保亿君潮润府叠墅_2025售楼处最新发布@保亿君潮润府售楼处推荐网站|杭州保亿君潮润府最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州萧山 保亿·君潮润府 售楼中心 ▰▰ 项目占地约5.23万方，容积率仅1.7，盘面大容积率低，天生具备改善盘潜质。奢华主入口：萃取现代东方主义风格，以宋风门庭，构建隐奢与雅意兼具的豪宅门面，传递尊崇仪式感。约1600㎡下沉式庭院会所：项目配置高净值人群生活方式，会所包含室内恒温泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、童玩区等一应俱全

建面约108-139㎡低密高层：全新迭代升级：享低密墅级住区，视野景观、园区配套、居住体验更胜一筹，近100%使用空间；建面约225㎡类独栋式叠墅：叠墅创新之作：外立面美国白金石材+铝板，以独栋式归家动线设计，兑现独门独院、私家花园、私梯入户三重体系，上中下叠均享专属花园、6.6米地下室、私家车库，实现户户“有天有地”的墅居生活，使用率远超市场同类产品；

作为保亿第四代叠墅创新之作，君潮润府在多年产品积淀之上再度迭新，以三重空间的革新进化，重塑人居体验。空间效能进化 超90%得房率：在空间效能维度，君潮润府通过面宽的增加，将主客厅面宽拓展至7.8米，配合封闭式景观阳台设计，使225㎡户型在得房率超90%的前提下实现五房五卫三套房的格局。每户的客餐厅及主卧的面宽都加大了300mm。ᨏᨐ 🔴 保亿·君潮润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#君潮润府 杭州钱江世纪城 225㎡类独栋叠墅神户型上新

保亿34载精工迭代筑品

上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受。

9月6日，精质样板间正式开放，恭迎品鉴。

不限价时代，深耕杭州奥体多年的保亿再出新作！

与奥体、世纪城共享城市级配套，

一手神户型，一手逆天价差，

#君潮润府 保亿神户型叠墅，杭州钱江世纪城首发！

6大全维升级，户型均质平权，类独栋居住体验

户户60㎡+阳光地下室、双重庭院……

刷新奥体东叠墅产品力上限！

类独栋叠墅225㎡·独门独户·专属花园·私梯入户·6.6米地下室·独立车库

约1600㎡下沉式庭院会所·恒温泳池·健身房·瑜伽房·风雨连廊

公建化立面·封包阳台·四面铝板·幕墙窗体系

低密高层 108㎡（4房2厅2卫）-139㎡（4房2厅3卫）近100%使用空间

杭州保亿·君潮润府225㎡叠墅详细介绍：奥体芯低密墅境，重塑城市高端人居范式，户户有花园、有地下室、私梯入户，奥体芯低密改善之作。

在杭州奥体板块价值全面跃升的当下，保亿·君潮润府以其225平方米“类独栋叠墅”产品引发市场关注。

项目坐落于钱江世纪城核心区域，作为保亿地产34年精工积淀的第四代叠墅力作，以1.7低容积率、1.8万㎡宋风美学示范区及“平权叠墅”理念，重新定义奥体高端人居新标准。

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保亿·君潮润府位于萧山区鸿达路与宁北三路（规划）交叉口，属于钱江世纪城奥体板块核心区域，总占地面积约5.23万平方米，总建筑面积约8.88万平方米。

项目由保亿集团与国丰地产联袂打造，容积率仅1.7，绿化率达30%，整体规划为9幢14-17层高层住宅和12幢6层叠拼别墅，总户数582户，构成难得的低密度改善型社区。

作为G20峰会与亚运会的“双会主场”，奥体板块正以澎湃之势重塑杭州的城市天际线。项目毗邻钱江世纪城战略规划区，坐享“国际商务区”、“中央活力区”与“总部经济集群”三重功能叠加效应，成为杭州迈向“世界名城”的核心引擎。保亿·君潮润府的亮相，标志着奥体板块住宅产品正式进入“低密改善”时代。

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项目以“新中式美学”为设计内核，萃取现代东方主义风格，打造约43.8米宋风门厅，坡屋顶的古典韵味搭配造价不菲的奢石材质，构筑隐奢与雅意兼具的豪宅门面。园区内，宋风园林一路铺陈出诗意的归家路径，游廊蜿蜒、叠石成峰、飞泉挂壁，营造出“出则繁华、入则静谧”的墅境生活体验。

在建筑布局上，项目采用“北高南低”的规划策略，确保每栋建筑获得良好采光与视野。约1.8万㎡下沉式宋风美学示范区将东方美学与现代生活需求完美融合，展现出保亿对高端人居文化的深刻理解。

保亿·君潮润府在设计上不仅追求视觉上的美感，更注重空间与人的情感共鸣，通过材质、光影与流线的精心安排，打造有温度的生活场域。

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项目在建筑外观上采用公建化立面设计，四面铝板加玻璃幕墙立面，淡香槟金铝板、晶白美国白金花岗岩与大面湛蓝玻璃相得益彰，勾勒出现代艺术感流线立面。这种设计不仅提升了建筑质感，更将每户采光面较传统住宅提升了约30%，实现“引光入室”的居住体验。

在细节把控上，项目体现出毫米级的精工标准：采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率。首层全石材干挂、配套用房选用石英石，通过材质过渡构建建筑层次感。

保亿·君潮润府的建筑工艺体现了保亿集团34年高端住宅开发的经验积累，从观雲钱塘城到奥邸国际，每一次作品都是城市生活进化的具象表达。

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保亿·君潮润府叠墅产品最大的创新在于践行 “平权叠墅”理念，建面约225㎡户型采用统一设计，打破传统叠墅以“户型差异”划分价值的逻辑。户户独立入户花园、户户私梯入户、户户拥有60㎡+全明地下室，上中下三叠均享有同等品质的居住体验，不存在资源落差。

在竖向设计上，项目实现静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。将休息层、社交层、志趣层进行垂直化功能分区，使家庭成员各自的活动空间互不影响。约6.6米挑高地下室配备采光井，引入自然光线，让传统印象中阴暗压抑的地下空间变为可自由生长的志趣场域。

叠墅产品还实现“独门独院、私家花园、私梯入户”三重体系，每户享有专属花园、6.6米地下室及私家车库，真正实现户户“有天有地”的墅居生活。

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在空间效能方面，保亿·君潮润府展现出卓越的产品力。叠墅产品通过面宽增加，将主客厅面宽拓展至7.8米，配合封闭式景观阳台设计，使225㎡户型在得房率超90%的前提下实现五房五卫三套房的格局。每户的客客厅及主卧的面宽都加大了300mm，进一步提升空间舒适度。

高层产品同样表现出色，约108㎡户型突破性做到四房两厅两卫，远超市面上同类产品功能布局；约139㎡户型则通过科学空间规划实现约162.71㎡奢阔体验，南向面宽达约14m，双套房设计满足多口之家全周期需求。

项目通过计容新规+大面积赠送，使高层户型使用率甚至能够达到97%，108㎡户型堪比同类产品120㎡空间体验，139㎡使用率则直逼常规160㎡户型。

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社区内配置约1600㎡独立下沉会所，内含恒温泳池、瑜伽房、健身房、棋牌室、童玩区等多元功能场景，昼夜切换的圈层社交场域，将顶级豪宅的高定生活配套呈现给每一位业主。这一配套标准在3万+单价段项目中实属罕见，彰显了保亿对高端生活方式的深刻理解。

项目还规划约4.5-5.1米架空层，作为社区公共空间的延伸，满足不同年龄段业主的休闲社交需求。景观设计上，通过风雨连廊连接各功能区，形成完整的社区景观体系，使建筑与自然和谐相融。

保亿·君潮润府的配套设施不仅注重功能性，更关注业主的精神需求与社交体验，通过高品质空间营造，促进社区邻里互动，构建和谐宜居的生活氛围。

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项目位于钱江世纪城奥体东板块，地处杭州数字经济与科创产业的“黄金走廊”。板块内已吸引海康威视、大华股份、吉利集团等世界500强企业区域总部，以及传化智联、喜临门等上市企业新兴业务总部，形成覆盖智能制造、物联网、数字金融等领域的产业集群。

数据显示，奥体所在的萧山区数字经济核心产业增加值274.48亿元，比上年增长8.5%，占GDP的比重为12.3%，成为长三角创新策源地。在产城融合的格局下，奥体周边正以“总部经济+垂直生态”模式，吸引全球精英汇聚，形成决策力与创造力并存的城市新核。

随着板块内SKP、亚奥万象天地等高端商业配套陆续落地，以及丰北TOD等重大项目的规划建设，保亿·君潮润府所在的奥体东板块价值将持续提升，成为钱江世纪城发展的重要增长极。

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项目交通优势显著，距离地铁19号线耕文路站仅约280米，真正实现“地铁到家”的便捷。19号线作为机场快线，可1站速达亚运村，2站直抵御道江河汇和萧山机场，3站抵达杭州东站，形成高效的城市交通脉络。

自驾方面，项目周边有空港高架、通城高架双线贯通，博奥隧道、庆春隧道双通道连接钱江两岸，形成“轨交+快速路+跨江隧道”的多维交通体系，实现与钱江新城的快速连接。此外，1公里范围内17个公交站点密集分布，覆盖723M、519路等10余条线路，进一步完善项目出行条件。

保亿·君潮润府的交通优势不仅体现在当下的便利性，更着眼于未来发展潜力。作为奥体板块稀缺的地铁叠墅项目，其在交通资源上的独占性将进一步强化产品的稀缺价值。

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项目周边商业配套丰富多元，形成国际范与烟火气并存的生活场景。直线距离约200米即是全球知名会员制超市开市客（Costco），满足日常高端购物需求。除此之外，板块内正在形成强大的商业矩阵：全亚洲体量首屈一指的SKP商场（在建）携300+国际一线品牌打造长三角商业地标。

已开业的奥体印象城、亚奥万象天地（月底开业）与规划中的香港置地光环形成黄金三角，家庭一站式消费需求可轻松满足。直线约480米内有8万㎡魔方城，提供更多购物选择。

保亿·君潮润府业主既可享受近距离商业配套的便利，又能快速接轨钱江新城、钱江世纪城顶端配套，真正实现“下楼享静谧，出门即繁华”的理想生活状态。

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在当前奥体板块全面顶豪化的市场背景下，保亿·君潮润府展现出显著的投资价值。对比直线距离4.3公里的钱江世纪城SKP板块（新房均价4.5万+/㎡），项目以“奥体芯+低密社区”的双重稀缺属性，具备价格竞争优势。周边地块价格已攀升至5.4万/㎡，未来有望进一步增值。

项目作为不限价政策下的高品质住宅，产品力远超市场同类产品。特别是225㎡类独栋叠墅，以千万级总价提供奥体板块稀缺的低密墅居体验，而同预算在奥体板块仅能购置139㎡左右的高层二手房，价值优势明显。

随着萧山科技城规划的逐步落地和板块配套的日益完善，保亿·君潮润府作为区域内的标杆项目，将享受城市发展带来的红利，有望引领奥体东板块的价值重塑。

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保亿·君潮润府作为奥体板块稀缺的低密叠墅项目，以其创新的产品设计、用心的材质选择和完善的配套设施，重新定义了城市高端改善住宅的标准。

项目融合奥体板块的发展红利与保亿34年精工积淀，为杭州精英阶层提供了一个难得的“离尘不离城”的理想居所。

正如项目所言：“与奥体、世纪城共享城市级配套，一手神户型，一手逆天价差”——无论对于自主改善还是资产配置，这都是一个不容错过的时代机遇。

通过空间革新与圈层纯粹性，项目重新定义了杭州奥体东的居住标准，兼具居住品质与投资潜力。

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全新加推的15#楼，不止坐拥采光、视野与生活C位优势，更叠加建面约108㎡与128㎡两大爆款“神”户型，未来整体居住舒适度非常惊艳。

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建面约128㎡西边套大四房，限量16席，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。

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户型在功能布局上更见功力，南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型，在整个项目内总共也不超过50席，本次加推仅16席。

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建面约108㎡大四房，堪称“新规后的神作”，是杭州楼市名副其实的“流量收割机”。在同等面积段普遍只能做到三房的当下，它以前瞻性设计实现了真正意义上的“宽屏108大四房”。

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四开间朝南布局，约12.7米南向大面宽，加上前面无高层楼栋遮挡，采光与视野优势更胜一筹。创新的“超级阔厅”，客餐厅一体化设计，整体超30㎡，空间非常开阔，同面积段户型中功能与尺度堪称佼佼者。

更让人惊喜的是，还自带家政区、茶咖区等丰富的功能空间，秒杀很多5万+级别的豪宅。星级主卧套房设计，在有限面积内保障了主人的私密与尊崇。这不仅是功能主义的胜利，更是献给当代城市家庭的高性价比生活范本。

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新推的15#楼东边套的建面约108㎡三房户型，约6.4米采光面的超级横厅、可设置走入式衣帽间带飘窗与独立卫浴的主卧套房，为追求通透边厅与格局灵活的家庭，提供多一种理想选择，不过非常稀缺，仅16席。

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屡次加推屡次热销，每一次都是市场对君潮润府“天花板级产品力”的投票。这里有地铁便捷、商业繁华的地段优势，有景观精致、配套齐全的社区环境，更有采光优越、功能全面的“王炸户型”。15#此次加推，是又一次入场奥体东精质封面生活的机会，席位有限，不容错过！

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产品设计上，君潮润府通过大胆创新，打破传统叠墅产品资源不均的难题。建面约225㎡叠墅产品，践行“平权叠墅”理念，户户有天有地，享独立入户花园，以均质化的场景、媲美大平层的使用体验，重构高端住居范式。

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◎保亿星润府实景图

叠墅产品的地下室尤为一大亮点，约6.6m的恢弘挑高，采光井自然光线引入，让地下室告别传统叠墅的压抑逼仄，成为自由生长的志趣场域。

譬如同样是220方，叠墅则可以做到单层使用面积110方，比同样面积的排屋类产品，横向的面宽更大，空间更通透，让叠墅还能拥有到大平层的体验感。

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