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▰▰ 苏州汾湖 蓝城春风湖滨 ▰▰

🌈中式别墅-☄春风湖滨☄

💒中式叠院 苏州园林

💥【项目卖点】💥

👉上海青浦边界800米

👉赠送院子+地下室+露台

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⭐元荡湖畔 中式叠院

💰总价约450-800万

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💓春风湖滨｜必买理由

🌈教育🆗商业🆗品质🆗

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💯中式叠墅➕湖景洋房 精装交付

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💯200万起 全汾湖最顶配

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💓🏬苏州汾湖 蓝城春风湖滨🏬

✈距上海边界仅800米

🏡汾湖宝藏级别墅

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区位价值：长三角一体化核心，毗邻上海

沪苏双城资源：项目位于长三角一体化示范区先行启动区——苏州汾湖高新区，北邻元荡湖生态公园，南接上海青浦，直线距离仅约800米，实现“上海西·华为旁·淀山湖畔”的区位优势。

交通便捷：紧邻示范区线（在建）和上海地铁17号线西延伸段，未来可快速抵达上海虹桥枢纽及苏州市区，无缝融入沪苏同城生活圈。

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稀缺湖景资源与低密墅区设计

一线临湖，生态宜居：项目北向直面元荡湖，推窗即享无界湖景风光，依托约23公里环湖生态岸线，打造“湖景洋房+中式叠院”组合，实现“临湖而居”的诗意生活。

低密规划：容积率仅1.07-1.2，建筑密度低，园林占比高，融合江南园林造景手法，形成“层层退台、户户园林”的立体景观。

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中式叠院产品力解析

宋式美学设计：采用白墙黛瓦、深挑檐等传统元素，结合现代建筑语言，打造“将军门”“坊巷街落”等六重归家礼序，重现宋代官式建筑风韵。

空间拓展性：

下叠：赠送约120-220㎡超大庭院及地下室，打造私属花园、地下儿童乐园或酒窖，总价约600万起。

上叠：享星空露台（赠送面积），部分户型建面约184-230㎡，总价450万起，实现“空中花园”生活。

精装交付：全系标配中央空调、新风系统、地暖，洋房采用大面宽LOW-E玻璃，提升采光与节能性。

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配套与生活场景

社区配套：

小镇中心：规划约1.8万方复合型商业，涵盖颐乐学院、健康管理中心、精品超市等，满足全龄需求。

休闲设施：共享菜园、环湖跑道、宠物服务店等，打造“度假式”社区体验。

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周边资源：

医疗教育：吴江区第五人民医院、中加枫华国际学校等，并享上海医保一体化服务。

文旅资源：毗邻周庄、同里等古镇，以及华为研发中心、京东智能产业园等科创产业，兼具人文与产业活力。

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品牌背书与市场热度

开发商实力：由绿城中国、蓝城集团联合开发，代表作包括杭州桃李春风、乌镇雅园等，品质保障。

市场表现：2025年3月第六批房源备案均价约2.98万/㎡，总价280-775万，部分叠院5天内成交20套，逆市热销。

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蓝城春风湖滨以“中式叠院+湖居生活”为核心，融合生态、交通、配套及品牌优势，定位为长三角改善型客群的理想居所。

其低密设计、精装品质及高附加值赠送空间（庭院/露台/地下室）成为核心竞争力，尤其适合追求自然与人文共生的高净值人群。

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在春风湖滨下叠样板间中，整体空间分为一层和梦立方空间。一层建筑面积约131㎡，三房两厅两卫的设计，三开间朝南，全明通透，尽享自然景色；梦立方空间总高约5.6米，空间可自由改造。

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下叠一层空间整体层高约3.3米，以三开间朝南的布局，迎接每一缕温暖的阳光。

客厅、餐厅采用一体分段式设计，功能相互独立，空间却能互通。客厅开间约3.95米，奢阔会客厅设计，尽显主人的待客之道。

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厨房内配备了方太的三件套（油烟机、燃气灶、消毒柜）和金牌橱柜，整体U型设计，充分释放操作空间，在女主人需要帮忙时，两三人共同使用也游刃有余。

餐厅、厨房融为一体又各自独立，方便烹饪好的美味佳肴端上餐桌与亲友及时分享，进退间从容有序。

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三卧独立设计，既保证了家庭成员的私密性，又实现了生活的有序和谐。长辈们的生活与晚辈互不干扰，推窗即是江南院落诗意，随时莳花弄草，享受和乐时光。

朝南主卧套房设计，主卧开间约3.6米，配置独立卫浴和步入式衣帽间，满足主人私密的个人生活空间，又能随时看到园中四季美景。

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朝南次卧开间约3.25米，作为长辈房，充分考虑长辈需求，近距客卫，生活便利。北侧次卧，可根据需求设置成书房、客卧、茶室、儿童房等空间，让生活拥有更多想象。

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