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▰▰ 杭州萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万起 精装大平层总价650万起 ▰▰

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✅🌈萧山芯 桂月观棠 水岸排屋仅750万

✅🛑集高端酒店/滨水著品/原生大平层

✅🌈43席192-260㎡滨水排屋

✅🛑有天有地有花园 送2层地下空间

✅🌈315㎡总价650万起精装大平层

✅🛑192㎡起总价750万起商墅毛坯

✅🌈总价仅750万起 住别墅

✅🛑4层超白玻落地＋高奢石材

✅🌈萧山老城源址地标恒产

✅🛑约11.3万方低密藏品

✅🌈执掌萧山芯脉|于世界奔涌处，收藏内心山水

✅🛑三面环水、半岛私域

✅🌈丰盈生活的境界，更是内心的答案

✅🛑桂月观棠·市府南芯

✅🌈集萃自然、繁华、文脉与从容为一体

✅🛑消弭喧嚣与静谧的界限，拓展生活的维度

✅🌈一湾水岸环抱、名校目送成长、通衢执掌节奏、名医静默守护

✅🛑以一境无界场域

✅🌈构筑起繁华芯脉之上的至美人生#桂月观棠

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一、 项目核心定位：萧山芯的恒产地标

占据萧山老城源址，项目坐落于萧山传统核心区域，承载着深厚的地缘与文脉价值。

约11.3万方低密大城，整体开发规模宏大，规划为纯粹的低密度高品质住区。

集成高端酒店业态，社区内规划配套高端酒店，未来将提供尊贵的旅居与会客服务。

打造滨水奢适著品，依托天然水岸资源，旨在打造区域内的标杆性滨水奢宅作品。

提供多元产品形态，涵盖滨水排屋、精装大平层及商墅，满足不同家庭结构需求。

定位城市恒产藏品，其地段与产品的稀缺性，使其具备长期持有与传承的资产属性。

开启品质生活新篇，旨在为塔尖人群营造一个兼具自然、奢华与私密的居住范本。

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二、 主力产品信息：天赋稀贵的滨水排屋

全盘仅规划43席，滨水排屋产品极为稀缺，总计仅43套，彰显其珍贵属性。

建面约192-260㎡，产品面积段跨度适宜，为多代同堂家庭提供宽敞居住空间。

总价仅750万元起，以极具竞争力的入门价格，即可拥有有天有地的别墅生活。

每一席皆临水而筑，充分利用滨水景观资源，实现亲水而居的终极居住梦想。

赠送两层地下空间，每户均附赠两层开阔地下室，极大拓展了实际使用与收纳面积。

拥有私家庭院花园，实现“有天有地”的院落情结，保障家庭生活的私密与宁静。

堪称终极改善之选，集地段、产品、景观于一身，是城市精英改善居住的终极目标。

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三、 建筑设计理念：现代简约的视觉美学

采用四层超白玻立面，建筑大量采用通高落地超白玻璃，营造晶莹剔透的现代感。

甄选高奢石材点缀，在外立面关键部位使用高端石材，强化建筑的质感与层次。

打造极简线条轮廓，建筑造型追求简约流畅的线条，形成鲜明而高级的视觉符号。

注重光影互动效果，玻璃幕墙设计充分考量光线变化，使建筑在不同时段光影斑斓。

实现室内外景交融，超大玻璃窗将室外园林水景无界引入室内，视野极为开阔。

彰显国际审美风范，整体建筑风格现代、大气，符合当代高端人群的审美偏好。

成为区域形象名片，其独特的建筑形象，将成为萧山芯一处醒目的城市风景。

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四、 园林景观规划：自然静谧的森居秘境

依托原生水系营造，园林设计巧妙融合原有河道，形成自然灵动的社区水景体系。

营造多重景观序列，通过入口景观、中心花园、宅间组团，打造步移景异的效果。

采用全冠移植绿植，大量采用全冠成树进行移栽，确保社区入住即享成熟园林。

规划静谧休闲空间，在园区内布置多处静谧的交流、独处与亲子活动空间。

实现四季有景可赏，科学配置乔灌木与花卉，确保春夏秋冬皆有不同景致可赏。

构筑健康漫步体系，围绕水系与绿地，规划了舒适的环形漫步道与休闲小径。

私家庭院个性延展，每家每户的私家花园成为社区大景观的有机延伸与补充。

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五、 核心区位价值：醇熟便捷的老城中心

地处萧山传统芯脏，项目位于萧山发展成熟的老城区核心，享受高度成熟的配套。

坐享老城齐全配套，周边教育、医疗、商业、市政等生活配套设施极为完善。

路网通达全城快速，紧邻城市主干道，可快速通达杭州奥体、钱江新城等核心。

距离地铁站约1.5公里，轨道交通便利，通过短途接驳即可享受地铁的出行效率。

周边商业氛围浓厚，坐拥萧山传统商圈，大型购物中心与特色商业街遍布周围。

人文教育资源荟萃，区域内汇聚了众多优质中小学及文化设施，人文气息浓郁。

坐享稳定升值基底，成熟城区土地稀缺，新增供应极少，资产价值基石稳固。

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六、 社区内部规划：高端私密的酒店式社区

规划低密居住氛围，整个社区容积率较低，楼栋间距开阔，居住舒适度极高。

实行人车分流设计，车辆直接入库，地面形成纯步行园区，保障老人孩子安全。

提供酒店式归家礼，从社区大门到单元入口，设计充满仪式感的酒店式归家动线。

配置高端专属会所，规划针对业主的高端私享会所，满足社交、健身与娱乐需求。

构建智能安防系统，社区采用多重智能安防体系，周界、公共区域与单元门禁联动。

提供金牌物业服务，引入或自建高标准物业团队，提供全天候、精细化的物业服务。

营造圈层邻里文化，通过社区活动与共享空间，促进邻里交流，形成和谐社区氛围。

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七、 精装大平层亮点：尺度阔绰的空中府邸

主力户型约315㎡，大平层产品主力户型建筑面积约315平方米，尺度极为奢阔。

总价约650万元起，以优越的价格即可拥有核心区精装交付的稀缺大平层产品。

采用国际精装标准，装修标准对标国际高端公寓，选用一线知名品牌设备与建材。

实现全套房设计，保证每个家庭成员包括客人都能享有独立、舒适的套间体验。

拥有超大面宽阳台，客厅连接超阔景阳台，提供绝佳的观景视野与休闲空间。

注重收纳系统规划，全屋配备系统化、嵌入式收纳设计，保持室内空间整洁有序。

尊享酒店式服务，大平层业主同样可共享社区酒店及会所提供的尊享服务。

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八、 商墅产品概览：功能灵活的资产配置

建面约192㎡起，商墅产品建筑面积从约192平方米起，提供灵活的空间组合。

总价约750万元起，入手门槛与排屋产品相当，为投资者与创业者提供多元选择。

空间呈现毛坯状态，交付时为毛坯状态，为后续个性化改造与功能设定留足空间。

具备商业办公属性，产品性质使其可作为工作室、私人会所或企业展示空间使用。

拥有独立出入门户，商墅通常设有独立对外的出入口，保证使用功能的独立与私密。

兼具居住可能潜力，其空间格局同样适合居住，实现商住功能的弹性转换。

位于价值增长区域，坐享萧山芯地段的发展红利，具备长期持有的资产增值潜力。

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九、 综合价值与潜力：珍藏时代的恒产之选

占据不可再生地段，萧山老城核心土地资源日益稀缺，项目地段价值具有唯一性。

提供稀缺产品形态，在城区内提供水岸排屋、大平层等低密产品，市场竞品极少。

契合高端改善需求，产品完美契合当前市场对高品质、大面积、好环境住宅的需求。

坐享双重价值叠加，既能享受成熟城区的当下便利，又能拥抱城市发展的未来红利。

具备强大资产韧性，在波动的市场环境中，核心区稀缺物业通常展现出更强保值性。

承载家庭传承意义，“有天有地”的排屋与奢阔大平层，皆是可传承的家庭重要资产。

开启理想生活图景，不仅是购置房产，更是为家族选择一种宁静、尊贵的生活方式。

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