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恒盛・径山园（径山园）楼盘介绍

项目位于 杭州余杭径山，本土恒盛置业开发， 山水低密墅区，全盘现房，毗邻径山、双溪漂流景区，70 年产权纯排屋 / 类独栋社区，依山傍水，主打康养、度假终极墅居。

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📋基础参数

占地：约 6.99 万㎡｜总建面：约 5.52 万㎡

容积率：约 0.5，低密墅区｜70 年住宅产权

楼栋 / 总户数：分多组团，合计 28 套（排屋 + 类独栋），户数极少，圈层纯粹

车位：280 个，车位配比极高，车库可直接入户

物业：项目自持物业

外立面：新中式院落风格，白墙灰瓦，江南院落形制

交付：毛坯现房，即买即办证，地上 2 层 + 地下双层格局

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🏡产品户型（全部墅居产品）

联排排屋

产证建面约277‑335㎡，地上 2 层，双层地下室，私家庭院，多套房设计，预留电梯井；地下室采光天窗，可做酒窖、影音室、健身房，拓展面积大。

类独栋（大户型藏品）

产证建面约763‑1472㎡，独门大院，超大私家庭院，多车位入户，地上地下分层空间，适合终极改善、私人会所使用，总价 1500 万起。

提示：实际使用面积远大于产证面积，部分房源可做私家菜园。

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🌳社区景观配套

江南中式坊巷院落，社区紧邻双溪河，河景资源；外部被径山竹海、山林环绕，生态环境优越。

社区内部以私家庭院为主，无大型集中商业；周边依靠径山镇老城配套。

🚗周边配套

交通：主要依靠自驾，S207、漕雅线通达未来科技城、老余杭；无地铁，适合自驾家庭。

商业：径山镇集镇商超、农贸市场，满足基础生活；大型商业需去往余杭城区。

文旅生态：径山寺、双溪漂流、陆羽文化公园，森林覆盖率高，负氧离子充沛，度假康养属性强。

教育医疗：径山中心小学、径山卫生院，满足基础就学就医。

✨项目亮点

杭州主城稀缺0.5 容积率低密现房墅区，全盘仅 28 套，户数少，私密性强，所见即所得无交付风险。

新中式江南院落，带私家庭院、双层地下室，车库直接入户，拓展空间巨大。

径山山水之间，背靠山林直面双溪河，文旅资源丰富，适合度假、康养、自住。

排屋到大类独栋全覆盖，可做私人会所，收藏属性强。

提示：价格为市场参考，一房一价，以售楼处最新报价为准。

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