归家都是一场穿越花园般旅行。

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在所有人的交口称赞中

菲郦雅院法式美学示范区正式开放

以造极之势揭幕

肇启杭州高端人居新篇章

诚邀莅临鉴赏！

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作为法式墅居产品，菲郦雅院汲取法式建筑精髓，以珍贵的干挂石材，勾勒简约奢雅的建筑立面。更以人性角度出发，每户可独享花园庭院。

保证了私密性的同时，也满足了中国人对庭院生活的向往。对于喜爱别墅产品的人而言，更是难得的收藏佳品。

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实景图

在室内空间规划上，考虑大家族居住上的聚合，打造上下五层空间，实享面积约400方。地下室层高约5.8米，且设计巨幕采光井可根据喜好、家庭需求、生活质量的追求等打造成属于自己的理想空间。地上一层层高约3.6米，南向三面宽设计，让墅居空间更明媚敞亮。

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实景图

提起杭州的墅居类产品，你会有怎样的印象？我相信大部分杭州人都会想到“贵”这个标签。没错，墅居作为“鼎级置业目标”，一直站在杭州房价的金字塔顶端。

好在，菲郦雅院应市而来，首期推出的带花园低密法式墅居产品，仅需高层价！可以说是目前杭州改善市场中“ 性价比之one”！

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远眺，是恢弘大气的法式大宅；近品，是饱含法式风情的精致肌理。无论内外，皆是源于艺术终于精工。菲郦雅院以煜煜生辉的雕刻细节，敬呈杭城大人物一席纯正法式院墅。

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菲郦雅院实享面积约400㎡法式精工院墅，在户型空间设计上，进行了创新拓展，打造上下5层非凡格局、北向尊贵入户、南向三开间宽景采光、套房式卧室设计、整层休闲空间的设计；

灵活延展空间尺度，为居者提供更加朗阔的居住空间，给未来生活方式更多可能性。

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菲郦雅院在产品打造上始终致力于展现建筑之美，臻选石材干挂立面，创造出独一无二的质感和艺术肌理，使建筑的形态与生活的尊贵相呼应。

精心布局五层奢境。二三层均有赏景大露台，层层自然景观一览无遗。前庭后院，从与自然为邻到引景入室，营造类独栋的视野享受。私密独享的整层地下空间，更是满足了你对生活的所有想象。

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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感；

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二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

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地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

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另外，室内还预留了电梯井的空间，方便业主日后改造使用。并且针对传统法式院墅普遍开窗面偏小，小面积院墅户型狭长局促、采光差等居住「痛点」，菲郦雅院大面宽短进深，做到了三开间朝南、卧室全朝南，真正实现「阳光平权」。

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