鄞州MAX科技园——产城融合革命:MAX科技园重构工作与生活边界

全球总部新主场！MAX科技园30席城芯封面启幕鄞州

🚀 抢占长三角战略支点，共启产业新传奇！

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项目基本资料：国企匠造·全能总部场

开发商：天瑞金集团（中国产业园区运营商TOP10，21年19园布局）

联合宁波鄞州城投（深耕本土30年）。

物业类型：企业独栋总部（850-2500㎡）+高层研发空间（860-1200㎡），全精装交付

容积率：2.0（区域低密标杆，楼间距最大达30米）

绿化率：35%+（2.5万㎡中央园林，垂直绿化覆盖率超40%）

产品亮点：

✅ 一户一梯：独立专属电梯，保障企业私密性与效率

✅ 露台花园：私属空中绿洲，打造商务会客厅

✅ 层高优势：首层6米LOFT，二至三层4.5米，适配高端设备进驻

交付时间：2026年6月（准现房发售，实景可鉴）

项目周边配套：“下楼即商圈，举步入自然”

🏢 产业生态

千亿级产业集群：北靠国家级鄞州高新区（500+科技企业），南接城市CBD，形成人工智能、生物医药、数字经济三大主导产业

政策红利：政府定向招引元宇宙、AI企业，入驻可享最高500万个性化支持，顶尖人才引进奖励高达1亿

🛍️ 商业旗舰

直线1.2公里达鄞州银泰城（300+品牌），3公里内阪急百货、南部商务区环伺

园区自配8000㎡商业：咖啡馆、健身房、共享会议室，工作生活无缝衔接

🏫 教育医疗

教育：步行12分钟至省重点鄞州中学，小学对口鄞州实验小学

医疗：3公里直达宁波大学医学院附属医院（三甲），园区设“企业健康管理中心”

项目交通优势：立体路网赋能全球商务

🚇 地铁动脉

无缝接驳地铁3号线明辉路站（TOD模式），3站直达鄞州中心区，7站贯通宁波火车站

2027年地铁7号线延伸段将设“MAX科技园站”

🛣️ 路网枢纽

10分钟直抵鄞州高新区（阿里巴巴、吉利研发中心）

20分钟速达栎社机场，25分钟至宁波站，1小时贯通上海虹桥

1小时通达宁波舟山港（全球吞吐量第一），赋能跨境布局

项目地理位置：黄金三角，四维辐射

鼎立长三角南翼核心：雄踞姜山镇甬江村，北靠城市CBD、南接产业高地、西临东钱湖生态带、东望北仑港开放经济带

战略价值：沪甬跨海大通道构建“1小时经济圈”，联动宁波都市圈（舟山、台州）产业枢纽

项目核心优势：四大硬核价值

1️⃣ 政企金三角，锚定发展红利

租金补贴（前3年减免20%）、税收奖励（年纳税超50万额外10%）、人才公寓特权

携手鄞创基金，优先获得资本投资与跨境资源

2️⃣ 智慧园区，未来办公已来

全域物联网覆盖（BAS系统），智能会议室、访客管理数字化，降低30%运维成本

3️⃣ 低密生态，激发创新灵感

包豪斯金奖设计 + 垂直森林建筑，270°环形采光+LOW-E玻璃幕墙

香樟、樱花四季景观轴，重塑健康办公美学

4️⃣ 全球基因，天瑞金实力背书

21年深耕科技地产，19座MAX科技园覆盖北上广，赋能千亿级产业集群

八大运营平台覆盖企业全生命周期（政策申报、融资对接、圈层活动）

鄞州的“科技栖居答案”，藏在MAX科技园

宁波鄞州MAX科技园以“产城共生”新范式，打破传统园区边界——这里没有远郊的偏远，却有触手可及的繁华；没有单一的办公功能，却有“研发+生活+生态”的全场景覆盖。作为长三角南翼罕见的30席总部资产，它不仅是企业撬动产业链的支点，更是传承百年基业的时代磁场

🔥 收官钜献，全球企业争藏！

宁波鄞州MAX科技园，以世界级建筑对话千亿产业集群，让每一栋总部成为企业的战略核动力！

宁波鄞州MAX科技园，让世界看见宁波创新的高度！

🚀 抢占最后席位！

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尊享置业顾问：158 2446 5884（微信同步，预约实景看房）

📍 项目地址：宁波市鄞州区姜山镇甬江村（鄞州大道与宁横路交汇处）