中天海威·璟逸2026官方网站-拱墅区中天海威·璟逸官方楼盘详情-杭州房产天下-中天海威·璟逸楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境
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📍📍中天海威·璟逸
项目共计规划14幢12-15F小高层以及4幢6F叠墅，小高层面积约139-190㎡，叠墅面积约232-260㎡。
高层部分全部采用类1梯1户纯改善布局，不仅保证了楼栋的私密性与纯粹度，更让每一户都享有独立电梯厅的尊贵体验。
约3.1米的层高，室内尽显开阔与大气。户型设计上，每款户型都做到了动静分离、主客分区，真正做到了“宽敞不浪费，实用更显品味”。
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杭州拱墅区🔻🔻✪中天海威璟逸✪售楼处电话: 400 8867 015 📍📍 130 7188 7623「微信同号」
（本文摘要: 中天海威璟逸最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）
地铁：直线距离约300米至地铁3号线华丰路站，约600米至同协路站。
3公里范围内，汇聚龙湖天街、拱墅吾悦广场、山姆会员店、中大银泰城
约3公里直达半山国家森林公园，周边环绕桃花湖公园、北景生态公园，享受天然氧吧。
教育：全龄教育链环伺，周边有桦枫居幼儿园、求知小学、采荷一小丁信校区、风华中学等优质教育资源。
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入口处显眼的“矮大紧”树种，听销售介绍是有上千年树龄的油橄榄，我向景观专业的朋友打听了下，这类树种单棵造价起码有250万，还需额外投入2吨专用种植土。
很多人看完璟逸，第一反应是——「这是从未见过的产品」。的确，它之所以纯净与少见，关键是强大的工程管控，以及克制的审美。
首先整个项目的石材含量特别高，用了大量石材与仿石铝板，强调了它的厚重感。从门头开始，到园区柱廊，璟逸都用了大片的纯色系石材，就像一座隐奢酒店，就连连廊的吊顶，都全是同色莱姆石。
第二，做了大片的水景，保持了整个庭院的纯净。示范区从门头到中心景观，一共做了三层水院，颜色是统一的「冰川蓝」。
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为此他们反复调试了水院底部的瓷砖颜色，以及水的深度，让它与纯色系的石材柱廊、立面，彼此呼应。同时，整个水系也用了和泳池类似的净水系统，不光要在销售阶段保持纯净，今后交付了，同样要打理得纯净透亮。
第三，在选取园区树种的时候，尽可能地用了同色系。有数百年乃至上千年的老桩油橄榄，各种「探出头来」的银海枣，硕果累累的胡柚树，高大挺拔的铁冬青，这是很浓郁的地中海度假风情。
尽管景观很多，层次分明，但璟逸的整个「地中海庭院」，没有一种色彩是夺目的，没有一个材料是张扬的。就用这些统一的色彩与材质，形成了非常强大的气场。
对于改善家庭来说，看过的房子只会多不会少，材质的堆叠对他们而言并不是稀罕事。中天与海威很懂这个道理，所以，他们用了这样的统一与克制，实现了「纯净的豪宅」——这背后，需要更多的投入，更强大的把控能力。
不仅仅是给人以美感，关键是要让今后住在里面的业主，用得能更加得心应手。
所以园区做了大量室内外交融的场景，有水中小岛，可以无限靠近水面；有大量的连廊，可以从单元门厅直接走进庭院里；还有架空层，通过大小不一的汀步，走进水边；或者通过一扇扇七八米高的旋转玻璃门，直接走进砾石花园。
让这些很美的场景，不仅仅停留在看看而已。
同时，璟逸也是做了部分抬高的楼盘，其北区比南区的高度更上一层楼。抬高的好处很多，可以实现更彻底的人车分流，也可以把很多配电房等不那么美观的因素藏进抬高层。
不止这些，璟逸还分出了很复杂的高差，在水面上方做了连廊，做了好几个空中观景台。你既可以通过连廊风雨无阻地通往其它楼幢，也可以在这里打卡出片、欣赏美景。
璟逸不光有部分抬高，还做了下沉式庭院。这也是一个与众不同的下沉式庭院：天朗气清、阳光明媚，一点都没有地下的逼仄感。
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因为它与周围的建筑物之间，都留出了不小的间隔，或是连廊，或是花园，或是水院，这就让它完全像是在地面上，这才是「有呼吸感」的建筑，和更好用的下沉庭院。
围着庭院的，还有一大片功能丰富的会所空间。璟逸做了足足十个会所功能区，每一个都有与众不同的地方：
比如健身房，不止用了全进口的器材，它的颜色也是挑选过，不是冷冰冰的黑色，而是温暖明亮的原木色；
比如恒温泳池，与下沉式庭院只隔了一面大玻璃，看出去就是庭院里的水景。这样的恒温泳池已经不是豪宅的专属了，单价三四万的璟逸，也可以拥有。
比如音乐教室，这是在绝大部分楼盘都没有出现过的，放下了满墙唱片，放下了架子鼓，放下了钢琴和编曲键盘，这简直是为「大小艺术家」们量身定制，可以共同练习，不用担心打扰别人。
他们还做了宠物洗护区，做了仿佛奈尔宝一般的儿童区，做了带庭院景观的私宴厅……每一个都是站在使用者的角度，去构思功能。
像私宴厅，不少豪宅的私宴厅都没做厨房，但璟逸的私宴厅，边上就是一个大厨房，中西厨都可以放进去。家宴就要图这份热腾腾的温馨感。
这个会所，一圈逛下来，你生活中的很多小烦恼小细节，就都解决了，做到了真正为每一个家庭成员，包括毛孩子，都考虑到位。
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毕竟，璟逸是在杭州特别成熟的城区里，交出的一个全改善的项目，有高层，有叠墅，户型都是四房起步，它是给更多主流家庭的选择，所有功能当然要「以住为先」。
杭州现在但凡位置主流些、周围丰富些、靠近市中心的项目，价格都有突破想象的感觉。大都会做比较大的户型，150方甚至180方以上，总价自然水涨船高，千万级比比皆是。
这个时候，璟逸的「克制感」又体现在了户型上——它的起步户型建面约139方，加上「要带给大家惊喜」的单价，500万级的总价段，就可以买到一套建面约139方、窗外带有丰富「地中海庭院」的房子了。
去年底，杭州发布了《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》，新建住宅小区的容积率大大提高，璟逸正是容积率新规后的项目，所以使用面积可以更放大。像建面约139方的户型，含电梯厅空间使用率可以达到95%左右。
加上它四开间朝南，南北双阳台的格局，即使家里人口多，也能实现「阳光平权」，三代人一起住在阳光明媚的朝南房间里，共同分享景观视野更好的南向客厅。
中天海威·璟逸建面约139方A1户型展示样板房
它那么美，又那么近，就在同协路上，边上是华丰路站与同协路站两个地铁口，北面是人潮涌动的拱墅吾悦广场，附近还有天街、山姆，而沿着同协路一直往南，就是城东新城，就是钱江新城二期……
这样的位置和价格，是更多主流家庭可以触手可及的。
当然，想要改善得更大一些，它高层建面约170方与190方的户型，也会带来更多惊喜感。建面约170方的大方厅，加上同样纯净精致的装修标准，让很多人一下子就心动了；还做了南北三阳台，观景的、洗晒的、生活的，一个都不能缺。空间不止要大，还要全方位地好用和升级。
中天海威·璟逸建面约170方B2户型展示样板房实景
建面约190方的户型，更是在主卧做了敞亮的无柱转角窗，有270°基本没遮挡的视野，可以直接坐在飘窗上，坐在客厅的落地窗前，看着外面堪比度假酒店的景观。
📍📍中天海威·璟逸
项目共计规划14幢12-15F小高层以及4幢6F叠墅，小高层面积约139-190㎡，叠墅面积约232-260㎡。
高层部分全部采用类1梯1户纯改善布局，不仅保证了楼栋的私密性与纯粹度，更让每一户都享有独立电梯厅的尊贵体验。
约3.1米的层高，室内尽显开阔与大气。户型设计上，每款户型都做到了动静分离、主客分区，真正做到了“宽敞不浪费，实用更显品味”。
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