山水雍翠别院售楼处(2025年山水雍翠别院)首页网站-富阳山水雍翠别院楼盘详情_售楼处地址_户型配套_价格优惠_小区环境_百科详情

▰▰ 富阳 山水•雍翠别院 排屋 洋房 都有在售 有天有地，独门独院 ▰▰

🛑有天有地，独门独院🌈建面约201-259方稀缺院墅

🌈一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地

🛑低公摊面积 超高得房率🌈度假级泳池 改善大四房

🌈滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房

🛑低密花园洋房，首置即改善‼️🌈滨江西•497万起•臻墅藏品

🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善‼️

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**核心价值：0.614超低密+纯中式院墅，杭州主城难再复制的隐逸资产**

**容积率仅0.614，杭州主城近5年唯一在售低密墅区**

- **限墅令下的孤品**：容积率1.01（部分资料标注0.614，需核实），对比周边高层住宅（容积率2.5+），得房率高达95%，独门独院彰显私密性。

- **现房实景**：2025年9月交付，所见即所得，规避期房风险，即买即享江南院落生活。

**黄公望景区零距私藏**

- **山水画境**：背靠黄公望国家森林公园（森林覆盖率96.5%），南临富春江，推窗即见“富春山居图”实景，负氧离子浓度达3800个/cm³，呼吸鲜氧生活。

- **文化赋能**：与黄公望村为邻，传承七百年隐逸美学，打造当代文人雅士的精神原乡。

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**产品设计：非遗工艺+大师手笔，定义东方院居美学**

**主力户型：201-259㎡全能院子**

- **201㎡中间套**：地上三层+地下两层，60㎡以上私家庭院，露台与地下室可改造为多功能空间（茶室、健身房等）。

- **259㎡边套**：约100㎡花园面积，三面采光，主卧套房+独立露台设计，兼顾私密性与景观视野。

- **墅境体验**：五重空间布局（地下娱乐、一层庭院社交、二层家庭起居、三层私属空间），实现“有天有地”的居住理想。

**非遗级营造工艺**

- **香山帮古建传承**：由世界非遗香山帮第24代传人谢理想团队操刀，青砖黛瓦、飞檐翘角、花格窗棂，复刻江南民居精髓。

- **绿城园林设计**：宋淑华团队打造“一轴三院九境”园林，溪池流水、空中绿篱、屋顶露台，四季花木错落成诗。

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**区位与配套：三江汇核心区，30分钟杭城生活圈**

**立体交通网**

- **地铁**：距离6号线虎啸杏站约1.5公里，30分钟直达杭州主城（如奥体、钱江新城）。

- **快速路**：毗邻彩虹快速路西延段、G320国道，20分钟车程直达之江、滨江板块。

**全龄生活圈**

- **生态资源**：背靠午潮山森林公园，紧邻银湖公园及黄公望森林公园，日均负氧离子浓度远超市区。

- **教育医疗**：银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学等名校环绕，浙江省中医院总院（在建）护航健康。

- **商业休闲**：富春硅谷街区、金帝TOD综合体（在建）等，覆盖日常消费与高端购物。

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**投资价值：限墅令红利+圈层溢价，资产配置硬通货**

**价格倒挂显著**

- **联排单价2.4万-2.8万/㎡**：对比周边二手别墅（如绿城富春玫瑰园6万+/㎡），单套价差超千万，杭州主城近郊稀缺资产。

- **清盘特惠**：259㎡边套工抵价650万起，首付30%仅需195万，稀缺性倒逼价值攀升。

**圈层社交价值**

- **精英社群**：业主多为杭州高净值人群，定期举办私宴、艺术展、游艇沙龙，圈层纯粹性堪比武林壹号。

- **传承属性**：独立冠名权+家族徽章定制，打造代际传承的文化符号。

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**物业服务：山水物业，定义品质生活**

- **智慧社区**：人脸识别门禁、智能停车引导、高空抛物监控，科技赋能安全便捷。

- **全周期服务**：24小时管家、私家花园养护、定制宴客厅预约，山水物业连续5年业主满意度TOP3。

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**山水·雍翠别院 | 银湖芯低密院墅 稀缺现房珍藏版**

山水·雍翠别院以“0.614超低密+非遗合院+现房实景”三重稀缺属性，成为杭州改善客群的终极收藏品。

其独门独院设计、绿城式服务及三江汇区位红利，既是隐逸生活的理想载体，更是抗通胀资产配置的黄金标的。

限量房源递减，藏纳江南雅韵正当时！

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生而不同， 难得一遇超低密坡地之作。

山水·雍翠别院是今年拍卖的100多宗地块中，容积率最低的2宗之一，仅约1.01，天生自带的地块指标，让它有基础创造更加接地的低密产品，满足国人根植于骨子里的土地情结。

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项目坐落在一片背山向阳、南低北高的原生坡地之上，山水置业利用高低差，做出了梯田式爬升的布局，保留原始的坡度和绿地。

这种拾级而上的排屋区，拉伸纵向空间，层次感油然而生，又能轻松达成“景观+阳光双平权”，户户享有满级日照与采光，通风与私密性也比平地排屋更好，并且视野随坡地抬升而变化，仿佛一部自然风光纪录片，在眼前一步一帧地上演。

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少有的新中式城市排屋，更符合国人习惯与审美。

山水雍翠别院打造45幢联排和5幢电梯洋房，由“宅门、院落、坊巷”三大造院体系，围合而成独门独院的建筑形制。

白墙黛瓦、飞檐翘角的外观，将传统元素与现代风格相结合的建筑风格，诠释出新中式的特色韵味。

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景观园林，把趣味性、美观性与步行动线结合到一起。

项目充分利用楼与楼之间的留白，延续传统中国园林的“多进”序列空间，层层递进，配置形式自然、层次丰富的四季树木与花草植物，带来移步异景的妙趣。

每户人家的房屋前后两面都设计了专属的“宅前景观”，可以创造独具个人特色的小花园，每栋楼的景观既能成为相对独立的景观单元，又与中心景观和谐共生，一花一木皆风景。

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园区内还设有超大泳池，在家就能游泳，还是小区内亮丽的风景线，叠山与流水，一静一动遥相呼应，还原出一种山水园林的感觉。

专属私人电梯入户、超高性价比户型设计，成就美好居家生活。

山水雍翠别院的业主们，未来从地下车库就可以乘坐私家电梯直接入户，不论是年幼的稚子、行动不便的长辈亦或是归家携带满满物品，皆可轻松抵达想去的楼层。

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排屋建筑面积约201㎡的中间套与约259㎡的边套，几乎达到约1:1的赠送面积，实际使用率高达200%，如果按照实际使用面积折算，单价低至1万+元/㎡。

无限的空间设计，加倍放大生活可能性，而有限的房价，让人实实在在看到了什么叫“买得值”。

山水雍翠别院，以一座中式排屋，带来有天有地有院落的空间，一家人其乐融融不受干扰，安放每位家人关于生活的所有梦想。

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雍翠别院的排屋户型也很纯粹：只有建面约201方和259方两个户型，全部为地上3层+地下2层空间。独门独院、前庭后院、星空双露台。

越级层高约3.1-3.45米，每户专享私家电梯，上层起居下层娱乐：一层宽阔庭院起居，将自然引入室内；二层三房阔居，展现舒居质感；三层大露台高配套房，静谧专属；围墙高度2.48米，尽享私密空间。

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方正的可变地下空间，层高为5.8米，可根据个性化需求设计。且地下空间为地上上盖，即满足空间需求，又保证通风、干燥。

低密之下，园区布局也有了更多空间，在新中式风格中加入了蔚蓝泳池，大大提升了居住品质，在同类型产品中非常罕见。

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“春和景明”户型，建面约201㎡：

一楼空间方正大气，客厅开间约6.6米，直通约66㎡户外大花园。

二楼设计了三个房间，其中有两个套房。

三楼整层私享空间，宽绰主卧，能放下双台盆和浴缸的超大主卫，还有最适合赏月的南北双露台。

地下室挑高空间约5.8米，足以设计两层，做个酒窖、书房、音乐室都不在话下。

未来从地下车库可直接入户，乘坐私家电梯轻松直达任意一层，这样的改善生活，试问谁能不爱。

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如果预算充足，建面约259㎡的“四季芳华”更加惊艳：

南向入户就是约140㎡超大花园。

进门穿过玄关，就是被花园环抱的明媚大边厅，二楼设计了三个套房，三孩家庭也完全够住。

三楼一整层就是一间大套房，没有女主人可以拒绝这样的格局，加起来约32㎡的南北露台，让你无时无刻都有亲近自然的权利。

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在限价逐步放开，未来低密产品的定价极可能拉高的市场背景下，首付百万即可拥有天地院墅，享受咫尺繁华的排屋生活，无疑是改善置业的极好时机！

珍稀双限楼盘，纯低密品质墅区，雍翠别院或许就是一步到位，实现改善梦想的最佳选择。

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