华元华昭府(售楼處电话)官網网站 - 余杭华元华昭府销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州华元华昭府樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州余杭 华元·华昭府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西科创大走廊的核心地带，一座总建筑面积约28万方的低密改善住区——华元·华昭府正以“现房+限价”的双重优势吸引全城目光。

项目坐落于余杭区瓶窑板块，毗邻世界文化遗产良渚古城遗址与中法航空大学，以20500元/㎡的精装限价，与未来科技城、云城板块形成约1.7万元/㎡的价差，成为杭州第三中心稀缺的价值洼地。

华昭府由24幢5-6层洋房和8幢11层小高层组成，容积率仅2.0，绿化率达35%，全部采用1梯2户设计，主打111-256㎡的洋房及跃层产品。

作为已交付的精装现房，项目不仅实现了“即买即住零风险”，更以铝板外立面、四叶草户型、双地铁规划等高端配置，重新定义了城西改善生活的标准。ᨏᨐ 🔴 华元华昭府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈华元华昭府🎊精装现房已交付🎊♨️180方大平层钜惠95折♨️

🛑未科北｜世遗区｜航空大学旁🛑建面158-256㎡ 洋房&跃层

🌈臻席告急 惠不可挡 错过不再，城西改善精装大四房 即买即住

🛑高端改善大宅，限价20500元🛑10分钟云城芯 价差1.7万+

🌈180方大平层&256方顶跃🎊🛑0距离985大学的现房‼️

🛑世界一流大学+双地铁规划，统统安排到位 瓶窑要起飞了

🌈华昭府一路之隔 双名校为邻 🏡实景现房 板块改善首选

🛑小高层、洋房、联排，200-750万，通通都有，通通都有

华元·华昭府——项目优势卖点精要：

限价红利：20500元/㎡，与周边价差超1.7万元/㎡

双地铁赋能：3号线已运营，12号线规划中

资产潜力：云城北核心区，享千亿投资红利

低密现房：即买即住，规避期房风险

铝板外立面：对标4万+楼盘品质

全能配套：教育、医疗、商业资源环伺

产业辐射：紧邻未来科技城、云城产业高地

高得房率：洋房得房率82%-90%

生态人文：良渚遗址公园、第二植物园环抱

品牌物业：华元物业，3.8元/㎡/月星级服务

一、地段与周边价值：杭州第三中心核芯，天赋区位赋能未来

1. 战略区位优势

项目位于杭州“千年发展轴”轴心与城西科创大走廊北翼核心区，南接云城与未来科技城，北靠良渚古城遗址公园，占据“北拓西进”关键节点。区域规划总投资超2000亿元，汇聚全省顶尖资源，是杭州第三中心的重要组成部分，未来潜力巨大。

2. 立体交通网络

项目坐拥“两横两纵”黄金路网（运溪高架、瓶仓大道、104国道、杭长高速），距离杭州西站约6公里，经运溪高架可快速抵达。地铁3号线已运营，规划中的12号线将直连西站枢纽，形成双地铁格局，实现长三角1小时生活圈。

3. 全维配套资源

项目与中法航空大学一路之隔，周边聚集瓶窑二小、瓶窑一中等优质基础教育资源。商业方面自带4000㎡网红商业街，5公里内覆盖嘉凯城、瓶窑广场，龙湖天街（2026年开业）、万象城等大型综合体均在车程范围内。医疗资源涵盖余杭三院（二甲）与浙大一院余杭院区（三甲），满足全龄生活需求。

ᨐ🔴 华元·华昭府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

二、产品与户型设计：全面积段改善户型，革新空间体验

1. 四叶草户型矩阵

建面约111㎡洋房采用四叶草格局，实现南向三开间+6.5米景观阳台，四房零浪费空间；136㎡小高层得房率达85%，南向双联阳台设计，兼顾采光与功能性；180㎡大平层采用LDKB一体化设计，南向面宽约14.8米，双套房配置，打造空中院墅尺度。

2. 顶跃产品创新

256㎡顶跃户型创新采用6.8米挑高露台，打造空中花园与观星台，主卧套房面积达80㎡，堪比千万级豪宅尺度。185㎡上叠户型实现LDK客餐厨一体化，下层6.5米阳台，上层整层主卧套房，重塑城芯别墅生活。

3. 细节人性化设计

全屋规划玄关柜、衣帽间收纳系统，预留家政间与行李箱存储区。U型厨房可容纳3-4人操作，部分户型配置智能家居系统，支持APP远程控制，凸显人性化考量。

ᨐ🔴 华元·华昭府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

三、社区规划与指标：低密纯改善住区，疏朗生活典范

1. 低密规划指标

项目容积率仅2.0，由24幢洋房和8幢小高层组成，总户数1248户，全部1梯2户设计。楼间距最宽达40米，保障采光与私密性，绿化率35%，配备602个地上车位与1248个地下车位，人车分流设计确保社区静谧安全。

2. 全龄互动空间

社区打造中央景观轴与全龄主题花园，设架空层休闲区、恒温泳馆、篮球场、四点半课堂等。通过乔木-灌木-地被植物三重绿化体系，形成湿度调节与降噪功能，实现“园居融合”的生态体验。

3. 现房实景优势

项目已于2024年12月精装交付，业主可实地查验建筑工艺、园林布局及用材标准，规避期房风险。相比2-3年等待期，现房销售即买即住，节省时间与租金成本。

ᨐ🔴 华元·华昭府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

四、开发商与物业：本土品牌实力护航，星级服务保障

1. 华元品牌背书

华元房产为浙江省十强房企，深耕杭州二十余载，开发过华元幸福里、美林公馆等标杆项目。在当前房企频繁暴雷的背景下，其稳健运营与口碑成为稀缺价值点。

2. 物业服务标准

华元物业提供3.8元/㎡/月（小高层）的星级服务，包括24小时安防、园林养护、专属管家等。定期举办社区文化活动，构建有温度的邻里关系。

3. 品质兑现能力

项目作为准现房，实体楼栋外立面、公共空间均已实景呈现，所见即所得。华元在杭州多个项目的交付经验，进一步强化了品质承诺的可信度。

ᨐ🔴 华元·华昭府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

五、建材与装修标准：越级配置，精工品质对标高端楼盘

1. 外立面与公区

外立面采用玻璃幕墙+铝板材质，香槟金单元门厅彰显归家礼序。该项目是瓶窑首个采用铝板外立面的住宅，公建化设计对标绿城、滨江高端系列。

2. 精装品牌配置

精装标准2500元/㎡，配置东芝中央空调、摩恩智能马桶、高仪花洒等国际品牌。厨房配备洗碗机与末端净水器，墙面采用墙布铺贴，地面铺设岩板，超越同价位楼盘标准。

3. 智能科技系统

部分户型搭载全屋智能家居，支持APP远程控制灯光、空调。部分楼栋规划毛细空调+置换新风+同层排水的五恒健康系统，获杭州首个WELL健康认证。

ᨐ🔴 华元·华昭府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

六、价值与升值潜力：限价洼地优势，区域红利可期

1. 价格倒挂空间

项目限价20500元/㎡，与未来科技城核心区4万+、云城3万+的二手房价形成1.7万元/㎡以上价差。以136㎡户型为例，总价约228万元起，为主城区外溢客群提供高性价比选择。

2. 区域发展动能

瓶窑板块作为云城北核心区，受益于杭州西站枢纽（预计年客流量2200万人次）与城西科创大走廊产业导入，中电海康、浙大独角兽园等企业入驻，将带动人口与配套升级。

3. 稀缺资产属性

低密现房在城西科创大走廊日趋稀缺，双地铁预期与龙湖天街（2026年开业）等配套落地，将成为价值催化剂。项目为华元“封笔之作”，兼具自住品质与资产保值功能。

ᨐ🔴 华元·华昭府 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

项目名称：华元·华昭府

产品类型：精装洋房、小高层、跃层

总占地面积：99345㎡

总建筑面积：约28万㎡

在售面积：111-256㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

物业公司：华元物业

外立面材质：铝板+玻璃幕墙

开发商：华元房产

交付时间：2024年12月（已交付）

楼盘位置：杭州市余杭区瓶窑镇观山路与下金路交叉口

注：本文信息基于公开资料整理，仅供参考。具体政策及规划以官方发布为准。

▰▰ 杭州 华元·华昭府 111-256全面积段都能选 高端改善大宅 限价20500 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️