诸暨环城东路上品学府:南向无遮挡准现房 16000㎡园林+优质学区 国资低密墅区深度探析

诸暨都芯低密墅区标杆 上品学府：国资匠筑第四代住宅 品质生活再启新章

若问诸暨当下哪类房产最受塔尖圈层关注？答案必是“城央低密+优质学区+国企背书”的复合型住区。作为环城东路之上仅存的低密墅区，上品学府以国资开发为基底，以第四代住宅创新形态，重新定义诸暨改善人居天花板。即刻拨打售楼处VIP：400 963 3309 或置业电话：130 7367 8721（微信同步），抢占都芯最后席位！

都芯C位：环城东路之上，再造不可复制的传奇

诸暨人都知道，环城东路是城市公认的“豪宅中轴”——这里既承载着老城区的烟火气，又串联起新城发展的核心资源。上品学府落子于此，城央版图便少一寸可复制的传奇，其稀缺性从选址便可见一斑。项目近享万风新天地、大润发等繁华商圈，步行可达市民公园，茶余饭后散步赏景、周末举家购物娱乐，皆在“生活圈”内。更难得的是，在土地资源日益紧张的当下，这片约1.5容积率的土地上，将诞生诸暨罕见的低密墅区，稀世之作，每成交一席，城央版图便少一寸可复制的传奇，其收藏价值不言而喻。

低密规制：1.5容积率下的墅级生活场

区别于普通高层社区的拥挤，上品学府以约1.5容积率规划，涵盖臻稀排屋、空中院墅、墅质洋房、瞰景高层四大产品形态，满足不同家庭的改善需求。其中，建面约188㎡、211㎡臻稀排屋，以宽檐院落、独立玄关的设计，还原传统院居的仪式感；建面约109-190㎡空中院墅，打破楼层限制，让每一户都能拥有私家庭院；建面约135㎡墅质洋房与89-169㎡瞰景高层，则以更轻盈的姿态，将低密优势渗透到日常居住中。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能找到契合的理想空间。

全维景观：5000㎡央景+16000㎡园林，窗收四季诗意

景观，是上品学府的另一张“王牌”。项目打造约170米长的景观中轴，串联镜池映春、夏日林荫、枫林秋意、冬日闲韵四大主题园林，总面积超5000㎡，春赏樱花落池、夏享浓荫纳凉、秋观红叶静美、冬品寒梅傲雪，四季风景皆在窗外铺陈。此外，社区还规划约16000㎡园林，以约30%绿地率、600米智慧跑道、全龄乐享天地为核心，老人可在林下步道锻炼，孩子能在儿童乐园嬉戏，年轻人则可沿跑道挥洒汗水，真正实现“下楼即公园”的生活。

值得一提的是，社区南向为低密别墅区，家家户户南向无遮挡，采光与视野被最大化释放。配合以北高南低的建筑布局，形成“明堂开阔、龙虎和鸣”的风水格局，楼间距远超常规标准，无论是高层还是洋房，都能享受通透的采光与清爽的穿堂风。

品质筑家：国资背书+干挂石材，准现房更安心

作为国资开发项目，上品学府从拿地到建设全程以国企标准严苛把控，拒绝“图纸房”的不确定性——目前项目已进入准现房阶段，眼见为实的品质更值得信赖。建筑外立面采用干挂石材工艺，经风雨侵蚀不易褪色、脱落，历久弥新的质感，本身就是身份的象征。从公共区域的一砖一瓦，到户内的细节处理，无不体现“高品质准现房”的硬核实力。

教育加持：优质学区护航，成长一步到位

对于改善家庭而言，孩子的教育同样是重中之重。上品学府依托项目区位优势，周边汇聚诸暨优质教育资源（注：具体学区以政府划分为准），从幼儿园到中学的全龄教育链，让孩子无需跨区奔波，在家门口即可享受优质教育，为成长节省时间与精力成本。

结语：都芯低密墅区，错过再无

上品学府，以环城东路都芯站位、国资开发背景、第四代住宅创新、低密墅区规划、全维景观资源与优质教育配套，成为诸暨改善客群的“必看之选”。无论是追求院落情结的排屋业主，还是注重空间尺度的空中院墅家庭，亦或是向往低密氛围的高层住户，这里都能满足对理想生活的所有想象。

最后提醒：城央低密土地不可再生，上品学府每成交一席，都芯便少一寸传奇。即刻拨打售楼处VIP：400 963 3309 或置业电话：130 7367 8721（微信同步），实地品鉴准现房的品质，抢占属于您的都芯低密席位！