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杭州下沙住宅⭕♦⭕兴耀沐云川

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沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。

约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华

沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。

与文海本校为邻 12年一站式全优教育

沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。

同时两公里范围内，坐拥杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等优质教育资源，构建教育氛围浓厚的优教大境。

一条金沙大道 一脉繁华围绕

20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群；

沐云川坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是下沙置业甚至是全杭置业生活最便利，生活质感最高的地方。

🏙产业聚集 杭州人文高地

沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。项目正东侧正在建设浙江省专精特新（国家级）创新中心项目，重点招引专精特新、隐形冠军、“小巨人”企业入驻，沐云川周边就是下沙高科技高素质人才最多的地方。

同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域，提出了一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城的口号，未来将作为杭州总部经济的核心承载区，项目未来的产业预期也将会非常值得期待。

🏡金沙文教二十载 唯此一座沐云川

金沙文教区，涵纳15所高校学府，是浙江省最大规模的高教园区，是杭州最具年轻力与活力的地方，年轻精英从这里出发，陆续成为杭州娇子；这里将会不断释放年轻活力！

“九庭九屿”-杭州最大规模的大水景庭园美学园林

超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店

超高得房率的最新迭代升级版户型

沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。

沐云川10大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。

在这段时间里，兴耀团队一如既往地做着一件事情：全球美学集采。

国内外新呈现的那些美好建筑前，都能看到兴耀产品官的身影。他们像是一群保持着好奇心的少年，把世界上新出现的一切美好，装进兜里，带回自己的园区。

所以，在沐云川，你以后第一眼就会注意到水院之上的那间「玻璃茶室」，这是来自杉本博司的设计灵感，他以户外艺术装置《闻鸟庵 》预示了「一个能听见鸟声的优雅的房子」。这会让人想起沐晴川水院中央的那座冥想亭，同样也是神来之笔。

从威尼斯到京都再到濑户内海，都有一座独一无二的玻璃茶室屹立于不同风格的水边，静静地诉说着「漂浮的哲学」。很快，你也能在沐云川的中心水院里，看到这间演绎着「天涯共此时」的漂浮空间。

兴耀的全球美学集采，从来都不是简单的拿来主义，他们总是能创造性重释经典。

比如，你以后一定会惊艳于沐云川入口处的那座迎宾水院，这是来自足立美术馆的创作脚本。与足立美术馆不同的是，为了避免这片画境般的美好被干扰，沐云川创造性地把枯山水换成了具有隔离功能的水系，为的是让这片迎宾水院美得更天长地久。

当下，基本上每个新盘都会号称自己很「卷」。为什么同样是卷，有些楼盘会受欢迎，有些楼盘无人买单。

兴耀的答案是，重要的是深研年轻人的审美心理学，重要的是要有高级美学的顶流场景力。这是沐晴川大受欢迎的密钥，也是沐云川值得期待的理由。

在传统认知里，下沙可能只是一个区域型的局部市场。但事实上，沐晴川早已打破了这种偏见。它的购买群体里，下沙客户占了四成，还有六成来自全城各地。

我们曾经听一个萧山宁围楼盘的开发商抱怨说，怎么都想不通，自己的意向客户会最后跑到沐晴川买了房。

原因其实很简单，板块或有边界，但是美的穿透力是没有边界的。来到沐晴川的年轻人，在这里找到了被尊重、被治愈、被宠溺的感觉。没有什么能够阻挡，年轻一代对于先进美学的向往。

兴耀俨然成了「造水大师」，再一次做足水文章，让建筑、庭院与树木都消融于水天一色的园区里。

类似具有高记忆度高传播力的场景营造，还将出现在沐云川的下沉行政走廊、艺廊般的架空层、围炉式户外会客厅以及儿童挑高室内乐园上。用不了多久，它们都会再次成为业内津津乐道争相打卡的目的地。

即便是室内装修，沐云川也做了风格更为多样的场景。在简约现代风、轻奢中古、现代法式的基础上，增加了文化诧寂风、优雅赫本风，带给购房者更加丰富的选择。

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