2025杭颂星澜府(杭州杭颂星澜府欢迎您)杭颂星澜府市场分析-杭颂星澜府楼盘详情/价格/户型
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🔥【五蝠源·杭颂星澜府】🔥
⫸❤️🔥杭颂星澜府❤️🔥⫷
✅稀缺低密度7-11F纯正洋房
✅90%得房率、南北通透全明户型
✅据守3号线 2KM内衣食住行全覆盖
✅一路之隔王蒙实验小学、星桥中心幼儿园，书香蕴染
区域：杭州-临平区星桥
项目产品：小高层洋房
小洋房：78㎡-121㎡精装，一楼带花园！
总价：185万起
16#已取证 即将加推‼️
🔺总价185万起 大三‼️
🔺 送价值8万家装包‼️
洋房总价约185万起
纯低密社区
89-118㎡洋房
近地铁🚇优教育🎓配套全🌇
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🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州临平【🔴杭颂星澜府】7F洋房，78㎡—121㎡，总价185万起⑉lı⑉—
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🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎
【区域板块】 ：临平新城星桥核芯区
【开 发 商】 ：杭州星城房地产开发建设有限公司
【项目信息】 ：住宅726套
【车 位 数】 ：780个
【用地面积】 ：约43617㎡
【业态规划】 ：7F洋房
【户型面积】 ：约78㎡—121㎡
【容 积 率】 ：约1.6
【 绿 地 率】 ：约30%
【产权性质】 ：70年
【精装价格】 ：精装3000元/㎡
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杭颂星澜府位于星桥星灵街与星源北路交汇西南处，总建筑体量近11万方，由14幢7层洋房、1幢8层洋房（一层架空和配套）、4幢10-11层小高层住宅（一层架空和配套）组成，总户数726户。
项目全部为一梯两户的布局，首开户型为建面约89方三房两厅两卫，建面约117方四房两厅两卫，全部南北通透户型。项目精装限价25050元/㎡（含装修3000元/㎡），品质不错，性价比也高。
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2字头的价格，入门玄关柜为交付标准，厨房配置了洗碗机，卫浴用上了德国高仪、连中央空调都用上了东芝，将舒享生活进行到底。
一体化餐客通厅，连接盛景阳台，闲暇时，孩子在客厅弹奏钢琴，父母在厨房准备晚餐、老人在阳台莳花弄草，置身不同空间，家人却可以视线相交、亲密交谈。
▲ 建面约89㎡展示样板实景图
项目的交通非常便利，往北有秋石高架路、往东望梅高架路、往南留石高架路，未来往西还有永玄路快速路，可快速通达杭城各处；而且项目西侧一个路口就是主干道星都路，通过星都路，北接临平大道、南接临丁路等主干大，地面道路出行也极为便利。
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同时，项目距离地铁3号线星桥路站约1.5公里，从星桥站出发，2站主城区，14站武林广场，妥妥的杭州核心通勤圈。
商业配套：2km精粹日常生活圈，自带342㎡底商、五星级南星农贸市场、吉易盛购物广场、C+星空间、藕花洲大街夜宵烧烤一条街”、七彩星商业中心、苏宁易购广场(在建)、天都城铁塔商业街，5km都会综合体生活，圈艺尚小镇、临平银泰城、华元欢乐城、余之城、丁桥龙湖天街、山姆会员商店！
▲即将建成的南星商业中心效果图
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教育配套：0距离：星桥中心幼儿园、星桥第四幼儿园、星桥第四小学，2km星桥中学、星桥第一小学、杭州二中树兰学校，5km星桥第二小学、育才实验小学(新荷校区)、临平区星华实验学校、临平实验中学、临平第一中学、临平第一小学（世纪校区）（期房不划分学区，以当地教育部门公示为准）。
杭颂星澜府所在的区域，还是临平新城西大门产业片区，周边众多项目建设和规划中：阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、西大门产业园等项目正在建设中；杭颂星澜府西侧仅400米沿星都路还规划了占地100多亩的中等卫生职业学校。
户型懂分寸
高品质的洋房，往往需要高规格的户型。
精装有格调，空间不浪费，阳光不设防，清风自在行，此为“好洋房”！
杭颂星澜府在室内装修上，直接对标杭州千万级豪宅。奢配东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板电器等头牌精装，为追求品质的新杭人呈献上更为尊崇有致的居住体验。
▲建面约89㎡展示样板实景图
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得益于一梯两户设计，户型上无中间过道浪费面积，实得率超90%，真正意义上做到了户户南北全通透。
▲建面约89㎡展示样板实景图
拿本次主力户型约89㎡三房举例，即便最小的房间也能作为卧室使用，真正的大三房；明厨双明卫，真正的全明设计；三开间朝南，南向采光面长约9.7m；主卧套房，含飘窗面积约20㎡，格局相当阔绰。
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相同的建筑面积，从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。一定情况下，得房率越高，意味着越多的使用面积。按常规比例，多层洋房的得房率约85%左右，而高层住宅得房率约75%左右。以套内面积计算，洋房套内面积单价甚至比高层要低。
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🏡 约89-118㎡低密洋房 🏡
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