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金茂花漫里以“方桥地铁口现房 即买即住”为核心价值，打造央企双公园环抱的宁南新城芯品质住区。项目坐拥方桥核心商圈黄金区位，推出总价91万起精装现房，以地铁上盖、实景交付与亲民价格优势，重新定义宁波南青年精英的安居选择。
金茂·花漫里占位宁南都芯超级生活底盘，以金茂全资产品的修为，呈现时代美好真正向往的生活方式。升级而来的金茂·花漫里，精心雕琢超越想象的丰盛生活场景，成就都会大社区的璀璨封面。
项目基本信息
物业类型：精装高层（实景现房交付）
主力户型：建面约68-98㎡，全明设计，南北通透
价格体系：总价91万起，清盘钜惠直降8万/套
实景地铁口现房：距地铁3号线方桥站约200米，即买即住零风险
央企双公园：北邻中央生态公园，南接滨江樱花绿道
精装交付：送全屋地暖、中央空调、品牌厨卫
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黄金区位：方桥核心商圈·宁南新城芯
项目位于宁南新城发展极核，占据“一轨双园三圈”稀缺资源：
交通核：地铁3号线方桥站无缝接驳，4站直达宁波主城；
商业核：方桥万达广场（在建）、银泰城（约1.2公里）举步可达；
生态核：央企双公园环抱，日均鲜氧浓度超市区2倍；
产业核：宁波生命科学城、金茂科创园集聚高知人群。
全能配套：都会生活即刻兑现
商业：方桥万达广场（2026年开业）、项目自带约5000㎡社区商街；
教育：上海师范大学附属宁波实验学校（省重点）、规划幼儿园；
医疗：宁波市第一医院方桥院区（三甲，约800米）；
休闲：中央生态公园足球场、滨江樱花跑道，周末生活不重样。
户型解析：精装现房·青年优选
关键词：总价91万起入住宁南新城芯
建面约80㎡两房两厅南向全景飘窗，采光面达5.8米；
独立玄关+U型厨房，空间利用率超85%；
总价91万起，首付门槛低至20万。
建面约98㎡三房两厅南北双阳台设计，主卧套房带独立衣帽间；
约6.6米客厅面宽，满足家庭社交需求；
得房率超80%，飘窗、设备平台全赠送。
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品质细节：央企精工·所见即所得
精装标准：圣象地板、科勒卫浴、方太烟灶套装；
智慧社区：人脸识别门禁、智能梯控系统、24小时电子巡更；
园林设计：五重立体景观体系，中央水景与全龄活动区交融。
金茂花漫里由世界500强央企中国金茂开发，以“科学至上”理念打造宁波生命科学城首发作品。项目特邀日建设计、奥雅景观联袂执笔，物业由金茂服务提供24小时英式管家服务，连续三年获“中国物业服务百强企业”称号。
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金茂·花漫里
总户数：1391户
容积率：约2.5
绿地率：约30%
车位数：1528
车位配比：约1:0.99
宁南新城芯·近享约10万方中央公园
📍📍建筑面积约80-130㎡央企全资国际住区
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